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Plein coeur de Bourg sur Gironde, commerces et commodités à pied, découvrez cet immeuble en monopropriété comprenant un T2 et un grand T3 en duplex, pouvant être divisé en deux appartements. L'ensemble est libre de tout occupation. Idéal investisseur.
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140 000 €
897 €/m²
Immeuble • 156 m²
Votre agence immobilière Orpi Nay Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de 3 appartements, 1 T1bis, 1 T2 en rdc. 1 T5 au premier étage. Combles aménageables. Gros œuvre en bon état, audit énergétique réalisé. proche des commerces et des services. Stationnement facile. Idéale pour investissement. Référence agence : 12092
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749 900 €
1 031 €/m²
Immeuble • 727 m²
En plein-centre ville de BERGERAC, à deux pas de la mairie, vente d'un magnifique immeuble de rapport entièrement rénové. L'ensemble immobilier comprend au RdC, 4 fonds de commerce, tous loués respectivement à des loyers de 380€, 449€, 450€ et 700€/mois. Au premier étage, un local commercial de 160m², libre avec un loyer potentiel de 2200€ et un appartement T2 loué avec un loyer de 450€/mois. Au deuxième étage, deux appartements T2 loués avec des loyers de 367€ et 470€/mois ainsi que l'appartement T4 de la propriétaire. Au troisième étage, un appartement T3 loué au prix de 435€/mois. L'ensemble est équipé d'un ascenseur avec contrat d'entretien. 3 places de parking privé complètent l'offre. L'ensemble est entièrement rénové(façade et toiture). Revenu locatif annuel (sans local de 160m² du 1er étage à 2200€) de 44412€ et potentiel de 70812€ sans l'appartement de la propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 264 489 - Greffe de PERIGUEUX) Eric LAFON Entrepreneur Individuel 06 40 14 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839388)
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195 000 €
701 €/m²
Immeuble • 278 m²
Sous compromis : Sur la route de Mimizan , immeuble de rapport composé comme suit :un appartement de 113m² à rénover ; salon et cuisine en RDC et 4 chambres, salle d'eau et cellier à l'étage un appartement rénové de 118m²: salon, cuisine et cellier avec wc en RDC , 3 grandes chambres et salle d'eau à l'étage un local commercial ou bureaux de 47m² L'immeuble est vendu libre .Le revenu locatif (une fois rénové) peut être estimé à 2000€/moisVous pourrez également choisir de revendre par lot, le règlement de copropriété ainsi que les plans et l'état descriptif de division sera fourni . Parcelle 556m² avec dépendance. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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420 000 €
1 707 €/m²
Immeuble • 246 m²
Immeuble à fort potentiel au coeur de Dax de 7 pièces - 220 m² Vous êtes à la recherche d'un immeuble à fort potentiel au coeur de Dax à rénover ? Cette opportunité est faite pour vous ! À proximité immédiate de la Place Saint-Pierre et du centre de Dax, une localisation prisé, cet immeuble de rapport, anciennement utilisé comme bureaux, est idéal pour une transformation en logements. Avec ses 246 m² répartis sur 3 niveaux, il offre la possibilité de créer entre 3 et 6 appartements, selon vos envies et votre projet. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : 102 m² d'espace à réaménager selon vos besoins. 2 étages supplémentaires de 72 m² chacun. Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal. Climatisation réversible déjà installée au 2ème étage. Cour privative et cave complètent ce bien, parfait pour les locataires ou propriétaires en quête d'un espace extérieur en ville. Cet immeuble offre une véritable valeur ajoutée et une multitude de possibilités. Vous pouvez le rénover selon vos goûts et optimiser la rentabilité de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique en plein coeur de Dax, dans une ville en pleine croissance. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910498245
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1 245 000 €
4 577 €/m²
Immeuble • 272 m² • 5 chambres
A quelques pas du Jardin Public, cet appartement est situé dans un magnifique immeuble en pierre. Actuellement en 2 lots, ce plateau peut-être aisément réuni en un seul. Beau potentiel pour y faire un appartement familiale de 3/4 chambres. Belles pièces de réception et prestations anciennes conservées. Un studio à réhabiliter de 31 m² agrémente cet ensemble bénéficiant d'un emplacement très recherché. Deux caves voûté et un chai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.
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175 500 €
1 463 €/m²
Immeuble • 120 m²
BLAYE CENTRE Venez découvrir cette immeuble de rapport En rez-de-chaussée vous avez deux T1 dont un logement déjà loué et à l'étage un T3 déjà loué, N'hésitez plus contacter nous pour plus d'informations, Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2016.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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IDEAL INVESTISSEURS! Immeuble de rapport situé à proximité du centre ville de Dax. Sur 3 niveaux, cet immeuble propose deux appartement T2 et deux studios. Tous les lots sont actuellement loués. Bonne rentabilité, à visiter sans tarder!
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346 500 €
1 500 €/m²
Immeuble • 231 m²
Stéphane Plaza immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en très bon état comprenant 6 appartements (vendu loué) : un studio, quatre T2 et un T3 + places de parking sur l'arrière ainsi qu'un terrain aménageable et constructible. Travaux récents effectués : ravalement de façade, nettoyage toiture et cour en castine. Investissement rentable et durable, idéal pour se constituer un patrimoine, c'est une valeur sûre! Afin de se rencontrer et d'échanger au sujet de votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Cédric DURAND au 06 49 64 92 72 Pour en savoir plus rendez-vous dans nos agences de Bergerac et Périgueux. Cédric DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981823503 - BERGERAC.
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199 000 €
829 €/m²
Immeuble • 240 m²
À vendre, au cœur d’un charmant bourg du Périgord Noir, en lisière du célèbre triangle d’or de la Dordogne, un immeuble à fort potentiel. Cette propriété offre la possibilité d'investir, par la création deux appartements distincts de 70m² environ et d'un studio, ou de rafraichir ce grand espace familial sur deux niveaux, d'une superficie de 140m² avec 3 chambres, selon vos besoins et vos envies. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 100 m², actuellement loué, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. Situé dans un bourg dynamique, où la demande en commerces est à prendre en compte, cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et projet professionnel. Ne manquez pas cette occasion rare de participer au développement local tout en réalisant un investissement de qualité dans une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 0763705472, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480 - SAFTI – DÉRÉ François, Conseiller indépendant
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295 000 €
797 €/m²
Immeuble • 370 m²
Croignon, Restaurant avec logement et jardin env 370 m² Situé à Croignon, au bord d'un axe passant, un ensemble immobilier comprenant un restaurant et un appartement T6, avec jardin. Implanté sur 3 634m² de terrain et mitoyen côté ouest, cet immeuble en R+1 se décompose comme suit : Le rez-de-chaussée, dédié à la partie restauration comprend une première salle de restauration avec bar, une seconde salle de restauration, un bureau, une grande cuisine avec extraction, une plonge, plusieurs espaces de stockage et wc pour la clientèle. Le tout pour une surface totale de 260m². Accessible depuis le restaurant, l'appartement situé au premier étage se compose d'un séjour, de 5 chambres dont une avec salle de bain et climatisation, d'une salle d'eau et d'un wc pour une surface totale de 105m². Un jardin arboré situé à l'arrière du bâtiment est accessible en véhicule. En complément, une terrasse en façade du restaurant, ainsi qu'un parking coté est. Le système de chauffage est électrique et l'assainissement est individuel. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Pour renseignements et visite, merci de nous contacter. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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249 500 €
792 €/m²
Immeuble • 315 m²
Exclusivité, investissement locatif pour cet immeuble en pierre rénové et doté de 4 maisons indépendantes pour une surface totale de 310 m2 habitables. 4 logements dont 3 en bon état et le dernier nécessite des travaux de rénovation pour générer un montant mensuel de 2000 euros/mois. Climatisation réversible dans chaque logement et toiture refaite. Plus de photos sur mon site Stephane Rigal Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875169)
