Située au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Triel-sur-Seine, cette sublime MAISON D'ARCHITECTE de 2019 avec un terrain de 700m² vous séduira par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et son cadre de vie harmonieux, à la fois fonctionnel et familial.
Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et dessert trois chambres lumineuses (10 m², 10 m² et 13 m²), une salle de bain complète avec baignoire et douche, un WC indépendant, une agréable TERRASSE de 23 m² et un garage de 24 m².
À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 39 m², avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour donnant sur une GRANDE TERRASSE de 35 m², idéale pour vos repas en extérieur intégrant une pergola. Une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec chambre (13 m²), dressing, salle d'eau et TERRASSE PRIVATIVE de 7 m² complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, place à la convivialité et aux loisirs avec une vaste salle de jeux de 56 m² et une salle de sport de 26 m² ouverte sur le JARDIN : un véritable espace de liberté pour petits et grands, ou pour des soirées animées entre amis.
Le bien bénéficie d'une excellente isolation thermique, avec des matériaux performants utilisés pour les murs, la toiture et les planchers. Le système de chauffage principal repose sur un poêle à granulés de bois canalisable, permettant une diffusion efficace de la chaleur dans plusieurs pièces. Un complément de chauffage est assuré par des radiateurs à inertie au sous-sol. Le logement est équipé d'une ventilation simple flux.
Un environnement privilégié
Nichée dans un secteur verdoyant et paisible, cette maison profite de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports ( LIGNE J gare de Triel-sur-Seine à quelques minutes, liaison directe avec Paris-Saint-Lazare) à 1.6km à 20 min à pied, à 5 min en voiture.
Triel-sur-Seine séduit par son authenticité, ses promenades en bord de Seine, et son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Martin, classée monument historique.
Cette propriété unique représente une opportunité RARE pour les amateurs de modernité, d'espace et de tranquillité, dans un cadre de vie privilégié.
CONTACTEZ-MOI dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception ; un dossier technique de la maison pourra vous être remis le jour de la visite sur demande.
LA VIE à Triel-sur-Seine :
TRANSPORTS :
Triel-sur-Seine bénéficie d'une bonne accessibilité, idéale pour les déplacements quotidiens :
- Gare de Triel-sur-Seine : située à 1,5 km du 15 chemin des Mareilles (env. 20 min à pied ou 5 min en voiture), elle permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 40 minutes via la ligne J du Transilien.
- Lignes de bus :
- Ligne 10 : liaison vers Poissy
- Ligne 64 : desserte scolaire et locale
- Ligne L110 : ligne scolaire vers Verneuil-sur-Seine (collège Les Châtelaines, Notre-Dame Les Oiseaux)
- Ligne 76A : ligne intercommunale vers Verneuil-sur-Seine
- Ligne N151 (Noctilien) : liaison nocturne avec Paris Saint-Lazare
- Accès au RER A : via la gare de Poissy à proximité
EDUCATION :
Triel-sur-Seine offre un réseau éducatif complet, parfaitement adapté aux familles :
- Écoles maternelles publiques : René-Pion, Les Châtelaines, Jean-de-la-Fontaine, Camille-Claudel
- Écoles élémentaires publiques : Jean-de-la-Fontaine, Camille-Claudel, L'Hautil, Les Hublins, Jules-Verne
- École privée : Notre-Dame de Clarté (maternelle et élémentaire)
- Collège public : Les Châtelaines
Pour l'enseignement secondaire, les lycées les plus proches se situent à Poissy, Verneuil-sur-Seine et Saint-Germain-en-Laye, incluant le réputé Lycée International.
COMMERCES & SERVICES :
Bien que résidentielle, la commune de Triel-sur-Seine propose une offre variée de commerces de proximité :
- Supermarché : Auchan (139 rue Paul Doumer)
- Alimentaire : 7 épiceries, 5 boulangeries, 1 boucherie-charcuterie, 1 poissonnerie
- Autres services : 2 librairies-papeteries, 7 banques, 12 salons de coiffure
- Restauration : 26 restaurants et établissements de restauration rapide
- Un marché nocturne est organisé tous les vendredis jusqu'au 12 juillet, de 18h à 21h30, sur la Place Philippe Prévost, mettant en avant des produits artisanaux et locaux .
Pour un éventail plus large de commerces et services, les communes voisines telles que Verneuil-sur-Seine, Vernouillet et Poissy sont facilement accessibles.
Avec un cadre de vie AUSSI COMPLET, alliant nature, commodités, éducation, transports et DYNAMISME LOCAL… que reste-t-il à attendre pour venir découvrir cette maison d'exception ?
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Cette annonce référence 287938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 26 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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