Ventes immobilières à rénover à Osny (95520)

iad France - Hélène Yves vous propose: Maison 7 pièces – 194 m² Carrez / 173 m² au sol – Terrain de 1250 m² – Exposition Sud-Est-Ouest – DPE C Dans le quartier recherché de l'Oseraie, cette belle maison individuelle, édifiée en 1989, offre 194 m² habitables (surface Carrez) et 173 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total, une dépendance, et un terrain clos et arboré de 1250 m². Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un grand salon-séjour traversant, bénéficiant d’une triple exposition Sud, Est et Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine indépendante peut être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Ce niveau comprend également trois chambres, une vaste salle d’eau de plus de 11 m² équipée de deux douches, ainsi qu’un WC séparé. Cet agencement permet une vie de plain-pied, parfaitement adaptée aux familles, aux seniors ou aux professionnels libéraux. À l’étage, un palier dessert deux très grandes chambres : l’une de 39 m², l’autre de 31 m² avec son propre WC. Ces volumes permettent d’envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, d’un espace bureau ou d’une suite parentale. Le sous-sol total, divisé en plusieurs pièces, comprend un espace de rangement, un atelier, ainsi qu’une partie garage. Ce niveau est particulièrement adapté à une activité libérale ou indépendante, avec la possibilité d’un accès séparé ou d’un aménagement professionnel dédié. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, d’une cour permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. Une dépendance à rénover se trouve également sur le terrain, offrant un beau potentiel : atelier, bureau, logement d’appoint, espace de stockage ou stationnement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec cuve extérieure, déjà installée dans le jardin. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des centres commerciaux de l’Oseraie et de Valony, du centre hospitalier René-Dubos et de la clinique Sainte-Marie, ainsi que de nombreux établissements scolaires. L'accès à l’autoroute A15 se fait en seulement 3 minutes, et les gares d’Osny et de Pontoise se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et la région. En résumé : 7 pièces, dont 5 chambres actuelles (possibilité de 6 ou 7) 194 m² Carrez / 173 m² au sol, avec de beaux volumes et un aménagement fonctionnel Sous-sol total avec garage intégré, atelier, rangement Dépendance à rénover sur la parcelle Grand jardin arboré, exposé Sud-Est-Ouest-Nord Cuve de gaz installée Terrain de 1 250 m² clos, avec nombreux stationnements Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et axes routiers DPE : C ? Une maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille ou une activité professionnelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 459000 euros. Prix hors honoraires : 437143 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 21857 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Yves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909214710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus