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1 680 000 €
4 421 €/m²
Immeuble • 380 m²
CRETEIL VILLAGE. PETIT IMMEUBLE DE 2 ETAGE EN PARFAIT ETAT 9 APPARTEMENTS DE QUALITES DEJA LOUE, REVENUS LOCATIF NET : 91 524 euros Hors charge annuel PRIX 1680000 euros FAI
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547 000 €
2 605 €/m²
Immeuble • 210 m² • 6 chambres
5 mn de NANTEUIL, pavillon de 210m² belles prestations. Au rez de chaussé deux appartements type F2 (41 et 42m²) avec terrasses et stationnements. Au premier étage : habitation principale comprenant, entrée sur séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres et 2 salles d'eau. Garage. Piscine. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 700m².
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1 950 000 €
3 362 €/m²
Immeuble • 580 m² • 12 chambres
Située dans le centre ville, sur un terrain de 1.237 m², très belle propriété en bon état du XVIIème siècle ancien corps de ferme / auberge soigneusement réhabilitée en une grande maison de 580 m² divisée en 6 appartements ainsi qu'une "salle des fêtes" de 80 m². Actuellement : 300 m² sont libres de toute occupation représentant : 3 appartements contenant au total 3 salons, 7 à 9 chambres avec accès au jardin arboré de 700 m² sans-vis-à-vis + la salle des fêtes de 80 m² + caves. Les 3 autres appartements sont loués. Pour faciliter l'administratif de l'ensemble du lieu selon les besoins et les envies, une répartition en lots a été réalisé par un géomètre ainsi qu'au niveau des installations d'énergie. L'ensemble ceinture une magnifique cours pavée centrale qui nous plonge dans les temps anciens dès l'arrivée. Située en centre ville, toutes les commodités sont accessibles rapidement à pieds dans un rayon de 400m. La gare de RER B (Saint-Rémy-les-Chevreuses) est à 2,5 kms. Une ville riche en nature et en infrastructures sportives. Beaucoup de projets peuvent être imaginés, que cela soit pour loger une famille nombreuse et/ou des amis souhaitant vivre en collectif et/ou faire de l'investissement locatif et/ou y recréer une auberge et/ou développer des projets associatifs et/ou commerciaux / bureaux (Le PLU l'autorise) La propriété a été entièrement rénovée en 2000 et a été très bien entretenue. La toiture est neuve. Il y est compté 21 pièces dont 7 salons dont 1 grand en cathédrale, incluant la « salle des fêtes », et 12 chambres (possibilité d'en créer d'autres), tout cela agrémenté par 6 cuisines, 8 salles d'eau /bains, 9 wc. Transformez un rêve en réalité à 45 minutes de Paris et à la porte du grand ouest dans cette charmante petite ville pittoresque chargée en histoire où il fait bon vivre au milieu de la forêt de la Valée de Chevreuse Un dossier complet avec photos et plans est également à disposition. Prix incluant 3.63 % d'honoraires charge acquéreur ( 1 881 750 Euros Honoraires Exclus ) (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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225 000 €
1 424 €/m²
Immeuble • 158 m²
En exclusivité, Sandrine TISSIER vous propose au coeur du centre-ville de Coulommiers, un bien rare avec jardinet à fort potentiel. Cet immeuble se compose d'une grande salle avec parquet de plus de 90 m², d'une entrée avec bureau de 20m² environ, d'un WC, d'une mezzanine de 20m² environ, d'une pièce longeant le jardinet de plus de 26m². Travaux à prévoir: peut s'adapter à de nombreux projets (loft, maison d'habitation, immeuble mixte, espace de coworking, showroom, stockage,...). Accolé se trouve un bâtiment avec local chaufferie (gaz de ville) et une studette de 16m² environ à l'étage. N'hésitez pas pour tout échange sur votre projet. Cette annonce référence 197066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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519 000 €
3 707 €/m²
Immeuble • 140 m²
