108 500 €
3 100 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
APPARTEMENT 2 PIÈCES + CAVE - AUBERVILLIERS (93300) Sophie REBILLARD et Efficity vous propose ce deux pièces situé rue André Karman. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Type : Appartement 2 pièces avec cave Superficie loi Carrez : 35,52 m² (les combles ne sont pas inclus dans cette superficie) Étage : 2ᵉ étage et dernier étage Dépendance : Cave privative en sous-sol Agencement : Séjour, chambre, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC. Combles POINTS CLÉS : Charges trimestrielles : 655,85 € (y compris fonds travaux) Copropriété sous administration judiciaire – Charges stabilisées Ravalement de façade déjà payé, aucun frais supplémentaire à prévoir sur ce point Potentiel d’amélioration avec travaux énergétiques à envisager Fort rendement locatif après rénovation TRANSPORTS À PROXIMITÉ : Métro : Station Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (Ligne 7) à 5 minutes à pied Bus : Lignes 35, 150, 170 à proximité immédiate Tramway : Ligne T3B accessible à proximité DIAGNOSTICS & TRAVAUX DPE : Classe G (617 kWh/m²/an) – Travaux énergétiques recommandés Chauffage : Convecteurs électriques à remplacer Électricité : Mise aux normes à prévoir Travaux récents en copropriété : Plomberie et électricité rénovées, étanchéité refaite Sophie REBILLARD – 0644642914 BIEN AVEC ARRÊTE DE MISE EN PÉRIL Numéro de l'arrêté : 2021/00008/SF/MS Date de l'arrêté : 28/01/2022 Autorité émettrice : Commune d'Aubervilliers Adresse concernée : 88, rue André Karman, bâtiment C, cage d'escalier C, 93300 Aubervilliers Référence cadastrale : AY0023 L'arrêté impose des travaux de mise en sécurité en raison de manquements constatés. Une visite du bâtiment a eu lieu le 24 mai 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Rebillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°917702912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris