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Kévin PIMOUGUET - OPTIMHOME

(10 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Kévin PIMOUGUET - OPTIMHOME 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(10 avis)

330 000 € 589 €/m²
Immeuble • 560 m²

Branne (33420)

Immeuble de rapport dans le centre de Branne. Vous serez séduit par l'emplacement à proximité immédiate des commerces. Il se compose de 6 appartements de type 3 loués. L'immeuble a été entièrement restaurée il y a plus de 20 ans. Les appartements s'articulent comme suit : une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain et 2 chambres. A l'extérieur chaque appartement possède un local de rangement. Une grande cour très agréable sur l'arrière, ensoleillée et sans vis-à-vis. Travaux locatif à prévoir. Rentabilité 6 +%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 565980 )

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Immobilière de l'Isle

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immobilière de l'Isle 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

1 155 000 € 1 283 €/m²
Immeuble • 900 m²

Périgueux (24000)

Idéalement situé dans une rue calme au pied de la cathédrale de Périgueux, un ensemble de 3 immeubles en pierre, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur du centre historique. Cet ensemble, traversant et réparti sur une superficie totale de 1 200 m², se compose de 29 appartements, chacun doté de son propre compteur électrique (Enedis). Actuellement, 24 appartements sont loués meublés, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. Les 900 m² déjà aménagés en appartements sont fonctionnels et demandent un léger rafraîchissement pour maximiser leur potentiel. Les 300 m² restants, à aménager, offrent une opportunité d'expansion ou de personnalisation selon vos projets. Un projet idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial rare avec un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Des travaux de modernisation seront à prévoir. Une offre à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean ,06.45.62.72.07 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI).. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Marie-Carine Daguet - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Marie-Carine Daguet - iad 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(50 avis)

418 900 € 644 €/m²
Immeuble • 650 m²

Bergerac (24100)

iad France - Marie-Carine Daguet (06 09 36 64 95) vous propose : Vous recherchez un bâtiment spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement à Bergerac ? Ne cherchez plus, cette propriété exceptionnelle est ce que vous attendiez ! Immeuble composé de 3 locaux repartis sur deux niveaux. Présence d'un ascenseur et d'un parking. En rez de chaussée : - un local VIDE de 150m² avec un hall d'entrée, 5 bureaux indépendants et une partie du parking réservé. Loyer 1435€ HT. Une cuisine, un local de stockage sont compris dans le loyer du locataire. - un dépôt de pain. Loyer 120€ HT A l'étage : - un local LOUÉ jusqu'en juin 2026. Loyer 1829.31€ HT. Participation du locataire à la taxe foncière. - un local VIDE de 100m² en open-space et d'un bureau fermé. Loyer 700/900€ HT. Des charges sont demandées aux locataires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Carine Daguet EI (ID 76252), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 805009107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Côté Immo Pays Foyen

Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Côté Immo Pays Foyen 07/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

198 000 € 1 215 €/m²
Immeuble • 163 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Ste Foy la Grande : Immeuble de 163m² "Côté Immo Pays Foyen vous présente un immeuble de rapport d'une surface d'environ 163m², entièrement rénové pour offrir un investissement sûr et de qualité. Cette propriété comprend trois appartements de type T1Bis ainsi qu'un local commercial : Deux T1Bis d'environ 39m² chacun, parfaitement agencés pour offrir un confort optimal. Un couloir dessert une chambre avec salle de bain et WC attenants, tandis qu'en face se trouve une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine. Ces appartements sont idéaux pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un espace moderne et fonctionnel. Un T1Bis d'environ 49m², offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain moderne, un toilette séparé et une mezzanine aménagée en chambre. Cette configuration convient parfaitement à ceux qui recherchent un logement contemporain et bien pensé. En complément, un local commercial d'environ 33m², avec une cave pour répondre à divers besoins commerciaux ou professionnels. Cet immeuble bénéficie d'une rénovation récente, garantissant des prestations de qualité et un excellent potentiel locatif. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu locatif ou entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle dans un cadre dynamique et attractif. Ne manquez pas cette occasion d'investissement prometteuse avec Côté Immo Pays Foyen." Points techniques : - Tout à l'égout - Chauffage électrique - Double vitrage bois - Compteurs eau et électricité individuels - Cuisines équipées, plaques électrique Tout est loué

Human Immobilier Tonneins

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 08/06/2024

Proposée par Human Immobilier Tonneins 01/05/2024 - mise à jour 08/06/2024

160 500 €
Immeuble

Tonneins (47400)

Au coeur de Tonneins, immeuble comprenant 5 appartements. Au rez-de-chaussée, un studio de 35m² loué. Au 1er étage, un T2 avec climatisation de 37m² et un T3 de 80m² à rénover. Au 2ème étage, un T2 avec climatisation de 42m² et un T3 de 80m². Les appartements sont équipés du double vitrage. Un jardin et un local complètent ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Agence Villas Médoc

(57 avis)

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Agence Villas Médoc 03/06/2024 - mise à jour 02/10/2024

(57 avis)

129 600 € 370 €/m²
Immeuble • 350 m²

Lesparre-Médoc (33340)

Plein centre, lot de deux immeubles en pierres à rénover à usage mixte soit commerce et habitation, comprenant chacun une cave, une boutique en rdc et deux plateaux en étage. Superficie totale (hors caves) environ 350 m². Possibilité de division. Desservis par les réseaux eau, électricité, tout à l'égout et fibre. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Casteljaloux

Annonce publiée le 15/08/2020 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Human Immobilier Casteljaloux 15/08/2020 - mise à jour 23/11/2024

119 000 €
Immeuble

Casteljaloux (47700)

Idéalement situé dans le centre historique de Casteljaloux, à proximité immédiate des commerces, du marché et des services, cet immeuble offre 2 appartements de caractère. En façade, un duplex T2 bis avec garage. Sur la partie arrière, un triplex T3 avec jardin de 100m². Parties communes avec local à vélos. Bonne rentabilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

A2Z AGENCY

Annonce publiée le 14/09/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par A2Z AGENCY 14/09/2023 - mise à jour 23/10/2024

199 500 € 1 231 €/m²
Immeuble • 162 m² • 4 chambres

Saint-Macaire (33490)

Ensemble immobilier à vendre - Réf 1134 A2Z Agency vous propose : A 5 minutes de Langon, Immeuble de 200 m² environ composé de 2 logements et de dépendances. Le premier logement de 86 m² propose une pièce de vie de 4 6m² ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le deuxième logement de 76 m² se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres et de combles aménageables. Pour compléter ce bien, vous découvrirez 2 caves et un jardinet. Il est possible de redistribuer les espaces pour augmenter sa rentabilité soit de créer 3 logements. Prévoir des travaux de mise en conformité ainsi que de rafraichissement. Libre de tout occupant. Bon rapport qualité/prix. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TIVOLI GESTION

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par TIVOLI GESTION 05/04/2024 - mise à jour 17/09/2024

1 470 000 € 5 880 €/m²
Immeuble • 250 m²

Bordeaux (33000)

A vendre Hypercentre de Bordeaux, secteur place Gambetta/ rue de la porte Dijeaux Immeuble de rapport mixte en pierre élevé de 4 étages se composant de : 3 appartements (1T2 + 2T3) + boutique de pied d'immeuble. Combles volumineux avec premier jour permettant la création d'un appartement supplémentaire ou d'un duplex. T2 du 3ème étage laissé volontairement libre au choix de l'Acquéreur (relocation, occupation, travaux). 250 m² développés (hors parties communes). Quelques travaux à prévoir. Idéal investissement patrimonial et déficit foncier ! Prix de vente : 1 470 000 euros FAI (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A.A Immobilier Perigueux

Annonce publiée le 09/07/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par A.A Immobilier Perigueux 09/07/2022 - mise à jour 21/03/2024

171 200 € 1 678 €/m²
Immeuble • 102 m²

Périgueux (24000)

Immeuble de rapport à Périgueux composé de 2 Appartements loués. Venez découvrir cet immeuble s'élevant sur 2 niveaux composé de 2 appartements F3 de 51m2 avec véranda et 1 cave commune. Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau ainsi que 2 chambres. Aucun travaux n'est nécessaire Tous les commerces de première nécessité ainsi qu'une école se trouvent à proximité. -DPE: D -Compteurs Individuels -Taxe Foncière: 2100 euros -Revenu Locatif: 1025 euros Charges Comprises Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez David FRANC au 06 07 66 26 94 Prix HAI : 171200 euros (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). David FRANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Devillia Immo

Annonce publiée le 26/01/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Devillia Immo 26/01/2023 - mise à jour 03/09/2024

241 000 € 861 €/m²
Immeuble • 280 m² • 11 chambres

Saint-Paul-la-Roche (24800)

Venez découvrir grâce à Devillia Immobilier ce gîte de 280 m². A 45 km de Périgueux, 20 km de Saint-Yrieix-la-Perche et 8km de Jumilhac-le-Grand et de son château, dans le Parc naturel régional Périgord-Limousin, sur la commune de Saint-Paul-la-Roche, vous vous laisserez bercer par le ruissèlement de l'eau (l'Isle) qui longe cet endroit paisible. Ce bâtiment avec fort potentiel est composé en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine équipée, les cinq premières chambres, une pièce faisant office de débarras de 17 m², une salle d'eau, des WC séparés, et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez une magnifique pièce a vivre avec une cheminée à foyer ouvert de plus de 55 m² avec un bar réfrigéré, une seconde cuisine équipée, deux salles faisant aujourd'hui office de salles de jeux dont une donne accès à la terrasse avec un second bar réfrigéré. Côté nuit, vous découvrirez un couloir desservant les six autres chambres : chacune d'entre-elle est équipée d'une douche ou d'un lavabo. Des sanitaires sont également présents avec WC, douche, et deux lavabos. A l'extérieur, une terrasse de 50 m² vous permettra de créer un espace détente pour vos convives et vous même. Le tout se trouvant sur une parcelle de 886 m². Si vous souhaitez reprendre l'activité actuelle de gîte n'attendez plus pour venir visiter et contactez-moi au 06.67.96.88.62 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa VEILLARD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 918988015 Léa VEILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918988015 - LIMOGES. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 18/06/2023 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 18/06/2023 - mise à jour 17/10/2024

395 000 € 2 926 €/m²
Immeuble • 135 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- PROCHE DE LA VICTOIRE- BUS ET TRAM B. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport cadastré en 3 lots d'habitations d'une superficie totale de 135m², composé d'un type 2 de 41m² loué meublé 500 euroscc/mois, d'un type 2 de 43m² loué meublé 850 euroscc/mois, soit un revenu locatif annuel de 16.000 euros, en dessous de l'encadrement des loyers + un T2 de 43m² avec terrasse, à rafraichir et libre d'occupation. Vous disposerez d'une façade en pierre de taille et des Commerces, Bus, Tram B à proximité. QUARTIER ÉTUDIANT- IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Myriam ASSEMAT - OPTIMHOME

(12 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Myriam ASSEMAT - OPTIMHOME 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(12 avis)

183 000 € 1 046 €/m²
Immeuble • 175 m²

Bazas (33430)

Exclusivité! Investissez dans une Opportunité Unique en Gironde (33) À seulement 60 km de Bordeaux, 20 minutes de Langon, découvrez une occasion rare dans le cœur historique de la charmante ville de Bazas. Je vous présente un immeuble de rapport de 175 m², composé de 5 lots, offrant une rentabilité attractive >12% avec un fort potentiel. Caractéristiques de l'immeuble : Localisation : En plein centre historique de Bazas, un emplacement prisé et dynamique. Surface totale : 175 m², répartis en 5 lots. 1 T2 de 37 m² 1 T1 bis de 38 m² 3 chambres de 15 à 30 m² 1 pièce commune spacieuse de 25 m² Occupation actuelle : Tous les lots sont loués en bail meublé, garantissant des revenus immédiats. Rentabilité brute actuelle : 12% évolutif État de l'immeuble : Très lumineux, bien entretenu, avec une toiture en bon état, double vitrage sur un des appartements et radiateurs récents. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Petite copropriété : Sans charge, offrant une gestion simplifiée. Cet immeuble constitue une excellente base d'investissement, avec des possibilités de réaménagements intérieurs pour maximiser sa valeur et son attractivité. Pourquoi investir à Bazas ? Bazas est une ville historique et touristique, connue pour son patrimoine culturel et architectural. Sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie agréable en font un lieu recherché par les locataires. Ne manquez pas cette opportunité exclusive d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Immeuble de rapport . Investissement . Investisseur . Rentabilité Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 565141 )

PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 25/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

317 000 € 1 981 €/m²
Immeuble • 160 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

A St André de Cubzac centre. Bel immeuble pierre de rapport avec jardin composé de 3 appartements et d'une grande cave: - en rez de chaussée un type 3 , - au premier étage un type 3, - au second étage un type 2; L'ensemble est actuellement loué 1 785€ + 45€ d'OM Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier St Seurin Sur Isle

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Human Immobilier St Seurin Sur Isle 26/06/2024 - mise à jour 01/10/2024

82 875 €
Immeuble

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Idéallement situé proche de toutes les commodités, batiment à réhabiliter, charpente et toiture neuves, permis de construire accordé, terrain en partie clos d'environ 300 m².

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