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L'IMMOBILIERE DE MAINTENON
(19 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par L'IMMOBILIERE DE MAINTENON 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
(19 avis)
12
Immeuble

333 900 €
Immeuble

Nogent-le-Roi (28210)

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière proposée par L'IMMOBILIÈRE DE MAINTENON en EXCLUSIVITÉ LES AGENCES UNIES. Cet immeuble de rapport est situé en plein centre-ville. L'immeuble est composé de trois niveaux :1 Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial déjà loué. Au premier étage, vous découvrirez un appartement, deux pièces Duplex, également loué, idéal pour un couple ou une petite famille.et sur le même palier un studio loué également, Au 2eme étage un autre appartement F2 Dupleix, loué. Cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs cherchant un bien immobilier, déjà occupé et générant des revenus locatifs réguliers. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport situé au coeur de NOGENT LE ROI. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. RENDEMENT LOCATIF ANNUEL 26000 EUROS. Réf : AUM3627

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Maeva KNAPIK - OPTIMHOME
Annonce publiée le 02/11/2023 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Maeva KNAPIK - OPTIMHOME 02/11/2023 - mise à jour 18/11/2024
5
Immeuble, 50 m²

212 000 € 4 240 €/m²
Immeuble • 50 m²

Sainville (28700)

Ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel 3 pièces d'environ 50m² définit actuellement comme suit : une salle d'attente, un bureau, une salle de travail. Au premier étage, un appartement 3 pièces d'environ 50m² actuellement loué pour un loyer de 650€ mensuel. Pour compléter cet ensemble, une grande véranda d'environ 45m², 5 box ainsi qu'une cave. La cour dispose également de places de stationnement extérieures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maeva KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 271 839 Greffe de CHARTRES) 06 84 11 01 60 (réf. 550874 )

Bénédicte COHAN - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Bénédicte COHAN - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 180 m²

Prix en baisse 79 000 € 439 €/m²
Immeuble • 180 m²

Prunay-le-Gillon (28360)

A Prunay-le-Gillon, au calme, à 20 mn de Chartres, proche A11, venez découvrir cette maison à usage d'habitation sur un beau terrain clos et arboré. Cette construction avec beaucoup de charme et de possibilités d'aménagements.( grande maison, chambres d'hotes, air'b'n'b, écurie..) laissez place a vôtre imagination!! Vous découvrirez une ancienne cuisine, un séjour, une chambre avec en sous sol deux pièces. Sous le hangar une pièce, avec un escalier en béton vous emmènera sous le toit en tôle. Pas de sanitaire, pas de chauffage. Nombreux travaux à prévoir, ainsi que la viabilisation et l'assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte COHAN, Tél. : 0689230705, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 503 152 571 - SAFTI – COHAN Bénédicte, Conseiller indépendant

Human Immobilier Châteauroux
Annonce publiée le 09/08/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Châteauroux 09/08/2023 - mise à jour 13/02/2024
4
Immeuble

213 000 €
Immeuble

Châteauroux (36000)

Emplacement priviliégié pour cet immeuble de rapport composé d'un local commercial loué au rez-de-chaussée avec sa remise, un appartement de type F1 bis au premier étage avec sa loggia et un appartement de type F1 bis au deuxième étage. Également une cave et un grenier, offrant la possibilité d'aménager un troisième logement.

Human Immobilier Romorantin Lanthenay
Annonce publiée le 27/02/2024
Proposée par Human Immobilier Romorantin Lanthenay 27/02/2024
7
Immeuble

129 000 €
Immeuble

Villefranche-sur-Cher (41200)

En plein coeur de villefranche belle immeuble de rapport, composée: d'un local commerciale et d'un appartement. Au RDC le local composé d'une épicerie et d'une piéce stokage et au 1er étage l'appartement composé: un salon, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. Seront loué mi-novembre pour 650€ le local et 500€ l'appartement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

EMMANUEL COLLET
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par EMMANUEL COLLET 03/04/2024 - mise à jour 21/09/2024
8
Immeuble, 260 m²

262 000 € 1 008 €/m²
Immeuble • 260 m²

Corquilleroy (45120)

CORQUILLEROY Bourg avec ses commerces, écoles, médecin et pharmacie, idéal investisseur et marchand de biens, rare sur le secteur, venez découvrir cet ensemble immobilier avec beaucoup de potentiel (rénovation et réhabilitation à prévoir des bâtiments). Cet ensemble immobilier, sur une assise cadastrale de 2.200 m² est donc composé de : F2 60 M² 1 CH + Grenier aménageable (incendié), F2 46 m² 1 CH avec grenier aménageable (actuellement loué 260 €), F1 37 m² 1 CH + F6 mixte commerce et habitation (ancienne boucherie) 120 m² 3 CH + Différents bâtiments (granges, garage...) pour environ 220 à 250 m². / Projet de division en cours pour effectuer 4 lots différents pour les vendre séparément. // Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Karim BENSAID - OPTIMHOME
(4 avis)
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Karim BENSAID - OPTIMHOME 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
(4 avis)
12
Immeuble, 189 m²

99 000 € 524 €/m²
Immeuble • 189 m²

Descartes (37160)

DESCARTES centre ville, Bel emplacement pour cet immeuble de caractère à rénover comprenant en Rez de Chaussée, une surface commerciale de 61 m² et un garage de 28 m². Au premier étage, un bel et spacieux appartement de type 3 pour 79 m², très lumineux, chauffage central avec chaudière au fioul, menuiserie avec survitrage, parquet au sol. Au deuxième étage, appartement de type 2 pour 51 m², poutres apparentes, chauffage électrique. 2 caves en sous sol, jardin clos, centre ville avec accès immédiat à tous les commerces. Idéal investisseur, avec belle rentabilité, à visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 563056 )

Vierzon Village Immobilier
Annonce publiée le 10/06/2024
Proposée par Vierzon Village Immobilier 10/06/2024
9
Immeuble, 99,64 m²

70 000 € 703 €/m²
Immeuble • 99,64 m² • 4 pièces

Vierzon (18100)

Immeuble de rapport locatif dans l'hyper centre-ville de Vierzon. L'immeuble est composé : un commerce de 36 m² (DPE: D) loué depuis 2013, 2 appartements type T1 de 31.29 m² (DPE: F) et 32.35m² (DPE: E)  loués depuis 2012 et 2017. Les appartements ont le chauffage et l'eau chaude au gaz de ville avec chaudière individuelles. Les compteurs de gaz, d'électricité et d'eau sont individuels.  Quelques travaux à prévoir (fenêtres, isolation et électricité) Rapport locatif annuel : 8760 € Taxe foncière: 1377€ dont 282€ de taxe d'ordure ménagère Prix : 70 000 € honoraires inclus Prix honoraires exclus : 65 000 € Honoraires : 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur 

La Petite Agence - SANCERGUES
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par La Petite Agence - SANCERGUES 10/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
28
Immeuble, 220 m²

76 000 € 345 €/m²
Immeuble • 220 m²

Sancergues (18140)

Idéalement situé entre Nevers Bourges et La Charité Sur Loire. Sur la commune de Sancergues, village avec tous commerces et services à pied ainsi qu'écoles jusqu'au collège : Immeuble de caractère avec rapport immédiat. Le bien comprend un local commercial loué avec rapport annuel de 6000 euros ainsi qu'un logement en duplex de 144m2 vacant. Le logement est en bon état et a été entretenu, fenêtres en double vitrage, a conservé son cachet (parquet chêne, cheminées, anciens placards..), dispose à l'étage d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC, grenier. Au rdc on retrouve une grande chambre et un cellier/buanderie avec WC pour un total de 26m2 pouvant très facilement devenir un studio indépendant et donc une troisième rente. Plus de photos sur le site La Petite Agence Sancergues Cette annonce vous est proposée par EVEZARD Elvis - - NoRSAC: 488 119 843, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges

La Petite Agence - EGUZON-CHANTOME
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par La Petite Agence - EGUZON-CHANTOME 28/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
2
Immeuble, 325,4 m²

Prix en baisse 138 000 € 424 €/m²
Immeuble • 325,4 m²

Eguzon-Chantôme (36270)

