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337 000 €
688 €/m²
Immeuble • 490 m²
iad France - Karina Lopez (07 49 52 59 64) vous propose : Ne manquez pas de venir découvrir cet ancien couvent datant de fin XVIII début XIX ème offrant un fort potentiel et idéalement situé puisqu'en plein centre-ville de Sainte Maure de Touraine et à 30 mn de Tours. Cet ensemble immobilier sur deux niveaux aux combles aménageables est constitué de trois bâtiments principaux dont l'un est une grange d'environ 104 m2 à restaurer. Une grande cour intérieure, diverses petites dépendances ainsi qu'une grande cave et un garage complètent ce bien partiellement loué (trois logements d'environ 55 m2 - 67 m2 et 46 m2 le sont). Un studio en rez-de-chaussée d'environ 32 m2 dont la rénovation est quasiment achevée et une quatrième appartement d'environ 72 m2 au charme indéniable n'attendent plus que leurs futurs locataires! Un sixième appartement d'environ 82 m2 nécessitant d'être restauré et quatre autres appartements pouvant être crées dans des combles partiellement isolés ne feraient qu'augmenter la rentabilité locative de ce bien qui se trouve dans une commune labellisée ORT (OPÉRATION DE REVITALISATION DES TERRITOIRES) permettant de bénéficier du dispositif Denormandie. Notez qu'une place sur laquelle il est possible de stationner se situe à peine 200 m de cet immeuble de rapport à voir SANS TARDER! Accompagnement de rénovation possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karina Lopez EI (ID 70800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