Belle opportunité à saisir rapidement pour cet ensemble de trois lots à vendre situé à Argenteuil. L'intégralité des lots sont vendus loué avec des locataires sérieux se compose comme suit : Maison à vendre de type F5 de 100 m² avec jardin et 2 places de parking extérieur comprenant : - Entrée, WC séparé avec lave main, séjour spacieux et lumineux, cuisine aménagée et équipée avec un accès au jardin, un coin buanderie, une salle de bain avec une baignoire d'angle. - A l'étage un dégagement desservant 3 chambres. Loyer : 1100€ Charges + 200€ (bail en cours). Maison mitoyenne de type F2/F3 de 40 m² comprenant : - Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. - A l'étage une chambre. - Sous-sol une buanderie et une pièce de 10,72 m² pouvant servir de chambre, dressing ou bureau. Loyer : 700€ Charges + 100€ (bail en cours). Studio de 12 m² avec entrée coté cour comprenant : - une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Loyer : 350€ + Charges : 100€ (bail en cours). Rentabilité de 5,40 % annuel. Géolocalisation (écoles, commerces et gare à proximité). Contact : Carole VINCENT Agent Commercial indépendant chez FRANCE DEMEURE / RSAC : 890 960 818 / tél : 07 68 95 19 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. »
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895 000 €
4 050 €/m²
Immeuble • 221 m²
Immeuble idéalement situé à 800 du métro Paul Vaillant couturier et à 200 m du tramway. Ce bien sur 3 niveaux se compose de 2 studios( 30 m²) , de deux 2 pièces de 30 m², d'une maison de 3 pièces de 49 m², d'un local de 60 m² et d'une dépendance de 18 m² aménagée en studio . Le tout sur une parcelle de 264 m² avec une cave de 45 m² Idéal pour des investisseurs dans le quartier très recherche des Malassis à Vitry sur seine Bonne rentabilité. et fort potentiel.
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1 045 000 €
1 112 €/m²
Immeuble • 940 m²
91130 RIS ORANGIS - A VENDRE IMMEUBLE D ACTIVITE COMMERCIALE ET BUREAUX J'ai le plaisir de vous proposer en plein centre ville un emplacement N° 1 sur la N7, tout proche de la Mairie . Actuellement l'immeuble est partiellement occupés par 2 locataires rattachés à des baux commerciaux en cours , ils ont pour chacun leurs accès indépendants, voici les grandes lignes à retenir pour cet actif à la vente: -local commercial situé au rdc en façade de l'immeuble, Surface 33 m2 - bail commercial en cours - loyer HC-HT /889, 83 euros +50 euros de charges +177.97 euros de TVA= 1117,80 euros CC/ MOIS - local commercial situé a l'arrière du bâtiment- surface environ 120 m2 -bail commercial en cours - loyer HT HC 1217,81 euros + 60 euros de charges + 243,56 de TVA =1521,37 euros CC/ MOIS Pour la partie bureaux nous avons environ une surface libre de 780m2, Comprenant accès en façade et à l'arrière de l'immeuble -Au Rdc : nous avons un bel espace d'accueil , 1 bureau en open Space, qui donne accès au sous sol - 1 grand bureau - des sanitaires -local technique -2 bureaux -1er étage/ mezzanine -1 Open Space avec escalier autour -1 autre open Space -un grand bureau -des sanitaires- Local technique - Au 2 eme étage, 1 open space, 6 bureaux, des sanitaires, local techniques, et un escalier donnant un accès a l'arrière du bâtiment. Taxe foncière 17932 euros. Pour plus d'informations complémentaires et programmer une visite n'hésitez pas à contacter Sandy JOURNO au 0650872008 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO WURTZ : Sandy JOURNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500390505 RCP SERENIS VD 7.000.002
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699 000 €
4 599 €/m²
Immeuble • 152 m²
Vitry-sur-seine, quartier plateau, à 450m du tramway T9 et futur metro ligne 15, ensemble immobilier composé de 3 logements. Actuellement exploité en locations saisonnières, avec une rentabilité de 10%, le bien est vendu en l’état, totalement équipé, aménagé, décoré. Tout le nécessaire pour l’exploitation en meublé saisonnier est compris dans le prix. L’ensemble se compose comme suit : Un duplex d’environ 90m2 avec terrasse, jardin et carport, offrant 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), salon, cuisine entièrement équipée, salle d’eau. Capacité maximum = 7 personnes. Un F2 d’environ 42m2 avec grande terrasse privée et ensoleillée de 22m2 totalement à l’abris des regards, offrant cousine équipée, charmant séjour et grande chambre attenante. Une salle d’eau complète ce bien. Capacité maximum = 4 personnes. Un studio de 18m2 avec sa belle terrasse privée de 16m2, offrant pièce de vie, coin cuisine, douche et WC séparé. Capacité maximum = 2 personnes. Des espaces techniques extérieurs ont été aménagé pour permettre la gestion du ménage et du linge en toute autonomie. L’accès au F2 et au studio est séparé de celui du duplex, pour le confort et l’intimité des occupants. Le stationnement est gratuit dans la rue. Au calme, face à un parc avec belle vue dégagée. Proche toutes commodités : franprix, boulangerie, supermarché, transports.
7
1 358 000 €
6 467 €/m²
Immeuble • 210 m²
Plein centre de Croissy sur Seine, immeuble 1980 géré par Foncia de 205 m2 , 4 appartements de 2 pièces avec balcons 1 studio avec jardin privatif, 7 caves , 5 box extérieur. Toiture neuve 2021, chauffage individuelle électrique. 12 mn à pied RER A . Merci de me contacter pour plus de renseignements 06/68/30/95/13
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775 000 €
3 555 €/m²
Immeuble • 218 m²
iad France - Nadia Benmeddour (07 64 05 58 85) vous propose : Immeuble à vendre, idéal pour investissement! à 5 minutes en voiture du centre ville et 10 minutes de la gare (RER A). Arrêt de bus 214 à 2 minutes à pieds! Le bien est initialement une maison aménagée en 8 logements loués. Il comprend : - Un rez-de-chaussée surélevé, avec 2 studios et un T1 - Un étage avec 3 studios et 2 petits duplex - Un sous sol de 54m2, actuellement utilisé comme bureau, qui comprend une entrée avec palier et rangements, une pièce à vivre avec une salle d'eau et WC intégrés, une cuisine et une buanderie - 9 places de stationnement sont à délimiter à l'arrière du bien Doté d'un taux de rentabilité brute qui s'élève à 9%, le bien offre un potentiel d'amélioration vous permettant d'optimiser vos rendements et de maximiser vos profits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour EI (ID 79192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
10
515 000 €
2 077 €/m²
Immeuble • 248 m²
iad France - Ludovic Rocherolle (06 71 48 00 77) vous propose : Maison d’Investissement à Haut Rendement Locatif – Quartier Pavillonnaire - Proche Gare Juvisy. Découvrez cette opportunité unique pour investisseurs : une maison spacieuse, idéalement située en quartier pavillonnaire avec un accès rapide à la gare de Juvisy, parfaite pour une rentabilité locative élevée. Description du Bien : •Type de Propriété : Maison en mono propriété, optimisée pour la location de chambres. •Nombre de Chambres : 9 chambres, dont 8 actuellement louées, réparties sur différents niveaux. •Agencement : •Niveau -1 (hors sol) : Chambre avec cuisine privée, buanderie/laverie, salle d’eau privative, garage, et chaufferie. •Niveau 0 : Trois chambres, cuisine collective, salle d’eau et WC collectifs. •Niveau 1 : Quatre chambres, salle d’eau et WC collectifs. •Niveau 2 : Grande chambre. •Extérieurs : Grand terrain arboré avec garage extérieur. Cette propriété représente une excellente occasion d’investissement grâce à son potentiel de rentabilité locative nettement supérieur à la moyenne. La division en chambres indépendantes offre une flexibilité pour diversifier les locataires et maximiser les revenus. Possibilité de développer encore le rendement grâce à d’autre aménagements. N’attendez plus pour saisir cette opportunité rare d’investissement dans un secteur recherché. Contactez-nous pour une visite ou pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Rocherolle EI (ID 36219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804682151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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884 000 €
4 832 €/m²
Immeuble • 182,93 m² • 7 chambres
Votre conseiller immobilier DR HOUSE IMMO- James LEHNA, Vous propose de venir découvrir ce bel immeuble en pierre de meulière, comprenant 4 appartements totalement refait à neuf, ci-dessous tout en détail: - Lot 1, appartement de 3 pièces de plus de 70M2 avec un jardin privatif de 32M2. - lot 2, appartement de 2 pièces de plus de 30M2 en RDC sur élevé, avec une TERRASSE/JARDIN de 54M2 environ. - Lot 3, appartement de 3 pièces de plus de 40M2 au premier étage. - Lot 4, appartement de 3 pièces de plus de 32M2 au deuxième étage sous comble, atypique et lumineux. Je précise que les 4 appartements ont