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Paul Chazelas - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Paul Chazelas - iad 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(2 avis)

106 500 € 323 €/m²
Immeuble • 330 m²

Thiviers (24800)

iad France - Paul Chazelas (06 61 54 68 49) vous propose : Immeuble de rapport intéressant offrant un rendement locatif attractif. Ce bien immobilier génère un rapport annuel de plus de vingt-quatre mille euros hors charges une fois tous les appartements/commerces loués. De plus, la présence des garages couverts à rénover et à transformer en d'autres appartements (sous réserve d'un dépôt de permis de construire) permettrait d'augmenter le rapport locatif tout en créant un déficit foncier. L'ensemble de l'immeuble nécessite également des travaux de rénovation. Situé en plein centre de Thiviers, une commune dynamique dans le département de la Dordogne, ce bien immobilier bénéficie d'un marché locatif favorable, avec une forte demande de logements et une facilité de location. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs et primo-investisseurs cherchant un rendement locatif attractif dans un marché dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Chazelas EI (ID 34926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 849939509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Angélina SÉNÉS - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Angélina SÉNÉS - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

639 000 € 883 €/m²
Immeuble • 724 m²

Cartelègue (33390)

Situé à Cartelègue 33390, cet immeuble exceptionnel offre un cadre de vie paisible et charmant, à proximité de commodités telles que des commerces locaux et des écoles. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en demeurant proche des grands axes routiers pour une mobilité aisée. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connectés aux services essentiels. D'une superficie habitable de 724 m², cet immeuble unique se divise en trois maisons distinctes, chacune avec son propre charme et caractéristiques. Chaque logement offre des espaces confortables et fonctionnels répartis entre les différents niveaux, comprenant des chambres avec salles d'eau, cuisines équipées, espaces de vie agréables, et pour certains, des coins extérieurs pour profiter du jardin. Les parties communes enrichissent l'ensemble et offrent un cadre de vie convivial, notamment une salle de réception, une dépendance et une terrasse, le tout complété par des places de parking et une entrée côté route pour un accès pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287 - SAFTI – SÉNÉS Angélina, Conseiller indépendant

LE TOIT DU MONDE

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par LE TOIT DU MONDE 10/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

139 100 € 1 288 €/m²
Immeuble • 108 m² • 3 chambres

Périgueux (24000)

Excellent emplacement pour ce bel immeuble en pierre (libre à la location), à quelques pas des lycées, centre ville et commerces composé : -Au rez-de-chaussée d'un plateau avec cuisine, Wc et une belle vitrine (28m²), -Au 1er étage d'un autre plateau lumineux avec Wc et pièce d'eau (32 m²), -Au 2ème étage d'un 3ème plateau avec douche et Wc (33 m²). -Au 3ème étage de combles (20 m²), avec une partie aménageable. Ce bien dispose d'une cave totale. Des travaux seront à prévoir! Exclusivité agence LE TOIT DU MONDE consultez nos biens.

Maxime MINOLA - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Maxime MINOLA - Propriétés-privées.com 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(3 avis)

178 000 € 1 113 €/m²
Immeuble • 160 m²

Thiviers (24800)

24800 Thiviers Maxime MINOLA vous propose cet immeuble de rapport situé en coeur de ville composé de 3 T2, refait à neuf, ainsi que 2 garages fermés, et 1 garage à vélo. RDC : Garage voiture 19m² - Garage 2 voiture 15m² - Local vélo 3m. Etage 1 : Appartement de 40m² - chauffage à bain d'huile garage voiture Etage 2 : Appartement de 40m² - chauffage à bain d'huile garage voiture Etage 3 : Appartement de 30m² - chauffage à bain d'huile, garage à vélo Parties communes refaites à neuf, immeuble connecté au tout à l'égout, double vitrage, cumulus neufs, Taxe foncière : 2000 euros. Prix : 178 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084 Mandat réf : 380004 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 28/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

535 000 € 1 474 €/m²
Immeuble • 363 m²

Lormont (33310)

COMPROMIS SIGNÉ !!! EXCLUSIVITÉ ! VIEUX LORMONT- BORD DE GARONNE- PLACE ARISTIDE BRIAND- IMMEUBLE DE 7 LOTS 365M² APRÈS RÉNOVATION ! Notre agence vous propose cet ensemble immobilier en pierre de taille, vide et à rénover avec un permis de construire validé. Cet immeuble en R+2 est actuellement composé de 8 lots cadastrés dont 1 garage et 7 logements Type Deux, d'une superficie totale d'environ 325m² (365m² après travaux) plus 20m² de parties communes, 30m² de cour arrière et 100m² de jardin ... Idéal pour du Déficit Foncier et des Locations Meublées ! SPÉCIAL INVESTISSEUR ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Taillefer immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Taillefer immobilier 22/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

