Acheter un immeuble dans le Calvados (14)

!!! SOUS-OFFRE BIENTOT SOUS COMPROMIS !!! Nous vous proposons à la vente cet immeuble en monopropriété proche du centre ville de Lisieux (2 min à pied). L'ensemble immobilier, à usage d'habitation, est aujourd'hui composé de 2 logements, d'une petite cour, d'une dépendance/garage avec jardin pouvant faire l'objet d'un 3ème logement après travaux d'aménagement. Logement N°1 : Appartement Type T3 d'une surface d'environ 72m² répartis sur 2 niveaux Au Rez de chaussée, entrée/cuisine avec coin repas, séjour, rangements et WC séparés A l'Etage, palier et couloir desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC En rez-de-jardin accès à une petite cour. Actuellement loué 520€/mois (depuis 2022). Logement N°2 : Appartement Type T4 d'une surface d'environ 65m² répartis sur 2 niveaux Au Rez de chaussée, entrée/séjour, cuisine avec coin repas, rangements et WC séparés A l'Etage, palier et couloir desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC Actuellement loué 351€/mois (depuis 2011). Bien hors copropriété Compteurs d'eau et d'électricité individuels L'ensemble immobilier offre une surface totale de 343m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 566418 )