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330 000 €
2 973 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²
Vous rêvez d’un havre de paix avec du caractère et du potentiel ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de 130 m² utile (111 m² habitable) , érigée sur un terrain clos arboré de plus de 400 m², est l’opportunité que vous attendiez. Elle se situe dans le quartier recherché Bois st Denis/Cottages, proche des commodités et du centre ville Barbusse . Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’espace du terrain et les volumes de la maison. Le sous-sol total offre un grand garage, une chaufferie/buanderie, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, ainsi qu'une cuisine d’été parfaite pour vos repas en toute convivialité. Bonus non négligeable : une salle d’eau avec WC vous garantit confort et praticité. Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec un salon et une salle à manger avec cheminée qui n’attendent que vos moments en famille. La cuisine est idéale pour les amateurs de cuisine, tandis qu'une chambre, une salle d'eau et wc séparés viennent compléter les prestations de ce niveau. À l’étage supérieur, deux chambres vous accueillent pour des nuits paisibles, accompagnées de deux greniers aménageables, offrant encore plus d’espace pour laisser libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, salle d’eau, bureau, ou encore espace de jeu. Cette maison a tout pour plaire, que ce soit pour une famille à la recherche d’un lieu de vie ou pour des investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel. Elle n’attend plus que vous pour lui redonner vie ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Visite virtuelle disponible sur demande Cette annonce référence 258634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
298 000 €
3 506 €/m²