(22 avis)

242 000 € 1 080 €/m²
Immeuble • 224 m²

Trélissac (24750)

Niché au coeur de Trélissac, cet immeuble vous ouvre les portes d'un investissement immobilier prometteur. Avec ses 546 m² de terrain, il se distingue par sa composition : un F2 de 32 m², un F5 de 103 m² et un local commercial comprenant un espace de vente et une arrière boutique . L'état général du bien est ancien, mais cela offre une opportunité inestimable pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, tandis que l'intérieur des appartements et du local commercial est à rénover. L'immeuble dispose d'un parking privé, d'un garage. Les cinq caves offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les locataires ou les propriétaires. Cet immeuble est bien plus qu'un simple investissement immobilier. C'est une opportunité de créer un havre de paix pour vos locataires tout en maximisant votre retour sur investissement. Ne manquez pas cette chance unique de transformer cet immeuble en un véritable bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1155.00 et 1563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bruno Duca - iad

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Bruno Duca - iad 25/10/2024

395 000 € 859 €/m²
Immeuble • 460 m²

Nérac (47600)

iad France - Bruno Duca (06 81 50 18 73) vous propose : À vendre : Immeuble - Local commercial de 460 m² à Nérac, bord de Baïse Découvrez cet immeuble en pierres de 460 m², situé au bord de la Baïse à Nérac, anciennement un bar-discothèque bien connu. Ce lieu chargé d'histoire offre un immense potentiel pour un restaurant, bar, guinguette ou salle de réception. Caractéristiques : Rez-de-chaussée (320 m²) : hall d'accueil, grande salle de restauration, bar cosy, cuisine professionnelle, toilettes et terrasse avec vue. À l'étage : trois studios aménagés, espace de rangement, et 70 m² supplémentaires à finir d’aménager. Grenier aménageable : +/- 200 m² pour un potentiel de développement accru. Le bâtiment est en bon état, libre de tout bail, avec possibilité d'acquisition d'une Licence IV et de mobilier professionnel en supplément. Atouts : Emplacement privilégié en bord de rivière Nombreuses possibilités d’aménagement Taxe foncière : 3500 €/an Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à un lieu emblématique de Nérac ! Contactez-moi rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Duca EI (ID 67125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 913206413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 579 000 € 1 754 €/m²
Immeuble • 900 m² • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Entre Ste Croix et la Gare, cet ensemble immobilier dispose d'un très beau potentiel. Il bénéficie de 2 accès sur rue. Au rez-de chaussée, un vaste garage de 680 m² offre de nombreuses possibilités de réhabilitation aussi bien pour du professionnel que pour de l'habitation. A l'étage, un appartement de 220 m² à rafraichir complète ce lieux aux volumes hors normes en plein coeur du centre de Bordeaux, à proximité immédiate du tramway et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Alienor Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Alienor Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

283 500 € 2 984 €/m²
Immeuble • 95 m² • 4 chambres

Périgueux (24000)

Découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé en plein centre historique de PERIGUEUX. Il se compose de quatre appartements meublés et entièrement rénovés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 20 m². Au premier étage, un studio de 24,30 m². Au deuxième étage, un studio de 27 m², et enfin, un studio de 22,90 m² au troisième étage. Cet immeuble est parfait pour les investisseurs, que ce soit pour de la location saisonnière ou une location longue durée.

CPC INVEST

(250 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par CPC INVEST 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(250 avis)

318 000 € 2 446 €/m²
Immeuble • 130 m²

Pau (64000)

Pau hyper centre, en face du Tribunal, immeuble composé de deux locaux commerciaux loués, dont un ayant un appartement T2 bis en dépendance. Très bon état général. Excellent emplacement!

Alienor Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Alienor Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

296 800 € 1 953 €/m²
Immeuble • 152 m² • 3 chambres

Périgueux (24000)

Venez découvrir cet Immeuble de rapport situé dans le centre-ville de Périgueux. Stationnement à proximité, commerces ainsi qu'école accessibles à pied. A deux pas de la clinique Francheville; cet immeuble se compose d'un local commercial de 70m² avec une excellente visibilité sur la rue. A l'étage vous trouverez un bel appartement de type 3 bis d'environ 82m² récemment rénové. Rentabilité annuelle possible : 25 500 euros

Lysiane GOBUCHON - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Lysiane GOBUCHON - iad 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

(8 avis)

207 500 € 572 €/m²
Immeuble • 363 m²

Ribérac (24600)

iad France - Lysiane Gobuchon (06 19 24 29 16) vous propose : Opportunité exceptionnelle à Ribérac - Bâtiment avec Potentiel à Réhabiliter Situé au cOEur de la ville, il a un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux services et aux commodités, Cette propriété offre un immense potentiel et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien à rénover. Actuellement, le bâtiment dispose de 6 appartements sur 3 niveaux sur une surface au sol de 363m² et 6 caves La rénovation de certains appartements est nécessaire pour redonner vie à ce bâtiment et en faire un projet d'exception. il y a des locataires dans 4 appartements actuellement loués. Le jardin attenant apporte une touche de verdure à cet ensemble et constitue un espace extérieur idéal pour créer un coin de détente ou un jardin partagé voir même un parking protégé ce qui serait un gros avantage sur la commune. Les caractéristiques de chauffage individuel par radiateurs, l'alimentation électrique et l'assainissement relié au réseau public offrent un confort moderne et pratique une fois les travaux achevés. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lysiane Gobuchon EI (ID 57865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Immobilier Agenais Agence Le Pin

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par L'Adresse Immobilier Agenais Agence Le Pin 13/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

172 000 € 637 €/m²
Immeuble • 270 m² • 4 chambres

Laroque-Timbaut (47340)

Exclusivité l'Adresse immobilier Agen A vendre mur d'un ensemble immobilier de 270 m² au totale dans un charmant village à mi chemin entre Agen et Villeneuve . Il est composé d'un local commercial, de deux appartements : un T4 de 105 m² et un T2 de 33 m² pouvant être transformer en T4 le tout sur une parcelle de 703m². L'immeuble sera libre de tous occupants lors de la vente . Beau potentiel. Contacter Mr Hervé Morlière 06 03 54 78 93 ou par mail : pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 06/09/2023 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 06/09/2023 - mise à jour 06/11/2024

4 600 000 € 3 067 €/m²
Immeuble • 1 500 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- COURS PASTEUR- TRAM B. Notre agence vous propose ce magnifique immeuble bourgeois aux prestations anciennes conservées, composé de 2 locaux commerciaux loués et de 9 logements spacieux de 110 à 150m² (libres pour la vente), d'une superficie totale d'environ 1500m² dont 1200m² pour les logements et 150m² pour les commerces, avec balcons, caves et cour intérieure. Les parties communes et la cour intérieure sont entièrement rénovées. Immeuble proche de toutes les commodités, des transports, avec des travaux de rénovation à prévoir ... PRODUIT RARE- SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! IDÉAL POUR DE LA COLOCATION OU DES BUREAUX DE STANDING !!! DOSSIER COMPLET VIA LETTRE D'INTÉRÊT. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY

Annonce publiée le 12/07/2022 - mise à jour 04/02/2024

Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 12/07/2022 - mise à jour 04/02/2024

350 000 € 1 613 €/m²
Immeuble • 217 m²

Saint-Cyprien (24220)

IMMEUBLE DE RAPPORT - ST CYPRIEN Ce bel immeuble de rapport en pierre, entièrement rénové, profite d'un emplacement de choix au cœur d'un des villages commerçants les plus recherchés du Périgord Noir, avec accès à pied à tous les commerces / services / collège / gare / rivière, et stationnement gratuit. Disposant de 2 appartements (un T3, un T4), d'un magasin, et de 2 bureaux, il représente un revenu brut annuel de 27 000 Euros env. L'accès côté rue commerçante donne sur une boutique : espace vente avec vitrine, kitchenette et WC (46 m2 de plain pied), un sous-sol sous hourdi béton (22 m2) et une cave (17 m2) Un autre accès distribue : 2 bureaux (12 et 19 m2) en RdC avec WC partagé et local 1 appartement T3 (68 m2) au 1er étage, ouvrant sur une terrasse (33 m2) : salon / cuisine aménagée (33 m2) - cuisson induction, 2 chambres (12 m2), salle d'eau avec 2 vasques, WC avec lave main 1 appartement T4 (63 m2) au 2ème étage : salon / cuisine aménagée (33 m2) - cuisson induction, 2 chambres (10 et 11 m2), bureau (8 m2), salle d'eau avec 2 vasques, WC avec lave main Chauffage et ballon d'eau chaude électriques individuels ; tout à l'égout. Prix : 350 000 Euros * Dont Honoraires 6.12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 329 800 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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