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Hangar de 606 m² au Cœur de Montargis** Vous cherchez un espace polyvalent en plein centre de Montargis ? Ne cherchez plus ! Ce hangar de 606 m² est parfait pour des investisseurs ou pour des projets de réhabilitation ambitieux. Caractéristiques du bien -Surface totale :606 m² -Garage :386 m², idéal pour des activités nécessitant un grand espace de stockage ou de travail -Espace Salle d'eau et WC :inclus dans le garage pour plus de commodité -Forage pour accès à l'eau :autonomie en eau assurée Bureaux et espace de vente -Surface totale :110 m², comprenant : -Bureau/vente :espace adapté pour recevoir des clients ou pour une utilisation administrative -Cuisine :intégrée, pratique pour les pauses déjeuner ou pour une petite restauration À l'étage : -Surface aménageable :110 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins (bureaux supplémentaires, stockage, etc.) Extérieur : - Jardin :265 m², accessible directement par le hangar, offrant un espace vert agréable pour des pauses ou des activités en plein air Localisation : -Situé en plein cœur de Montargis :Proximité des commodités, des transports et des axes principaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour diverses activités commerciales ou industrielles. Ce hangar offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de réhabilitation pour répondre à vos projets les plus divers. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Contact : Mr Domitrovic Pour de plus amples informations Faites vite, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 239503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL DOMITROVIC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90438216500010. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr