Achat immeuble à Dax (40100)

Square Habitat Dax

(46 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Square Habitat Dax 03/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

(46 avis)

450 000 € 2 885 €/m²
Immeuble • 156 m²

Dax (40100)

Situé en plein centre-ville de Dax, cet immeuble offre de nombreuses possibilités, notamment la transformation en une seule et grande maison familiale grâce à ses espaces entièrement communicants. Actuellement divisé en trois espaces : ? Espace commercial de 73 m² avec coin mezzanine, cuisine, WC et une petite cour privative. ? Second local de 26 m², actuellement loué, facilement intégrable au reste de l'immeuble. ? A l'étage : un appartement charmant de 54 m², avec poutres apparentes, comprenant une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre. Cet ensemble immobilier peut être repensé pour devenir une habitation spacieuse et unique, au coeur de Dax. Une opportunité rare de personnaliser votre future maison dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Afficher plus

Agent immobilier ?

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Patricia MUNOZ - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Patricia MUNOZ - Meilleur Conseil Immo 18/04/2025 - mise à jour 25/05/2025

49 000 € 165 €/m²
Immeuble • 297 m²

Dax (40100)

FONDS DE COMMERCE Plongez dans l'élégance intemporelle de cet immeuble de caractère, construit en 1880, offrant un cadre de vie à la fois authentique et moderne. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de deux étages se distingue par son architecture raffinée et son charme d'antan. Composé de 11 studios lumineux et fonctionnels, cet immeuble est idéal pour les investisseurs avisés ou les propriétaires souhaitant offrir des logements de qualité. Chaque studio est conçu pour offrir un confort optimal, avec des espaces de vie bien agencés. L'immeuble dispose également d'un accueil chaleureux, parfait pour recevoir les visiteurs et les locataires, ainsi qu'une buanderie commune pour faciliter le quotidien. Un parking commun pour 5 voitures est également disponible, garantissant la tranquillité et la sécurité de tous. L'espace vert, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de convivialité entre voisins. Imaginez-vous profiter des beaux jours, entouré de verdure, dans un cadre serein et apaisant. L'immeuble est en bon état général, avec des parties communes entretenues avec soin. La toiture est en excellent état, garantissant une protection optimale contre les intempéries. L'isolation, quant à elle, est à revoir, offrant ainsi une opportunité d'amélioration pour augmenter encore le confort et réduire les coûts énergétiques. Le chauffage individuel permet à chaque locataire de gérer sa consommation selon ses besoins, tout en bénéficiant d'un confort thermique optimal. L'immeuble est conforme aux normes ERP et PMR, assurant ainsi la sécurité et l'accessibilité pour tous. Depuis les fenêtres, profitez d'une vue imprenable sur la ville, offrant un panorama urbain dynamique et animé. Imaginez-vous observer le ballet incessant de la vie urbaine, tout en profitant du confort de votre intérieur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Un arrêt de bus est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de se déplacer facilement dans la ville. Plusieurs commerces, dont des alimentations générales et des restaurants, sont également à 5 minutes à pied, offrant une grande variété de choix pour vos courses et vos repas. Une école élémentaire et un collège sont également à 5 minutes à pied, idéals pour les familles. Plusieurs parcs et jardins sont à 15 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes ou des moments de détente en famille. Une crèche et une maternelle sont également à 15 minutes à pied, offrant des solutions de garde pour les plus jeunes. Un hôpital et un médecin généraliste sont également à 15 minutes à pied, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin. Honoraires inclus de 40% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 40749816100022 Afficher plus

Immodax

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Immodax 16/05/2024 - mise à jour 25/05/2025

317 250 € 483 €/m²
Immeuble • 657 m²

Dax (40100)

Sous compromis : Ensemble immobilier composé de 6 appartements et 1 local commercial. Nombreux travaux a effectuer dans les parties communes et 4 appartements dont 1 a revoir entièrement. Mise aux normes assainissements obligatoire + électriques + Gaz. Toiture a revoir ou a refaire + chéneaux Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODAX : Sébastien GATUINGT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414114157. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! SANS ENGAGEMENT Afficher plus

Ramona PRICHICI - Propriétés-privées.com

(18 avis)

Annonce publiée le 19/05/2025

Proposée par Ramona PRICHICI - Propriétés-privées.com 19/05/2025

(18 avis)

Nouveau 8

292 600 € 1 840 €/m²
Immeuble • 159 m²

Dax (40100)

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir cet immeuble de rapport stratégiquement situés à Dax, emplacement premium en plein centre-ville, sur une rue piétonne animée offrant un revenu locatif attractif et un fort potentiel de valorisation. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée ( bail commercial) et de 4 studios répartis sur 4 étages ( baux meublés 1 an). Revenu locatif actuel : 1 832 euros par mois, loyers à jour. Un investissement clé en main avec une demande locative constante. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif à Dax. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir des informations détaillées et organiser une visite personnalisée de cet immeuble au fort potentiel. Prix de vente :292 600 euros (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407497. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

EQUINOXES IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 22/05/2025

Nouveau 15

471 000 € 3 078 €/m²
Immeuble • 153 m²

Dax (40100)

Idéalement situé en plein centre-ville, dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Vincent, cet immeuble de caractère d'environ 153 m² répartis sur plusieurs lots offre de nombreuses possibilités. Le bâtiment, datant des années 1900 et entièrement rénové, a conservé tout le cachet de l'ancien : fenêtres arrondies, volumes généreux, charme de l'architecture des années 1920. Il se compose de : Un espace bureau de 73 m² avec une hauteur de plafond de 4.70 m possibilité de doubler la surface en duplex, facilement aménageable en second appartement ou espace professionnel ( ancien loyer à 1586 euros par mois ). Un appartement T2 de 54 m² lumineux et confortable ( ancien loyer à 600 euros par mois ) Un local en rez-de-chaussée de 26 m², idéal pour une activité commerciale ou artisanale ( ancien loyer à 594 euros par mois ). L'ensemble dispose de trois entrées totalement indépendantes, permettant une utilisation séparée de chaque unité. Idéal pour un investisseur, une profession libérale ou une activité mixte (habitation et travail). Forte rentabilité locative possible avec des lots facilement louables séparément, avec un rapport de 7 % minimum. LIBRE A LA VENTE. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000924263) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

Human Immobilier Dax

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Dax 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

553 850 €
Immeuble

Dax (40100)

Immeuble comprenant 6 appartements, proche du centre ville de Dax. Les appartements sont loués et très bonne rentabilité. Veuillez nous contacter pour plus de renseignements. Idéal investisseur.

GROUPE GAY MURER IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par GROUPE GAY MURER IMMOBILIER 10/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

77 000 € 395 €/m²
Immeuble • 195 m²

Dax (40100)

DAX - PROCHE SPLENDIDE - Immeuble à prix cassé ! 195m2 sur deux niveaux à réagencer selon vos besoins (situé en copro 2 lots syndic bénévole) Climatisé - Toute activité possible - Cheminée extraction OK - Combles aménageables - Toiture et charpente revu 2000. A saisir rapidement !

PILEA PARTNERS

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par PILEA PARTNERS 27/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

604 200 € 3 357 €/m²
Immeuble • 180 m²

Dax (40100)

À Vendre – Lot de 2 Locaux Commerciaux – Investissement Rentable à Dax Opportunité rare pour investisseurs ! Nous proposons à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux d'une superficie totale de 180 mètres carrés, idéalement situés sur l’une des rues principales de Dax, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. ✅ Locataires solides : Loués à deux enseignes renommées, réputées pour leur sérieux et leur excellente solvabilité. ✅ Baux sécurisés : Baux commerciaux 3/6/9, offrant une stabilité locative sur le long terme. ✅ Excellente rentabilité : Rendement supérieur à 7%, idéal pour un investissement patrimonial rentable. 📍 Emplacement stratégique : Axe passant et dynamique, fort potentiel commercial. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Afficher plus

Agence Moser Immobilier Dax

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence Moser Immobilier Dax 07/03/2024 - mise à jour 25/04/2025

832 000 € 1 664 €/m²
Immeuble • 500 m²

Dax (40100)

Ensemble immobilier idéalement situé au coeur de Dax et comprenant : 1 immeuble R+2 de 260m² environ avec : - RDC : 2 studios, une cave, un garage, une chaufferie et buanderie. - 1er ÉTAGE : 1 Appartement T5 : séjour-salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, salle d'eau, wc. - 2ème ÉTAGE : 1 appartement T5 : séjour-salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. L'ensemble actuellement occupé avec bail en cours DPE consommations énergétiques = E valeur 295 DPE émissions de gaz à effet de serre = E valeur 51 Entretenu et en bon état ! Idéal investisseur avec rentabilité locative. 1 second bâtiment d'environ 240m² comprenant 11 studios - 10 places de PARKING DPE consommations énergétiques = G valeur 454 DPE émissions de gaz à effet de serre = G valeur 100 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Afficher plus

Cabinet BEDIN - DAX

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - DAX 07/02/2025 - mise à jour 21/05/2025

475 500 € 2 378 €/m²
Immeuble • 200 m²

Dax (40100)

Exclusivité CABINET BEDIN - DAX - IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE VILLE. Avec toutes les commodités du centre ville à pied, laissez-vous tenter par la visite de cet ensemble de 6 appartements loués. Immeuble avec beaucoup de charme et de faibles charges de copropriété. Vous y trouverez 4 appartements T2 ainsi que deux appartements T1. Belle rentabilité possible, idéal pour investisseur ! Contactez-nous au 05 58 58 00 00 ou au 05 58 70 10 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 et 800 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 728. 00 Euros Afficher plus

PILEA PARTNERS

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par PILEA PARTNERS 27/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

371 000 € 1 224 €/m²
Immeuble • 303 m²

Dax (40100)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS Opportunité rare en plein centre de Dax, au cœur d’un secteur dynamique et recherché. ▪ Locataire de référence : institution dacquoise en place depuis 1983 ▪ Bail commercial 3/6/9, renouvelé le 1er janvier 2021 ▪ Emplacement stratégique, offrant une visibilité et une attractivité optimales ▪ Investissement sécurisé, rentabilité attractive et pérenne ▪ Toutes charges à la charge du preneur Un actif de qualité, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial solide et performant. Contactez-nous afin de recevoir une simulation personnalisée adaptée à votre fiscalité. Afficher plus

Dream Immo

(651 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Dream Immo 21/09/2024 - mise à jour 25/05/2025

(651 avis)

395 000 € 1 606 €/m²
Immeuble • 246 m²

Dax (40100)

Immeuble à fort potentiel au coeur de Dax de 7 pièces - 220 m² Vous êtes à la recherche d'un immeuble à fort potentiel au coeur de Dax à rénover ? Cette opportunité est faite pour vous ! À proximité immédiate de la Place Saint-Pierre et du centre de Dax, une localisation prisé, cet immeuble de rapport, anciennement utilisé comme bureaux, est idéal pour une transformation en logements. Avec ses 246 m² répartis sur 3 niveaux, il offre la possibilité de créer entre 3 et 6 appartements, selon vos envies et votre projet. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : 102 m² d'espace à réaménager selon vos besoins. 2 étages supplémentaires de 72 m² chacun. Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal. Climatisation réversible déjà installée au 2ème étage. Cour privative et cave complètent ce bien, parfait pour les locataires ou propriétaires en quête d'un espace extérieur en ville. Cet immeuble offre une véritable valeur ajoutée et une multitude de possibilités. Vous pouvez le rénover selon vos goûts et optimiser la rentabilité de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique en plein coeur de Dax, dans une ville en pleine croissance. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910498245 Afficher plus

COURTÈS GROUPE

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par COURTÈS GROUPE 23/03/2025 - mise à jour 24/05/2025

553 850 € 1 731 €/m²
Immeuble • 320 m²

Dax (40100)

Dax, immeuble sur 3 niveaux, comprenant 6 appartements. Très bonne rentabilité !! ( charges comprises Au 1 étage un T2 de 41m² loué 575 euros , un T3 de 65m² loué 650 euros . Au 2 étage un T 2 de 40m² loué 575 euros , un T 3 de 67m² loué 496 euros . Au 3eme étage un T2 de 32 m² loué 490 euros et un T2 de 38m² loué 550 euros.) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 3900 euros. Afficher plus

Laurent VAGINAY - Optimhome

(83 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Laurent VAGINAY - Optimhome 14/05/2025

(83 avis)

292 600 € 1 840 €/m²
Immeuble • 159 m²

Dax (40100)

Laurent Vaginay, Optimhome, vous présente cet immeuble de rapport au centre ville de dax, rue neuve, comprenant en rez de chaussée un local commercial et quatre appartements , un par étage . Le loyer de l'ensemble s'élève à 1832 euros mensuel. Renseignements sur demandes. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 584470 ) Afficher plus

Laurent VAGINAY - Optimhome

(83 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Laurent VAGINAY - Optimhome 14/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

(83 avis)

533 000 € 1 671 €/m²
Immeuble • 319 m²

Dax (40100)

BAISSE DE PRIX Laurent Vaginay, Optimhome, vous présente d'une part un immeuble de rapport rue neuve, hypercentre de Dax comprenant en rez de chaussée un local commercial et quatre appartements, un par niveau, rapport de 1832 euros/mensuel d'autre part une maison, centre ville de dax, comprenant trois chambres et un salon avec jardin et deux appartements en sus, loués 1700 euros par mois. L'ensemble ,de ces deux biens, constitue l'intégralité des parts ,d'une sci, cessible . Renseignements sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 584529 ) Afficher plus