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Patrice LAFAGE - Tower immobilier
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Patrice LAFAGE - Tower immobilier 20/08/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Immeuble, 180 m²

118 000 € 656 €/m²
Immeuble • 180 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

IMMEUBLE à 5mn de Villeneuve sur LOT comprenant : deux étages composés de 3 appartements libres de toute occupation. RDC : un T2 de 33m2 à rénover (peintures, cuisine, sol / devis à 4500€) 1er ETAGE : un T2 de 39m2 refait à neuf avec balcon - 2ème ETAGE : un T3 de 60m2 duplex en bon état. 1 cave, Compteurs individuels. Double vitrage, chauffage électrique. RENTABILITE 10 % lorsque tout sera reloué Patrice LAFAGE de TOWER IMMOBILIER disponible au 06 95 22 83 18 ou par mail Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 393 482 229 Agen www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ALEXANDRE LAGUEYRIE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 02/12/2024
Proposée par ALEXANDRE LAGUEYRIE - BSK Immobilier 28/11/2024 - mise à jour 02/12/2024
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Immeuble, 1 000 m²

555 000 € 555 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

IMMEUBLE 1000m2 VILLENEUVE SUR LOT Située dans la commune de Villeneuve sur lot (47300), cet immeuble à l'architecture historique en R+2 est composé de 4 niveaux de 250m² (sous sol compris) et bénéficie d'un emplacement premium dans l'hyper centre à quelques pas du cinéma et hôtel de ville en bordure du fleuve. À l'intérieur, cet ensemble immobilier se compose d'une trentaine de pièces repartie sur l'ensemble des niveaux pour une fonction de bureaux, salle de réception et salle d'archives. De nombreuse possibilité s'offrent pour faire revivre ce bâtiment avec un changement de destination pour en faire des appartements dont la ville est éligible au dispositif Loi DeNormandie ou Action cœur de ville pour bénéficier de nombreuses aides et subventions. D'autres possibilités peuvent être envisager comme un hôtel, chambres d'hôtes, colocation séniors, auberge de jeunesse. Cet immeuble est relié au réseau tout à l'égout et offre une opportunité d'un rapport locatif. Prix du bien : 550 000,00 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence mandat : 149917. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce référence 249724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Cette annonce référence 249724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Normand Sébastien - Dr House Immo
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par Normand Sébastien - Dr House Immo 25/09/2024 - mise à jour 03/12/2024
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Immeuble, 101 m²

128 900 € 1 276 €/m²
Immeuble • 101 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villeneuve sur Lot (47) Charmant immeuble de rapport en bon état de 101.12 m2 au centre ville rive droite. Il se compose de 3 appartements loués. En rez-de-chaussée : studio de 26m2 loué 275€ Au 1 er étage : T2 de 35m2 loué 375€ double vitrage Au 2 ème étage : T2 de 39m2 loué 370€ double vitrage Combles isolés Audit énergétique de l'immeuble : DPE F Taxe foncière 2000€ environ. Immeuble en monopropriété Opportunité à saisir !!Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de l'immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/09/2024
Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024 - mise à jour 22/09/2024
3
Immeuble, 463,41 m²

265 000 € 572 €/m²
Immeuble • 463,41 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Rare, grande surface de vente ( 160m2) en zone commerciale numéro 1 dans l'hyper centre de Villeneuve sur Lot. Immeuble comprenant un local commercial d'environ 160m2, au 1er étage environ 155m2 de surface à rénover, au 2ème étage : 147m2 et des combles d'environ 70m2, Une cave de 53m2 Les atouts : - un des plus grands locaux commerciaux du centre ville - Une grande vitrine - Un accès indépendant par une venelle à l'arrière pour les étages

MPG IMMOBILIER
(55 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par MPG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
(55 avis)
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Immeuble, 95,05 m²

169 900 € 1 787 €/m²
Immeuble • 95,05 m² • 2 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, immeuble en monopropriété comprenant 2 lots. En rez-de-chaussée : une entrée distribuant un local commercial loué 500 € par mois d'une surface d'environ 31,74 m2 comprenant une surface de vente à emporter de 21,88 m2 , une réserve et un WC indépendant. A l'étage : un appartement T3 en duplex entièrement refait à neuf comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, sortie sur balcon. A l'étage un palier distribuant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, électricité neuve dans l'appartement. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

Maison de l'immobilier
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 05/12/2024
Proposée par Maison de l'immobilier 06/11/2024 - mise à jour 05/12/2024
18
Immeuble, 169 m²

249 900 € 1 479 €/m²
Immeuble • 169 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

A Villeneuve sur Lot, immeuble de rapport d'environ 169 m2 en centre ville, à proximité immédiate de grands parkings. Au RDC et au premier étage : grand local professionnel d'environ 109 m² (qui étaient loués en bureaux pour 1600 euros par mois en 2024). Ce local offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou libérale (proche boulevard et devant le grand parking le plus proche du centre ville de Villeneuve sur Lot. Au deuxième étage on retrouve 2 appartements : - Un appartement loué 250 euros - Un appartement vide précédemment loué 330 euros. Sur la base d'une valeur locative réactualisée à 1780 euros par mois (en fonction des conditions de marché actuelles pour la valeur des bureaux à louer, revue prudemment à 1200 euros par mois), cet immeuble propose une rentabilité locative brute théorique d'environ 7,12 %. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par A la lucarne de l'immobilier 24/07/2024 - mise à jour 11/12/2024
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Immeuble, 560 m²

187 250 € 334 €/m²
Immeuble • 560 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Ensemble immobilier de +550m² avec un emplacement A sur l'avenue Jacques Bordeneuve. 1 Appartement loué de presque 90m² (2 chambres, 1 espace de vie ouvert cuisine-salon, 1 local chaufferie, 1 sdb, 1 wc, 1 balcon, 1 terrasse), 1 grande surface de 450m² environ à aménager en locaux commerciaux, 1 terrain de 400m² + cabanon, 1 parking privé.5 Compteurs électriques dissociés.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 310, soit E, GES: 17, soit C. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83061

Jamal FAKIR - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Jamal FAKIR - Capifrance 31/07/2024 - mise à jour 26/10/2024
(2 avis)
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Immeuble, 360 m²

Prix en baisse 300 000 € 833 €/m²
Immeuble • 360 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

VILLENEUVE SUR LOT immeuble Immeuble compose de 5 appartements 4 T3 et 1 TUn avec un rapport annule de 24900 euros soit une rentabilité de 10% brut . Actuellement 1 seul logement est loué, prévoir rafraîchissement pour les 4 autres . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 901 429 - Greffe de PERPIGNAN) Jamal FAKIR Entrepreneur Individuel 06 13 51 30 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868939)

GUMULA Laurent - immo reseau
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 05/12/2024
Proposée par GUMULA Laurent - immo reseau 04/12/2024 - mise à jour 05/12/2024
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Immeuble, 206 m²

270 000 € 1 311 €/m²
Immeuble • 206 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

VILLENEUVE-SUR-LOT - Immeuble de rapport idéal pour investisseurs. 206 m² habitables - 270 000 Euros. Situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, à proximité d'Agen, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. Il comprend 5 lots actuellement tous loués, générant un revenu locatif immédiat. • Au rez-de-chaussée : un local commercial spacieux de 115 m², ainsi qu'un appartement T2 de 42 m², entièrement rénové. • À l'étage : un appartement T2 de 45 m², un appartement T2 de 55 m², et un appartement T3 de 65 m². Atouts de cet immeuble : • Emplacement privilégié, en plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. • Rentabilité brute supérieure à 11%. • Rapport locatif annuel de 30 387 €. • Pas de copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur deux appartements lors du changement de locataire, offrant ainsi un potentiel d'amélioration et de valorisation. Cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur très recherché. Prix de vente 270 000 Euros Honoraires TTC charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUMULA 06 20 80 92 97 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUMULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de MONTAUBAN sous le numéro RSAC N° 894 858 463 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33135) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 270 000 € Honoraires TTC charge vendeur.

ALEXIS BARRIÈRE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ALEXIS BARRIÈRE - BSK Immobilier 01/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 95 m²

79 900 € 841 €/m²
Immeuble • 95 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

IMMEUBLE LOCATIF Bel immeuble à finir de rénover, d'une surface habitable totale de presque 95,59 m2, répartis en deux lots, un T1 BIS 52m2 donnant sur rue avec cave intérieur, double vitrages pvc, clim réversible. (DPE en E) Un T2 46,5m2 loué actuellement 360€cc depuis 2017 comprenant une entrée avec cellier, un séjour-cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre, menuiseries double vitrage avec un chauffage électrique. (DPE en G) L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Doubles compteurs Linky ok Potentiel et opportunité pour investisseurs Cette annonce référence 243503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS BARRIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95298819400017. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 255 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MPG IMMOBILIER
(55 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par MPG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
(55 avis)
6
Immeuble, 306 m²

299 500 € 979 €/m²
Immeuble • 306 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

A Villeneuve-sur-Lot, Immeuble en centre ville sur trois niveaux avec beaucoup de charme. Actuellement au rez-de-chaussée et au premier étage se trouve le local commercial. Au deuxième étage un appartement à rénover. Au troisième étage des combles qu'il est possible d'aménager. Le mode de chauffage est au gaz de ville. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

MPG IMMOBILIER
(55 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par MPG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
(55 avis)
8
Immeuble, 335 m²

255 000 € 761 €/m²
Immeuble • 335 m² • 2 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Au coeur du centre ville, dans la principale rue piétonne de Villeneuve, cet immeuble d'environ 335 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 100 m2, salle de réunion avec sortie sur une venelle. Le 1er étage en partie rénové est utilisé en tant que bureau pour l'activité de commerce du rez-de-chaussée. Il se compose d'une salle de réunion, d'un bureau, W.C avec lave-mains, ancienne salle de bains avec placards, une pièce. L'autre partie de l'immeuble, est à rénover entièrement et à réagencer sur sur niveaux en plusieurs appratements. Une porte d'entrée donnant dans une venelle permet un accès indépendant à cette partie de l'immeuble. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le local commercial ainsi que dans la partie rénovée au 1er étage. Menuiseries double vitrage bois en partie. Couverture de l'immeuble refaite en partie il y a environ 10 ans et l'autre dans les années 90. L'installation électrique a été refaite il y a 10 ans pour la partie utilisée. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

MPG IMMOBILIER
(55 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par MPG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
(55 avis)
8
Immeuble, 238 m²

130 500 € 548 €/m²
Immeuble • 238 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, immeuble entier comprenant 6 appartements. Au RDC : un T2 d'environ 45,47 m2 avec cour intérieure actuellement loué 280 € CC, bail en date du 1/12/2019. Au 1er étage : un T2 d'environ 36,13 m2 vide et à rénover, un T2 d'environ 35,83 m2 loué 260 € CC, bail en date du 27/07/2023. Au 2ème étage : un T2 d'environ 36,13 m2 loué 260 € CC depuis le 01/05/2022, un T2 d'environ 35,83 m2 vide. Au 3ème étage : combles aménagés en T2 d'environ 48,29 m2, à rénover. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage. Chaque appartement possède ses propres compteurs (électrique et eau). Immeuble à fort potentiel mais travaux à prévoir lors des changements de locataires. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

MPG IMMOBILIER
(55 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par MPG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
(55 avis)
5
Immeuble

129 900 €
Immeuble

Villeneuve-sur-Lot (47300)

IDÉAL INVESTISSEUR ! Local commercial situé rive gauche à Villeneuve-sur-Lot d'une surface au sol d'environ 500 m2. Actuellement, le local était aménagé en tant que salle de sport, il est équipé de sanitaires, vestiaires. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le local détient un faux-plafond, possibilité de créer deux étages de la même surface. Terrasse sur l'arrière de l'immeuble. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

MPG IMMOBILIER
(55 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par MPG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
(55 avis)
18
Immeuble, 158,99 m²

134 900 € 848 €/m²
Immeuble • 158,99 m² • 4 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, immeuble en pierres divisé en trois logements, idéal pour investisseur pouvant habiter un logement et louer les deux autres. Logement 1 : en rez-de-chaussée un studio d'environ 21,82 m2 actuellement loué 320 € CC mois avec jardin sur l'avant. Logement 2 : en rez-de-chaussée : un appartement T3 d'envion 89,19 m2 avec jardin privatif à finir de restaurer. Logement 3 : 1er étage : un appartement T3 d'environ 47,98 m2 avec jardin privatif en très bon état et prêt à louer (490€). Chaque logement possède un compteur individuel d'eau, d'électricité et de gaz (logement 2 et 3). Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants PVC. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

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