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Bâtiment à rénover entièrement, idéalement situé en centre ville de Loches. Potentiel de deux appartements, ou loft avec vue. Tous commerces à pieds, secteur touristique.
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97 000 €
284 €/m²
Immeuble • 342 m²
EXCLUSIVITE LA PETITE AGENCE SANCERGUES. Investisseurs...Mais pas que...Voici un ensemble immobilier aux multiples façettes, composé d'une maison bourgeoise type 6 de 198m2 habitables, une maison type 4 de 98m2, une maison type 2 de 31m2, une maison type 2 de 24m2 ainsi que des dépendances sur un terrain de 2700m2 en bord de rivière dont une partie facilement divisible pour attribuer un jardin privatif à chaque logement. Les deux T2 et le T4 ont été entièrement rénovés il y a une vingtaine d'années et sont louables rapidement après quelques menus travaux et un rafraichissement, les deux T2 peuvent même faire l'objet d'un agrandissement de 20m2 supplémentaires dans des pièces contiguës et devenir des T3. La maison bourgeoise est quant à elle restée dans son jus et dispose d'une grande terrasse attenante. L'ensemble immobilier peut donc être composé de 3 logements locatifs + votre maison d'habitation ou 4 logements locatifs. L'ensemble immobilier est actuellement libre et le loyer précedent pour les 3 logements était de 1100euros/mois. Situé à Sancergues, village avec une demande de logements locatifs constante et idéalement placé entre Bourges et La Charité sur Loire, non loin de Nevers également. Sancergues dispose de tous les commerces de proximité, tous services, écoles et collège, vous faites tout à pied. Plus de photos sur notre site La Petite Agence Sancergues. Cette annonce vous est proposée par EVEZARD Elvis - - NoRSAC: 488 119 843, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges
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169 900 €
1 833 €/m²
Immeuble • 92,7 m² • 2 chambres
BOURGES - RUE CHARLET : Immeuble de rapport hors copropriété dans le secteur recherché de la rue Charlet (proche marais, technopôle, hôpital). L'ensemble comprend deux logements actuellement loués en location nue, à savoir : - au rez-de-chaussée, un T1 avec son accès direct par la rue, comprenant séjour/chambre avec placard, cuisine séparée, salle d'eau, toilettes, pour 44,80m² environ, chauffage gaz de ville (loyer 480 EUR + 20 EUR de charges), - à l'étage, un T1 avec son accès indépendant par l'arrière comprenant petite entrée, beau séjour/chambre très lumineux, cuisine, salle d'eau, toilettes, chauffage électrique (loyer 500 EUR + 20 EUR de charges) Grande cave pouvant être divisée pour attribuer une partie à chaque locataire, jardinet divisé en deux pour offrir à chaque locataire un espace extérieur. Double vitrage sur l'ensemble, rénovation récente, DPE en D pour chaque logement. DPE : D 169 900 EUR dont honoraires inclus de 6,19% TTC à la charge de l'acquéreur 160 000 EUR hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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272 000 €
938 €/m²
Immeuble • 290 m²
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE DE NOGENT-LE-ROI - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! 🌟 En EXCLUSIVITÉ avec l'Agence Baudoin ! 🌟 Un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Nogent-le-Roi, avec un parking devant l'immeuble pour assurer une accessibilité optimale. Cette opportunité exceptionnelle s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement stratégique avec une excellente rentabilité. Caractéristiques de l'Immeuble : Rez-de-Chaussée : Un local commercial spacieux de 190m2 avec une cour arrière, actuellement loué jusqu'en 2024. (Note : Seuls les murs sont à vendre, l'activité de restauration se poursuit bien entendu.) 1er Étage : Un appartement de type F3 d'environ 50m2, déjà loué. 2nd Étage : Un autre appartement de type F3 d'environ 50m2, également loué. Revenus Locatifs et Rentabilité : Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 26 400€, assurant une rentabilité brute attrayante de 8,5%. Chers investisseurs, cette offre est une occasion à ne pas manquer ! Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir cet immeuble de rapport offrant une rentabilité solide et un emplacement stratégique au cœur de Nogent-le-Roi. Contactez-nous... #ImmeubleDeRapport #InvestissementLocatif #AgenceBaudoin #Exclusivité #RendementLocatif #OpportunitéImmobilier #NogentLeRoi #InvestisseurImmobilier
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195 000 €
534 €/m²
Immeuble • 365 m² • 7 chambres
Marine & Manuel DOLORES vous présentent cet ensemble de 2 habitations situés en plein coeur de la commune de MONTIERCHAUME. Composé de 2 habitations, dont voici les caractéristiques. Le premier logement, de PLAIN-PIED offre de beaux volumes. En effet, après l'entrée/couloir, vous découvrirez pas moins de 70m² pour la pièce de vie....adossée à l'espace de 45m² pour la partie cuisine ! D'un côté de celle-ci, l'accès à une pièce aveugle annexe pouvant servir de bureau ou autre, puis 2 chambres desservies par un couloir. Egalement, vous aurez accès à l'espace incluant une 'cabine de douche', un WC indépendant et un coin lingerie. De l'autre côté, la grande chambre parentale et son dressing. A noter qu'il serait possible d'y créer une salle d'eau également. Le second logement, destiné jusqu'alors à de la location saisonnière, dispose de son entrée indépendante. Cependant, si vous souhaitez faire communiquer les 2, tout est possible. Sa configuration actuelle propose d'entrer dans la pièce de vie directement. Ensuite, une grande cuisine permettant de faire un 'petit réfectoire'. A l'étage, ce sont 4 chambres, un WC indépendant et une salle de bain avec douche également qui permettaient aux voyageurs de s'installer à travers 6 couchages. Seule la maison de PLAIN-PIED dispose du jardin accessible par la pièce de vie mais aussi par l'extérieur via un portail. Cet ensemble offre de belles perspectives et de nombreuses possibilités. Bien sûr, nous sommes en mesure de vous accompagner dans le cadre d'un projet d'investissement...qu'il soit ou non couplé avec l'objectif d'acquérir votre résidence principale. Quelques travaux sont à réaliser, comme le crépi et de la décoration. Le gros ?uvre étant en bon état. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 715 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Manuel DOLORES Inscrit au RSAC de CHATEAUROUX 844 080 390 , Tel : 07 49 71 58 02, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193905MD-1462410711
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Au coeur du Vieux-Tours, immeuble à rénover offrant un potentiel d'investissement. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement T2 au 1er étage (possibilité T3) et d'un T3 au 2e.
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120 000 €
1 502 €/m²
Immeuble • 79,92 m² • 3 chambres
Venez découvrir cet immeuble de 79.92 m² niché au cœur de la ville pittoresque de Châtillon-Coligny. Composé de 2 appartements dont 1 studio en rdc de 18.14m2 et d'un appartement avec une autre entrée indépendante, de 61.78m2, avec 2 chambres lumineuses. Cet immeuble offre un espace de vie confortable et spacieux. La disposition intelligente des pièces maximise l'espace, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine, ouverte sur le salon, permet une circulation fluide et agréable. Les chambres profitent d'une bonne luminosité tout au long de la journée, rendant chaque pièce accueillante. Côté pratique, l'ensemble est vendu avec une dépendance de type grange offrant un espace de stockage supplémentaire ayant un fort potentiel d'aménagement. Cet immeuble combine parfaitement charme de l'ancien et confort moderne, dans un quartier recherché, en plein centre de Châtillon-Coligny. Chauffage électrique et tout à l'égout. Les deux appartements sont actuellement loués, et permettent une bonne rentabilité locative. Ne manquez pas l'opportunité de visiter. Venez rapidement la découvrir ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
14
265 000 €
1 085 €/m²
Immeuble • 244,32 m²
