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Immo Society
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Immo Society 21/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
6
Immeuble, 220 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 359 €/m²
Immeuble • 220 m²

Louviers (27400)

Immo-Society (Pont de l'Arche) vous propose, dans le centre ville historique de LOUVIERS, rare à la vente, cet immeuble avec un gros potentiel de 220 M2 aménagé en bureaux (10 pièces), + terrain 347m2 à usage de parking privé et clos conviendrait parfaitement pour différentes activités tertiaires... Cet immeuble est vendu libre de toute occupation Chauuffage au gaz de ville Les ++++++ Bâtisse avec cachet, potentiel, parking, Ne manquez pas cette opportunité, pour plus d'informations contactez Cédric DELAMARE au 06 49 48 21 89

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Anna REBAUD - 3G Immo
(27 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Anna REBAUD - 3G Immo 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
(27 avis)
12
Immeuble, 110 m²

219 500 € 1 995 €/m²
Immeuble • 110 m² • 4 chambres

Louviers (27400)

Immeuble de 110 m2 situé rue Dupont de l'Eure composé de la manière suivante: Au rez de chaussé, nous trouvons un local commercial de 35m2 avec une cave. Celui ci est loué 315 euros mensuel plus 75 euros de charges mensuelles comprenant 70 euros prorata de taxe foncière et 5 euros d'eau, par une onglerie existant depuis plus de 15 ans sur Louviers. Ce local a été entièrement rénové lors du début du bail le 1er janvier 2023, ce bail étant conclu pour 9 ans fermes. Au premier étage nous trouvons un premier studio meublé de 10m2 vide de locataire. Ce dernier était précédemment loué 330 euros plus 20 euros de charges. Ce studio a été entièrement refait à neuf en 2024 et est DPE D. Nous trouvons un second studio à ce même étage, celui ci développant une surface de 25m2. Cet appartement est loué, dans le cadre d'un bail non meublé, depuis le 6 avril 2013. Le loyer est de 358 euros et 25 euros de charges en sus. DPE G. Au deuxième étage nous trouvons deux studios supplémentaires. Le premier est d'une surface de 9m2 loué depuis le 24 janvier 2023 dans le cadre d'un bail meublé. Le loyer est de 300 euros et les charges sont de 20 euros. DPE F. Le second studio dispose d'une surface de 24m2 et est loué depuis le 1er octobre 2010 dans le cadre d'un bail non meublé. Le loyer mensuel est de 280 euros et les charges sont de 35 euros par mois. DPE F. La gestion de cet immeuble a été confié à une société retenant 7% des loyers hors charges au titre de leur prestation. La taxe foncière de l'immeuble est de 2253 euros. Le chauffage est électrique, et l'immeuble dispose de compteurs décomptants pour les appartements. La toiture de l'immeuble sera entièrement refaite pour la vente, les travaux devant commencer mi janvier 2025. Honoraires de 4.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel : 06 16 31 91 09, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196784AR-1462412766

BIAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par BIAS IMMOBILIER 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
2
Immeuble, 520 m²

560 000 € 1 077 €/m²
Immeuble • 520 m²

Louviers (27400)

Au coeur du centre ville Immeuble de rapport comprenant un local commercial loué 1600€, un autre local loué 600€, un appartement situé au 2ème étage de 120m², un duplex de type f2/f3, un plateau de 85 m², 2 garages, 2 caves Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Référence
(13 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par La Référence 03/10/2024
(13 avis)
11
Immeuble, 290 m²

595 000 € 2 052 €/m²
Immeuble • 290 m²

Louviers (27400)

Immeuble de rapport situé au centre ville de Louviers. Edifié sur une parcelle de 317m2, composé de 6 appartements de type F2 ainsi que d'un local commercial pour une surface habitable totale de 290m2.. Local commercial de 45 m2 , F2 de 41m2 avec terrasse, F2 de 34m2, 3 appartements F2 de 42m2, F2 de 44m2 Caves au sous sol. Jardin . Développement supplémentaire en réabilitant un appentis et possibilité de construction d'un ou deux appartements ou chalets supplémentaires. Actuellement le loyer total annuel est de 42000 euros A venir visiter sans tarder Jean-Pierre 06 82 90 93 81 LA REFERENCE'Vos rêves ont de l'avenir' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guy Hoquet LOUVIERS
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Guy Hoquet LOUVIERS 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
8
Immeuble, 370 m²

648 000 € 1 751 €/m²
Immeuble • 370 m²

Louviers (27400)

IMMEUBLE DE RAPPORT (7 APPARTEMENTS) EN CENTRE VILLE A vendre à quelques kilomètres de Rouen, à LOUVIERS (27400), ayez le coup de coeur pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT au calme plein ouest, de 370 m² et de 319 m² de terrain. Il est comprend 7 appartements (déjà loués). Il est équipé d'un chauffage à air pulsé, il y a aussi une climatisation. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Il s'agit d'un IMMEUBLE rénové et transformé en 2011 de 3 étages. Il est en excellent état général avec un extérieur en très bon état. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison. Ce bien se situe dans un quartier calme : Centre-ville. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus H (Rendez-Vous Bus) dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A154 à 1 km. Le cinéma Le Grand Forum vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et deux poissonneries. Le marché Centre-Ville anime les environs tous les samedis matin. Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (146 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an). Son prix de vente est de 648 000 euros. L'achat de cet IMMEUBLE, vendu loué (loyer potentiel de 3 400 euros mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LOUVIERS.