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219 000 €
365 €/m²
Immeuble • 600 m²
IMMEUBLE PARTIELLEMENT RENOVE -600m2 au sol - Centre ville Opportunité d'investissement à Lesparre-Médoc À vendre : immeuble situé à Lesparre-Médoc, au coeur d'une ville en plein développement, idéale pour les investisseurs. Possibilité de division. La commune connaît une forte demande locative en raison d'une carence de logements et de l'installation récente d'une école d'infirmières, attirant de nombreux étudiants et professionnels. De plus, une ZAC en plein essor à proximité vient dynamiser encore davantage la zone. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports. Un bâtiment sur 2 niveaux de 600m² à développer offrant un potentiel de croissance significatif. Cette opportunité unique combine faible risque et haute rentabilité dans une région en pleine expansion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016
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652 000 €
1 863 €/m²
Immeuble • 350 m²
iad France - Mélina Lefort (06 52 46 08 14) vous propose : Opportunité d'Investissement: La Résidence du Golf d'Eugénie À seulement 3 km du village thermal d'Eugénie-les-Bains et 8 km d'Aire-sur-l'Adour, découvrez un ensemble immobilier unique : La Résidence du Golf d'Eugénie. Avec une vue imprenable sur le golf Le green d'Eugénie, cet ensemble comprend 11 appartements, offrant un potentiel locatif lucratif ou une opportunité idéale pour ceux cherchant à développer une activité de gîte. Caractéristiques de la Propriété: 11 lots au total, dont 9 appartements de type 2 (32 à 42 m² environ) et 1 appartement de type 3 (42 m² environ) Une maisonnette de type 3 (40 m² environ) classée 2 étoiles Parc de 1,2 hectares arboré et paysagé donnant directement sur le golf Chaque appartement est entièrement meublé et équipé de kitchenette, salon, chambre avec placard, salle d'eau et WC séparé . Place de parking extérieure pour chaque appartement Tous les appartements sont loués, certains sont vendus avec les locataires actuels Commodités et Emplacement Idéal: À 5 minutes des thermes, des écoles primaires, des commerces et à 25 minutes de Mont-de-Marsan Collège et lycée à 15 minutes Clinique/hôpital à 15 minutes Plage et station de ski accessibles en 1h30 Rendement Financier Revenu annuel potentiel de 50 000 à 60 000 € Location annuelle hors charges : 400 €/mois pour les T3, 350 €/mois pour les T2 Tarification saisonnière attractive, allant de 550 à 800 € pour 3 semaines, et de 26 à 38 € par nuitée Caractéristiques Techniques et Sécurité: Panneaux photovoltaïques et double vitrage Réfection complète répondant aux normes actuelles en termes d'électricité, d'isolation et d'assainissement Opportunité d'Investissement Rare: Cette résidence offre bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est une opportunité pour les investisseurs avertis à la recherche d'un rendement stable et attractif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 169 et GES C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélina Lefort EI (ID 63410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 841091077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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420 000 €
2 643 €/m²
Immeuble • 158,91 m² • 5 chambres
L'Agence ERA Section Immobilier PAU vous propose à la vente cet immeuble de charme, tout proche du centre-ville de PAU. Il est composé au RDC : un T1 de 34 m² actuellement loué 410 euros par mois, comprenant un espace cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC, un accès à une cour intérieure, ainsi qu'un studio de 18 m² actuellement loué à 310 euros par mois à un étudiant. Au 1er étage : un appartement de 53 m² avec cuisine, séjour, chambre 1, salle d'eau + WC. Au 2ème étage : un appartement de 61 m² avec cuisine, séjour, deux chambres, une salle d'eau, un petit espace dans le grenier. Au sous-sol, des caves d'une surface d'environ 50 m². Vous serez séduits par les planchers, les hauteurs sous plafond, le bel escalier central et la disposition intérieure des appartements. Contactez nous pour organiser une visite ! Agence ERA Section Immobilier PAU - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000 Tél 05 59 90 18 90 Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h Le samedi matin de 9h à 12h Titulaire du mandat : Sylvie GOUTARD L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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