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91 000 €
178 €/m²
Immeuble • 510 m²
Agence IDLR de Bourbonne les Bains vous propose ce bien de caractère situé plein centre ville à rénover en totalité. Immeuble à fort potentiel aprés une rénovation totale. Pour tous renseignements contacter Agence IDLR 03 25 84 78 16 ou Anne PERNIN 07 84 34 67 14
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2 040 000 €
2 458 €/m²
Immeuble • 830 m²
Hyper centre REIMS - secteur Libergier Immeuble à usage professionnel réparti sur 4 niveaux avec caves et jardin. Idéal pour profession libérale, hotellerie ou autre activité selon votre imagination. Travaux à prévoir
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62 000 €
388 €/m²
Immeuble • 160 m² • 3 chambres
Vous êtes à la recherche d'un immeuble d'habitation avec deux logements, l'agence IDLR de Bourbonne les Bains vous propose cet ensemble. Idéal pour de la location ou une famille. Il est composé au rez de chaussée d'un logement de type F2 de 64 m2 environ avec un poêle à granules. (DPE D-B) L'appartement supérieur de type de type F3 de 95 m2 environ (DPE E-B) avec une mezzanine pouvant servir de salle de jeux. Vous disposez d'un garage et de deux caves en enfilade. Le plus de cet ensemble est son terrain orienté côté sud. Pour tous renseignements contactez Agence IDLR Bourbonne les Bains au 03 25 84 78 16 ou Thierry PERNIN 06 86 58 58 54
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230 000 €
712 €/m²
Immeuble • 323 m²
Hyper rentable ! Immeuble de quatre appartement en mono propriété. 24 637 euros de revenus locatifs. Chose très rare et très recherchée, chaque appartement dispose d'un garage et d'un cellier, trois appartements disposent d'une grande terrasse privative. Grand parking privé. Jamais de vacances locatives depuis plus de trente ans ! Loué en permanance sans aucun problème. Trois T4 et un T3. Trois appartements sont loués à des retraités et appartement est loué à un jeune cadre. Deux retraités sont entrés dans leur appartement il y a plus de trente ans quand il étaient actifs et souhaitent ne jamais en bouger car ils s'y plaisent. La troisième personne retraitée vient de s'y installer et ne souhaite plus bouger. Le jeune cadre est en place depuis deux ans. Chauffage central individuel dans chaque appartement, chaudières à condensation de 2017. Le DPE est classé en C dans deux appartements et en D dans les deux autres, ce qui facilite grandement la mise en location. Pas d'amiante, pas de plomb, zéro défaut électrique, zéro défaut gaz, assainissement coforme. Aucun travaux à prévoir. Un T4 loué 503 euros, un T4 loué 537 euros, un T4 loué 550 euros, un T3 loué 463 euros. Les risques naturels auxquel est soumis ce bien sont disponibles sur le site Géorisque. Olivier BENEYTO (EI) à votre service au 06 85 01 00 93. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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490 000 €
759 €/m²
Immeuble • 646 m²
Françoise et Olivier souhaitent prendre une retraite bien méritée et proposent de vous accompagner dans la reprise de leur affaire florissante, le Cantarel, fond et murs. L'établissement se compose d'un restaurant avec tables en salle et en terrasse côté jardin, d'un hôtel sept chambres dont six doubles et une familiale (cinq couchages), d'un bar / brasserie (licence IV, Française des Jeux : Amigo, loto sportif, grattage...) avec tables en salle et en terrasse. Un logement de fonction avec une pièce de vie (cuisine ouverte), deux chambres et une salle d'eau. Un terrain piscinable. L'hôtel a entièrement été refait à neuf il y a un an, la cuisine et le laboratoite sont neufs ! Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et de toilettes. Les propriétaires, depuis 1985, ont toujours entretenu et maintenu leur établissement dans un état irréprochable et la réputation du Cantarel reste incontestée. Le restaurant et la brasserie réalisent jusqu'à 70 couverts à midi et l'hôtel présente un taux d'occupation de 60%. La clientelle est habituée et fidèle (Commerciaux, entreprises, stagiaires de la Maison d'Accueil Spécialisée, chasseurs, touristes...). Le Cantarel est le seul établissement de ce type entre Chaumont et Neufchateau. Le label Logis a classé le restaurant dans la catégorie 'Terroir' et l'hôtel dans la catégorie 'Essentiel'. Le bar et la vente de Française des Jeux marchent très bien également. Le chiffre d'affaire est de 400 000 euros sur dix mois, je tiens les bilans comptables ou tout autre document à la disposition de toute personne intéressée et sérieuse. La commune dispose d'un Intermarché, d'une école primaire avec cantine, d'une boulangerie, d'une banque, de cinq médecins, d'une pharmacie... Olivier BENEYTO 0685010093 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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269 000 €
1 212 €/m²
Immeuble • 222 m² • 3 chambres
Sur la commune de Bourbonne Les Bains, station termale située dans la région Grand Est en Haute Marne aux confins de la Champagne et de la Bourgogne, à 2 pas des Vosges. Aprés 25 ans d'activité,ce couple dynamique souhaite passer le relais de cette belle affaire à de nouveaux entrepreneurs.Elle comprend un immeuble composé au rez de chaussée un restaurant pizzéria de 84 m2 avec un coin toilette, une cuisisne professionnelle, un bar et une terrasse. La capacité est de 48 couverts. A l'étage, un appartement de type 5 de 138 m2 proposant une entrée avec placard, un wc, un séjour de 35 m2, une cuisine équipée. Au second étage : un wc, deux chambres, un bureau, une salle de bains. Au troisième étage : une chambre. En extérieur , deux terrasses. Possibilité d'acquérir ou de louer un local de stockage à proximité Activité saine avec un chiffre d'affaire constant et évolutif. Rien à prévoir en travaux: les installations sont aux normes. Vendu avec son ensemble commercial. Accompagement possible. libre de suite. Honoraire à la charge de vendeur. Pour tous renseignement contacter Agence IDLR Bourbonne Les Bains 03 25 84 78 16 - Thierry PERNI 06 86 58 58 54
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44 000 €
198 €/m²
Immeuble • 222 m²
vous êtes capable de réaliser des travaux importants, je vous propose cet immeuble a rénover intégralement situé au coeur de la ville thermale de Bourbonne les Bains, a proximité des thermes, des commerces, du casino, aire de jeux pour enfants et place des bains possibilité de créer plusieurs appartements ou bureau pour une surface de 222 m2. Travaux a prévoir : -Toiture - eléctricité - fenêtres l'immeuble est dans un périmètre ABF pas de risque d'innondation contactez moi pour organiser une visite Fabien Ouzelet 06.73.46.67.02
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210 000 €
933 €/m²
Immeuble • 225 m² • 8 chambres
Situé dans la cité thermale de BOURBONNE LES BAINS, proche des Thermes et du CASINO, immeuble comprenant: 8 appartements dont 3 T1 et 5 studios meublés et vendu avec ses meubles, le tout pour une surface habitable de 225 m2 sur 3 niveaux avec partie commune. Idéal investisseur, sans travaux dans l'immédiat, cet ensemble vous assurera un excellent rendement locatif! Pour tous renseignements: Thierry PERNIN 0686585854 AGENCE IMMOBILIERE DE BOURBONNE LES BAINS
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67 000 €
670 €/m²
Immeuble • 100 m² • 3 chambres
Idéal investisseurs, Déborah PHILIPPE, Réseau IDLR, vous propose cet immeuble comprenant deux appartements dont un avec locataires en place. 1er appartement (sans locataires) à conforter de 54m2: Au rez de chaussée: pièce de vie avec coin cuisine, cave. A l'étage: palier avec placard, une salle d'eau avec toilettes, une grande chambre. Au 2ème étage: une chambre mansardée avec placards. 2ème appartement (avec locataires) de 46m2: Au rez de chaussée: un salon avec coin cuisine, un cellier. A l'étage: une salle de bains, une chambre et un bureau. Chauffage électrique - tout à l'égout Des travaux sont à prévoir. Pour toute visite, contactez Déborah PHILIPPE, Réseau IDLR, au 06.20.63.16.82 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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450 000 €
1 515 €/m²
Immeuble • 297 m² • 8 chambres
Situé à Ste Savine, dans l'agglomération de Troyes! Immeuble de rapport composé de 6 appartements, une maison, des petites dépendances et caves. Les logements sont loués pour un loyer mensuel de 2725€, tous en très bon état. Les parties communes sont bien entretenues et aucun gros travaux n'est à prévoir dans l'immédiat. A titre indicatif, le rendement brut annuel est de 6.54%
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299 000 €
566 €/m²
Immeuble • 528 m²
Cet immeuble de 528m2 offre une opportunité pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Réparti sur 3 niveaux de 225m2 chacun, séparés par des dalles de béton, il offre une flexibilité totale pour répondre à vos besoins. La disposition de l'immeuble est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar à l'entrée, un espace de stockage, ainsi qu'une salle de brassage. Le deuxième niveau comprend un bar et une salle de réception de 160m2, pouvant accueillir jusqu'à 99 personnes. Le troisième niveau offre un grand palier séparant une cuisine professionnelle et un appartement T5 de 141m2, pouvant être loué 800 euros/mois. À l'extérieur, une grande terrasse et un terrain de pétanque. Entièrement rénové de 2019, (électricité, plomberie, toiture, fenêtres), cet immeuble est prêt à accueillir vos idées créatives. Idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs. Équipé d'une chaudière et d'une production d'eau chaude au gaz naturel, ainsi que d'un système d'assainissement relié au tout-à-l'égout. Cet immeuble offre une multitude de possibilités, que ce soit pour créer une salle de sport, un gîte, relancer la production de bière ou organiser des événements.