tous une cuisine aménagée et équipée, nombreux placards, les salles d'eau sont toutes aménagées. Vous disposerez également de 2 emplacements de parking en sous-sol, et une place en extérieur. -Les 4 appartements sont équipés de radiateur électrique de grande qualités. - Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qua poser vos valises, et pour les investisseurs plus qu'à mettre vos futurs locataires en place, avec une bonne rentabilité*** Une visite s'impose sans tarder. Ce bien vous est présenté par James Lehna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
9
232 000 €
1 611 €/m²
Immeuble • 144 m²
Situé dans la ville historique de Provins, cet immeuble de 144 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un fort potentiel d’agrandissement. Avec des travaux, la surface habitable peut atteindre 180 m², ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. Le terrain est clos et arboré, offrant calme et intimité, et comprend une dépendance de 28 m² pouvant servir d’atelier ou d’espace supplémentaire. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et services, cet immeuble est idéalement placé pour faciliter la vie quotidienne. tout à l’égout sur la rue, simple vitrage, fibre optique disponible dans la rue. La taxe foncière est de 1 500 € par an, un atout supplémentaire pour ce bien à fort potentiel locatif ou de rénovation. Coup de coeur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911 549 889 - SAFTI – FOURTIER Benjamin, Conseiller indépendant
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1 850 000 €
5 556 €/m²
Immeuble • 333 m²
Montreuil sous Bois secteur Mairie, Opportunity vous propose un bâtiment commercial d'une surface de 333,63 m² carrez. Aménagée d'un rez de chaussée et d'un 1 er étage plus terrasse au dessus. Pas d'habitation possible uniquement batiment de bureau. Rare, vous séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, baigné d'une lumière. La station de métro 'Mairie de Montreuil' se situe à 10 min à pied. Les travaux sera réaliser, avec de grandes possibilités de transformation et d'optimisation des espaces. Possible d'une division en 2 bureaux - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 1 850 000 euros - Information d’affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 114 et GES D indice 34. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.
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990 000 €
1 292 €/m²
Immeuble • 766 m² • 5 chambres
Sergic Paris Ile de France vous propose _ Coup de coeur garanti pour cette propriété atypique très spacieuse, idéale pour différentes activités Gîte-Logements à la découpe et autres... Un ensemble de corps de bâtiments situé à ACHERES LA FORET (77) Accès à l'A6 à 3km - FONTAINEBLEAU à 12km / MILLY LA FORET à 12km également. Propriété Atypique en parfait état, bien située, comprenant différents bâtiments composée d'une habitation bien distincte de 233m2 (description détaillée à disposition), d'un ensemble à destination professionnelle (actuellement artisanale), bureaux, boutique, zone laboratoire, laverie, chambres froides, espace de logistique, le tout sur deux niveaux. Fort potentiel pour changement de destination !!! Les points forts et avantages sont nombreux une piscine, avec sa pompe à chaleur, chaufferie, aspiration centralisée, système de chauffage électrique et fioul, panneaux solaires, terrasse couverte et bien d'autres encore... Le tout sur un terrain de 1195 m2 - situation privilégiée au bord d'un étang entouré de Platières renommées et de forêt - à 2 km du massif des 3 pignons et du circuit des 25 bosses et à 6 km de la Dame Jouanne Contactez nous pour échanger et programmer une visite !!!!
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