La petite agence Eguzon vous propose en exclusivité cette jolie opportunité financière avec cet immeuble sur la place centrale d' Eguzon. Cet immeuble comporte deux commerces aux rez-de-chaussée et possibilité de faire des appartements aux étages pour augmenter la rentabilité de l'immeuble. L'immeuble se compose de la partie salon de coiffure de 65m2 avec le salon de 33m2 avec deux pièces au-dessus de 11m2 et 20m2 pour la salle de repos. La partie boulangerie est la plus grande avec plusieurs annexes, La partie boutique fait 23m2 avec un bureau attenant de 12.5m2. La partie préparation est très grand, car plus de 100m2 et 64m2 de garage pour le stockage. Sur les parties supérieures de l'immeuble, des logements peuvent être pensés pour optimiser le rendement du bien et améliorer celui-ci. Sur le premier étage,on peut imaginer un joli appartement de 60m2 se composant d'une salle à manger/cuisine de 21m2 avec attenant un salon de 16m2, une chambre 10m2, une salle de bain 5.4m2 et un WC séparé de 1.37m2. Sur le deuxième étage, un autre appartement peut être pensé de 57.7m2 car trois pièces sont déjà existantes: une de 15.4m2, une autre de 15.8m2 et une pièce d'eau de 3m2 et une pièce atteant qui est le grenier pourrait être réaménagée qui fait 23.5m2. A savoir que la boulangerie et le salon de coiffure sont en location depuis plusieurs années par les mêmes entreprises. L'immeuble fait un total de 325m2 hors dépendance car il y a aussi 64m2 de garage. Cette annonce vous est proposée par VIALATOU Jean-Charles - - NoRSAC: 948 767 553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GUERET

Céline CLEMOT - Winkey
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Céline CLEMOT - Winkey 02/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
13
Immeuble

Prix en baisse 321 300 €
Immeuble

Tours (37000)

IMMEUBLE DE RAPPORT - Quartier Febvotte A 2 min à pied du Tram Place de la Liberté et des commerces de proximité Accès à la rocade rapide Composition du bien : Une maison des années 1930 redistribuée en 2 appartements de Type 2 : - Au RDC : T2 de 53 m2 refait à neuf - Vacant à ce jour 720 € Hors charges - Au 1er étage : Type 2 de 50 m2 en bon état - Vcant à ce jour 540 € HC Un bâtiment annexe complète ce lot avec 2 autres logements de Type 2 à rénover entièrement sauf la couverture avec isolation qui a été refaite en 2022 et avec possibilité d'agrandissement. - Type 2 de 33 m2 donnant dans la cour - Type 2 de 40 m2 donnant sur son jardin privatif sans vis à vis d'environ 50m2 - Grande pièce de 58 m2 présente au milieu des 2 logements permettrait d'augmenter la superficie des 2 logements afin d'obtenir une meilleure surface louable. L'immeuble est en bon état général. La partie maison est équipée d'un chauffage gaz. Les huisseries sont en pvc double vitrage.La partie Annexe est à rénover. Coté rentabilité, les loyers de la partie maison étaient de 15 120 €/an HC. Pour la partie Annexe après travaux loyer prévisionnel de 18 000 €/ an HC. soit un loyer total d'environ 33 120 €/ an HC générant une rentabilité de 6.9% nette. Aujourd'hui le bien est libre de toute occupation. Contactez moi au 07.64.01.14.01. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre conseiller WINKEY, Céline CLEMOT EI, téléphone : 07.64 01 14 01, email : - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro : 2022AC00264, rattachée à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005. Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Immeuble, 132 m²

129 990 € 985 €/m²
Immeuble • 132 m²

Marmagne (18500)

18570 - MARMAGNE - EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé immeuble de rapport constitué de mûrs commerciaux, parking, jardin et d' une grange - Cet ensemble immobilier comprend en rez-de-chaussée un 1er lot de 80m² environ comprenant 1 commerce comprenant : Entrée avec accueil, salle d' attente, wc, Salle de pause, Buanderie et de 3 autres pièces - Au 1er étage grenier aménageable - Sur l' arrière du bâtiment 1 grange avec entrée indépendante de 52 m² au sol - Possibilité création d' appartement, stockage - Bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - POUR INVESTISSEUR LOCATIF - LES MURS COMMERCIAUX SONT VENDUS LOUÉS, BAIL 3-6-9 RENOUVELÉ - Loyer mensuel de 788.11 euros TTC - Chauffage électrique et pompe à chaleur climatisation réversible - Double vitrage récent - Cave et jardin - Budget : 129 990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 368874 DPE : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : DPE Vierge mûrs commerciaux . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 368874COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368874COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Baptiste Ponston - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Baptiste Ponston - iad 16/10/2024
(1 avis)
6
Immeuble, 475 m²

440 000 € 926 €/m²
Immeuble • 475 m²

Huisseau-sur-Mauves (45130)

iad France - Baptiste Ponston (06 77 23 00 55) vous propose : **Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Usage Multiple** Nous vous proposons une propriété exceptionnelle, bâtiment polyvalent offrant une superficie totale de 475m² avec terrain à bâtir permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rentabilité locative déjà en place avec le commerce **Description des Espaces** Actuellement aménagé en commerce accueillant une activité de boucherie/traiteur, doté de surfaces modulables, cet immeuble peut accueillir diverses configurations. Que vous envisagiez d'y créer des logements, des bureaux, un commerce ou tout autre usage, les 475m² offrent amplement assez d'espace pour concrétiser vos idées. Pas de chambres ni de salles de bains prédéfinies, à vous de façonner cet espace selon vos besoins et vos envies. **Avantages Exceptionnels** Situé en plein cOEur centre ville dans petit village de 2000 habitants à 10 minutes de Meung sur Loire, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa superficie généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu unique et adapté à votre projet. Que vous cherchiez à investir, à créer votre entreprise ou à développer un projet résidentiel, ce bâtiment offre un potentiel infini. **Localisation Idéale** Implanté au cOEur de la commune, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Pour les investisseurs, les créateurs ou les visionnaires, ce bâtiment à usage multiple représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce potentiel en réalité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston EI (ID 76100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Florent FAIVRE - iad
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Florent FAIVRE - iad 16/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
1
Immeuble, 234 m²

570 000 € 2 436 €/m²
Immeuble • 234 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Florent FAIVRE (06 87 53 86 57) vous propose : Opportunité Rare - Immeuble à Fleury-les-Aubrais, sur le Faubourg Bannier, avec bonne rentabilité locative à 8.5% brute et 6.4% nette. Opportunité d'affaire composée de huit appartements loués avec locataires sérieux et réguliers. Possibilité d'améliorer les logements afin de défiscaliser sur les travaux. Le bien n'attends que ses futurs investisseurs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent FAIVRE EI (ID 50428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 837555580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nadia AZOUG - Immoliaison
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Nadia AZOUG - Immoliaison 04/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
13
Immeuble, 429 m²

410 000 € 956 €/m²
Immeuble • 429 m² • 4 chambres

Gien (45500)

Ensemble Immobilier à Gien : Restaurant + Appartements et Terrasses en Centre-Ville À Vendre : Ensemble Immobilier au Cœur de Gien ! Emplacement de choix pour cet ensemble immobilier unique à Gien, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des berges de la Loire. Lieu parfait pour attirer une clientèle locale et touristique ! Caractéristiques Principales : - Surface totale : 429 m² - Restaurant : Capacité de plus de 76 couverts en salle, avec une terrasse extérieure ensoleillée offrant des places supplémentaires - Chauffage : Chauffage au gaz de ville. - Hébergement : 2 appartements de 80 et 40 m² + 4 chambres équipées de sanitaires (rafraîchissement à prévoir) - Espace de Stockage : Grande réserve avec vitrine donnant sur une rue parallèle, accès facile - Garage : Un atout supplémentaire pour le stockage ou votre véhicule. Divers possibilités pour transformer cet ensemble immobilier. Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 3300 € - Travaux récents : Toiture refaite en 2011 Ce bien présente d'immenses possibilités de développement d’autres concepts ou projets d'hébergement peuvent être explorés. N'attendez plus pour découvrir ce potentiel d’affaires exceptionnel ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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