Ventes immobilières à Aubergenville (78410)

iad France - Catherine Demarquet vous propose: Opportunité d'Investissement à Aubergenville - Appartement T3 avec Balcon et Cave Cet appartement T3 de 63m², situé au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée à Aubergenville, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux qui s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’une belle lumière naturelle et d’une vue dégagée. La cuisine séparée dispose d’un cellier attenant. L’espace nuit se compose d’un dégagement avec des placards intégrés, distribuant deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Ce bien possède une cave et un stationnement résidentiel pour faciliter votre quotidien. L’appartement bénéficie d’une exposition idéale et d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La résidence, dotée d’un gardien, garantit un environnement calme et sécurisé. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820840668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.