Acheter un immeuble à Meulan-en-Yvelines (78250)

Romain WALKER vous présente en exclusivité, cet immeuble situé au centre ville, à 15 minutes à pied soit de la gare soit du futur RER E. Ce bien en monopropriété est composé de 4 appartements : 2 studios au rez-de-chaussée, un 2 pièces au premier étage et un 3 pièces au 2ème et dernier étage. Deux appartements sont actuellement loués, le troisième le sera très prochainement et le quatrième est à rénover (idéal pour défiscaliser). Cet immeuble permettant de percevoir des revenus locatifs annuel de 33.600 euros, apporte une rentabilité net de 4,92 % en ayant déduit les taxes et compté les frais de notaire et les éventuels travaux d'amélioration. Voici ci-dessous, le détail : Prix de vente : 480 000 euros Frais de notaire : 34 000 euros Travaux de rénovation de l'appartement du 2ème étage : 80 000 euros Ravalement énergétique : 35 000 euros (devis sérieux disponible) Coût total : 629 000 euros Revenus locatifs : 2 800 euros / mois soit 30 945 euros annuel en ayant déduit la taxe foncière RDC gauche : studio de 33m2 loué nu 550 euros RDC droite : studio de 13,22m2, va être loué 420 euros dans quelques semaines, une fois les travaux en cours terminés. Le locataire est déjà trouvé. 1er étage : 2 pièces de 43,45m2 loué nu 780 euros 2ème étage : potentiel 3 pièces à rénover. Pour le moment il est configuré en 2 pièces de 49,22m2 mais peut faire environ 65m2 une fois les combles aménagés et pourrait être loué 1.050 euros N'hésitez pas à me téléphoner plus des informations plus précises, je me ferai un plaisir de vous en parler. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)