BROU. Ensemble immobilier, idéalement situé, à deux pas du centre-ville, composé de 3 maisons de type F4, dont une est actuellement louée. 2 garages, dépendance et terrain d'environ 1365m². Placement immobilier facile d'entretien et avec une bonne rentabilité pour ceux qui veulent investir ! A VISITER SANS TARDER ! CLASSE ENERGIE : D
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497 000 €
2 436 €/m²
Immeuble • 204 m²
iad France - Fabrice Bigot (07 55 60 31 18) vous propose : Immeuble de 200m2 environ situé en basse ville de Chartres, secteur Saint Pierre, ce bâtiment comprend 5 appartements du T1 au T2 et un local commercial. Tous les appartements sont rénovés et meublés. Le local et un T1 est déjà loués . Les autres sont en location hôtelière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Bigot EI (ID 23350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 398800284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
19
325 000 €
929 €/m²
Immeuble • 350 m²
Immeuble de rapport avec locaux commerciaux MONTARGIS A PROXIMITE DE LA GARE, bel immeuble de rapport composé de deux locaux commerciaux actuellement libres, à l'arrière des boutiques, deux grandes pièces ( ancienne cuisine) de 20 et 25 m². A l'étage vous trouverez une pièce de 35 m² avec sanitaires pouvant être aménagée en logement. 2 appartements ; un F2 loué actuellement 450 € et un F5 libre mais pouvant être loué 650 €. De plus un garage une belle cour pavée, et une superbe cave voutée.
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Venez découvrir cet immeuble composé de 6 appartements dont 4 studios et 2 logements de type F2. Une maisonnette indépendante de type F2. Parking privé de 7 emplacements. Le tout édifiè sur une parcelle de terrain de 643 m². Chauffage et production d'eau chaude individuel pour chacun des logements. Secteur très calme et proche du centre ville. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 7 lots ().
7
324 000 €
1 761 €/m²
Immeuble • 184 m²
Votre agence Orpi Etampes vous présente dans le 45, un bar restaurant comprenant une salle de bar, une cuisine, deux salles, 2 WC dont un privé, une réserve. Au premier étage un appartement 3 pièces grenier comprenant un salon, un WC avec lave-mains, une salle d'eau, un séjour avec kitchenette, 1 chambre. Cave et dépendance. Référence agence : 744
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475 000 €
950 €/m²
Immeuble • 500 m²
Murs commerciaux de 2020 contenant un bar, restaurant, Ensemble immobilier comprenant, cour, terrasse privée, sous sol, parkings privés, escaliers privés, un rez-de-chaussée avec hall, un restaurant avec vestiaires, stockages, cuisine, bar, salles de services et bureaux, Terrain d'une surface 1597 m², comprenant un bâtiment commercial de 500 m² env., parking de 300 m² env. pour 60 véhicules, + terrasse et autres, Loyer de 3 000 € / mois, Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4561. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.
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310 000 €
1 161 €/m²
Immeuble • 267 m²
EN EXCLUSIVITÉ venez découvrir ce bien immobilier comprenant 6 logements : deux studios et un F1 en rez-de-chaussée, deux F2 en duplex et un F4 en duplex au 1er étage. Les six appartements sont loués et occupés pour un montant total de 3.078,77 €uros/mois. Le bien est situé au coeur du village, à proximité de toutes les commodités. Vous n'êtes pas dans l'obligation d'avoir un véhicule !! Je suis à votre disposition pour tous renseignements et disponible pour une visite 7j7. Cette annonce référence 216580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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310 000 €
2 109 €/m²
Immeuble • 147 m²
Venez découvrir ce magnifique immeuble entièrement rénové à usage commercial / professionnel comprenant : Au rez-de-c haussée : accueil, 2 bureaux, un jardin d'hiver, 1 salle d'eau avec wc. A l'entresol : 1 pièce à usage de bureau. Au 1er étage : 2 bureaux. Combles aménagés. Cave voutée. Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une éventuelle visite 7j/7. Cette annonce référence 220471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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