Elodie LEMAISTRE - Nidéal
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Elodie LEMAISTRE - Nidéal 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 101 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 673 €/m²
Immeuble • 101 m²

Louviers (27400)

Immeuble au coeur de Louviers À proximité : bus, alimentation générale, médecin, restaurants, parc, crèche, école élémentaire et collège. À 2 minutes à pied : bus, alimentation générale, médecin, restaurants. À 4 minutes : parc, école élémentaire. À 10 minutes : crèche. Il se compose de 3 appartements. Un espace commun au Rdc et un F2 (48m²), au 1er étage deux F1 (24m² chacun), Tous loués. Pas de charge de copropriété. Taxe foncière 1617€ Total des loyers perçus 1010€/mois + 105€ de charges Aucun impayé en cours. Prix de vente 169 000€ honoraires à charge vendeur inclus. Plus d'informations contactez moi au 07.69.69.45.72 Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 3300.00 et 45000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83145016800013 RCP 58470288

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE
Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par L'IMMOBILIÈRE NORMANDE 12/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
10
Immeuble, 180 m²

596 000 € 3 311 €/m²
Immeuble • 180 m²

Louviers (27400)

Le Groupe L'Immobilière Normande vous propose à la vente cette immeuble de rapport totalement rénové en 2019 composé de 6 appartements meublés et loués idéalement situé à Louviers. L'immeuble se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: Hall d'entrée desservant deux appartements de type T2 de 31 et 24 m² (pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, WC indépendant, Salle d'eau et chambre). - Premier étage: palier desservant deux appartement de type T2 de 35 et 24 m² identiques à ceux du rez-de-chaussée. - Deuxième étage : palier desservant deux grands studios de 27 et 24 m². - En extérieur: parking clos et sécurisé accueillant 6 à 8 véhicules, un bâtiment de 40 m² au sol à fort potentiel avec cave voutée. - Technique et structure: charpente et couverture totalement rénovées, double-vitrage à isolation renforcée, chaque appartement à son propre compteur Linky, son propre chauffage électrique, ballon d'eau chaude et VMC. Les parties communes sont propres, entretenues et sécurisées. Les choix d'agencement de chaque appartements est judicieux et agréable. - Revenus locatif: 42 240€ par an, tous les appartements sont loués sans période de vacances locatives depuis 2020. Les locataires sont extrêmement respectueux de règles de vie commune et de leur logements. Honoraires TTC charge vendeur DPE E Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 120 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Objectif Pierre
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Objectif Pierre 09/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Immeuble, 250 m²

295 000 € 1 180 €/m²
Immeuble • 250 m²

Louviers (27400)

Objectif Pierre vous propose en EXCLUSIVITE: A 8 minutes de Louviers Un ensemble immobilier à HEUDREVILLE SUR EURE comprenant: - au rez-de-chaussée: appartement F3 comprenant: entrée, séjour/salon, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC, terrain de 450m² environ - au rez-de-chaussée: appartement F3 comprenant: entrée, séjour/salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC, terrain de 300m² environ - à l'étage: appartement F3 comprenant: entrée, séjour/salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC, cour commune - à l'étage: appartement F3 comprenant: entrée, séjour/salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC, cour commune Loyers mensuel hors charges 2261€ soit un taux de rentabilité brut à 8,60% Tous les logements sont loués RARE A LA VENTE! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 319.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-01-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par L'IMMOBILIÈRE NORMANDE 15/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
6
Immeuble, 506 m²

636 000 € 1 257 €/m²
Immeuble • 506 m² • 7 chambres

Louviers (27400)

Situé Proche Louviers, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial d'environ 200m², 5 chambres d'hôtes, appartement, combles aménageables de 120m² environ Dépendances. Parking extérieur. Terrain 1090m² environ situé à 1h de Paris, proche Axes routiers et gare!! DPE : F " Logement à consommation énergétique excessive" Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Jean-Francois BOUTHENOT - SAFTI
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Francois BOUTHENOT - SAFTI 24/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 535 000 € 2 675 €/m²
Immeuble • 200 m²

Louviers (27400)

Situé dans la charmante ville de Louviers (27400), cet immeuble propose un investissement unique dans un cadre paisible. Louviers, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, offre un environnement attractif à ses habitants. La ville bénéficie de toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces locaux, des écoles renommées et des espaces verts pour profiter de la nature. De plus, sa proximité avec des axes routiers majeurs facilite les déplacements vers les villes avoisinantes. Cet immeuble de 200 m² sur un terrain de 381 m² présente un ensemble de 6 appartements meublés, allant de 28 à 38 m² chacun. Avec une cour extérieure incluant un espace de stationnement, cet immeuble offre une solution clé en main pour des revenus locatifs attractifs de 43000€ annuel. Chaque appartement, bien agencé, offre confort et intimité à ses occupants, faisant de cet investissement une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien immobilier diversifié et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784 - SAFTI – BOUTHENOT Jean-Francois, Conseiller indépendant

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