Acheter un immeuble à Billom (63160)

VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE Pour les investisseurs, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ, cet immeuble sur 4 niveaux situé à Billom ( Rue de l’Etezon) Au rez-de-chaussée, rénovation à prévoir, vous trouverez: À droite, une cuisine de 13,40m2 avec un local de rangement. À gauche une remise de 22m2 Au 1er Étage ( Appartement No1 de 61,96m2) Une cuisine Une salle d’eau avec WC Un séjour Une chambre Un bureau Un second WC Appartement non loué, possibilité de le louer 430€/mois environ DPE D / GES D Chauffage: gaz de ville 2ème et 3ème Étage ( Appartement No2 de 67,9 m2) Un pallier Une cuisine ouverte sur le salon/séjour Un bureau Une chambre Une salle d’eau Un WC Sur le 3ème étage: un bureau et des combles aménageables DPE E / GES B Système de chauffage: poêle à granulés de 2020 et radiateurs électriques Appartement loué 400€/mois, bail signé le 21/08/2023 ( prix du loyer inférieur au prix du marché). La locataire souhaitant partir avant la fin du bail… Taxe foncière: 1 476 € DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 12/09/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2510 € et 3470 € 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 110 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 7 196,26 € soit 7%. Prix net vendeur: 102 803,74 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -