Acheter un immeuble à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)

Immeuble de deux lots incluants, au niveau inférieur, une boutique gérée actuellement par la propriétaire (qui cessera son activité après la vente pour des raisons de santé), d'une superficie de 260m2 pour l'espace de vente, les toilettes, la cuisine et la pièce de repos, ainsi que 340m2 pour les espaces en sous-sol et la cave. Le loyer potentiel est estimé à 1500€, hors charges et taxes foncières. Le chauffage fonctionne au gaz, avec une chaudière entretenue annuellement. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants pour chaque unité. Le second lot est un appartement de type F5, comprenant une entrée, un escalier, un salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres, des toilettes séparés et une salle de bain avec douche et baignoire. L'appartement possède également un garage. Il est actuellement loué à 825€, charges comprises, ces dernières s'élevant à 14.50€ par mois, correspondant aux frais de collecte des déchets. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Un parking supplémentaire est disponible pour la boutique et un parking public se trouve en face de celle-ci. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel : 06 16 31 91 09, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198176AR-1462413766