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443 500 €
863 €/m²
Immeuble • 514 m²
Spécial Investisseurs ! Immeuble de rapport de 514 m2 situé dans une rue passante et commerçante en plein centre de Sedan. L'immeuble est composé de : Deux locaux commerciaux Sept appartements de type 3 et un studio Trois plateaux d'environ 40 m2 Un local commercial et un appartement déjà loués pour 1 200 €/mois. Chaque appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Toiture en très bon état. Rafraîchissements à prévoir dans certains appartements et rénovation du deuxième local commercial. Taxe foncière : 8 794 €
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85 000 €
409 €/m²
Immeuble • 208 m² • 5 chambres
Référence de l'annonce à rappeler : VMW A WASSY (52130) - A proximité du Lac du Der et de Saint-Dizier (52100) GB IMMOBILIER vous présente à la vente cet immeuble d'investissement locatif composé de deux appartements d'une surface de 103 et 105 m2, avec un porche, des dépendances, un extérieur et une grange accessible par la rue arrière. Le premier appartement de type F3 duplex est composé, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce principale avec un coin cuisine équipée et meublée donnant sur un jardinet, un WC/buanderie. L'étage se compose d'un palier qui dessert deux chambres parquetées avec placard, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC. Le second appartement est accessible par un porche et vous offre une possibilité de stationnement ainsi qu'une cour privative. Vous accèderez à l'appartement par un escalier où vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et meublée. Au 2ème étage se trouve un vaste séjour, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Le système de chauffage sont tous deux individuels au gaz. Vous apprécierez les beaux volumes et le charme qu'offrent ces deux appartements. La grange d'une surface d'environ de 140 m2 bénéficie d'une belle structure (couverture à revoir) et de deux entrées. _______________ Prix de vente : 85.000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Les DPE ont été réalisés le 12/04/2023 Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2020€ (Logement 1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1760€ (Logement 2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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283 500 €
1 031 €/m²
Immeuble • 275 m²
Référence de l'annonce à rappeler : VCBR Situé sur la commune recherchée de Chancenay (52100), sur l'axe Saint-Dizier/Bar-le-Duc, opportunité d'investissement, Cet immeuble, entièrement loué sur deux étages, se compose de 4 appartements, d'une grange avec une porte motorisée dédiée au stationnement, ainsi que de parcelles de jardins individuelles, le tout implanté sur une parcelle d'environ 796 m2. Découvrez en détail les caractéristiques de chaque appartement : Au rez-de-chaussée, un appartement de 48 m2 comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, une salle d'eau et une spacieuse chambre. Actuellement loué 413,00 € hors charges. Un appartement en duplex de type F4 de 102 m2, avec un coin buanderie à l'entrée, une cuisine équipée et meublée, un séjour et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage, un palier desservant trois chambres. Actuellement loué 580,00 € hors charges. Au premier étage, un appartement de 63 m2 avec une entrée, un séjour comprenant un coin cuisine équipée et meublée, deux chambres et une salle d'eau. Actuellement loué 512,00 € hors charges. Un appartement indépendant en duplex de type F3 avec un séjour comprenant un coin cuisine équipée et meublée au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Actuellement loué 310,00 € hors charges. Les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude dans tous les appartements fonctionnent à l'électricité. ________ Prix de vente : 283.500€ (Honoraires à la charge du vendeur inclus) DPE de l'appartement le plus grand. Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2023 DPE : 196 Kwh/m2/an - D/ GES : 6 KgCO2/m2/an - B (Energie finale : 85 Kwh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1700€ par an Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. GB IMMOBILIER, votre agence de proximité
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49 500 €
643 €/m²
Immeuble • 77 m²
Référence de l'annonce à rappeler : VCAR A SAINT-DIZIER (52100) - Situé sur l'avenue de la République, l'artère principale de Saint-Dizier, cet ensemble immobilier vous est proposé par GB IMMOBILIER. Il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et accessibilité. Cet ensemble immobilier, le tout loué par un bail commercial, comprend : - Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué à usage de boucherie, comprenant une surface de vente, un laboratoire, une pièce supplémentaire et une cave. Le bail commercial en cours assure des revenus locatifs réguliers. - Au 1er étage : Trois pièces à l'étage qui pourront être transformé en appartment plus tard. Actuellement, l'accès à ce logement se fait uniquement par le local commercial. - À l'arrière : Une grange d'environ 180 m2, en bon état, avec un grenier. Elle bénéficie d'un accès pour voiture ou camionnette, offrant de multiples possibilités d'utilisation (stockage, atelier, etc.). A savoir, l'ensemble immobilier est loué par un bail commercial. Informations Complémentaires - Taxes foncières : 1 739 €, dont 75 % à la charge du locataire. Cet ensemble présente une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif existant et un potentiel de valorisation grâce aux possibilités d'aménagement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez GB IMMOBILIER en rappelant la référence de l'annonce : VCAR. ________ Prix de vente du bien : 49.500 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE réalisé le 13/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 DPE : 341 Kwh/m2/an - F / GES : 64 KgCO2/m2/an E Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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