Acheter un immeuble à Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Située sur la commune de St Marcel sur Aude, à 20 km de Narbonne et 35 min des plages de Gruissan, village avec commodités et canal du midi. Immeuble de 170 m² actuellement tous loués, garantissant un bon rendement locatif. Le rendement annuel est de 18600 euros/an. A proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, collège, services de santé. Nombreuse places de stationnement à proximité. Composé de trois appartements. Au rdc, vous trouverez un studio d'environ 26 m², ainsi qu'un loft de 34 m², meublé. Au 1er étage, vous disposerez d'un appartement traversant de 110 m² , avec terrasse de 65 m² exposée Ouest, quatre chambres dont une avec salle d'eau, un salon, une salle d'eau, deux WC, et une cuisine donnant sur la terrasse. Grâce à la forte demande de locations dans la région, l'immeuble offre une excellente rentabilité locative. située dans le Narbonnais, à l'endroit où la route de Narbonne vers le Minervois et l'arrière pays enjambe l'Aude, entre les confluents avec l'Orbieu et la Cesse. Cette situation, l'abondance d'eau et de terres fertiles expliquent l'ancienneté de l'occupation du site, au moins dès l'époque de la colonisation romaine. Prix de vente : 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Michel HORNECKER 7/7 au 06.99.40.50.21, ou par mail Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEL HORNECKER en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 353448. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .