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319 250 €
1 520 €/m²
Immeuble • 210 m²
Ensemble immobilier comprenant divers bureau avec entrée distincte, cour intérieur, remise, possibilité de réaménagement d'habitation et création de logements.
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190 000 €
667 €/m²
Immeuble • 285 m²
iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : Immeuble de 500 m² à Saint-Ambroix avec 4 Appartements et 2 Locaux Commerciaux Opportunité rare pour investisseurs à Saint-Ambroix ! Cet immeuble de 500 m² propose une combinaison idéale de locaux commerciaux et d'appartements, avec un fort potentiel de rentabilité. **Rez-de-chaussée :** - Local commercial de 100 m² : Actuellement loué pour 672 € par mois, assurant un revenu stable. - Petit local commercial de 30 m² : Parfait pour une petite boutique ou un bureau. Appartements : - **Appartement 1 : 39 m²** - **Appartement 2 : 80 m²** - **Appartement 3 : 96 m²** - **Appartement 4 : 33 m²** Ces appartements offrent une variété de configurations, parfaits pour une location résidentielle. Certains sont déjà loués, d'autres sont prêts à être occupés ou rénovés selon vos besoins. **Espaces supplémentaires :** - **Trois terrasses et deux balcons** : Pour profiter d'espaces extérieurs privés. - **Caves** : Idéales pour le stockage. - **Combles aménageables de 100 m²** : Un espace à exploiter pour agrandir ou créer de nouveaux logements. **Équipements :** - Compteur d'eau unique - 5 compteurs électriques individuels pour une gestion aisée des consommations. Cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement, avec de multiples options pour optimiser votre rendement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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409 000 €
682 €/m²
Immeuble • 600 m² • 13 chambres
A VENDRE GARD (30) BESSEGES Immeuble à vendre avec 2 locaux commerciaux, 2 appartements, 4 chambres d'hôtes, une terrasse et un jardin Au rez de chaussée, un restaurant pizzeria refait à neuf de plus de 160m² avec matériel professionnel et terrasse. Un deuxième local commercial à rénover de plus de 100m². Au 1er étage, un appartement refait à neuf T6 de plus de 170m² avec une belle cuisine ouverte sur la pièce de vie, 5 chambres, une buanderie, une salle de bain wc et une salle d'eau wc. 2 pièces à rénover Au 2ème étage, un appartement T3 et 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau wc privative. Emplacement idéal proches des commodités chauffage central gaz de ville, double vitrage, toiture en bon état, tout à l'égout Rentabilité mensuelle 3000 euros environ en exploitant la totalité Plus détails sur le site internet - Ref 92441
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126 000 €
573 €/m²
Immeuble • 220 m²
Nathalie Argillier vous présente ce bien sur les Brousses en pleine nature .Au coeur de nos Cévennes vous aurez comme environnement le nature .Vous êtes à 10 mn de Saint Ambroix et 10 mn Saint Florent sur Auzonnet .Cet immeuble de 4 appartements posséde 3 locataires avec des baux résiliables annéé prochaine ou pas .Prévoir grosse restauration du bien .Peut convenir à un particulier un investisseur ou professionnel ,gîte restaurant.....Vous aurez au total 1568 m2 de terrain avec parking cour et Faisses . Fosse septique à remettre aux normes . Vous avez 2 appartements de 90 m2 et 2 de 40 m2 .Taxe foncière 1557 € A venir découvrir avec Nathalie Argillier vivroceanbleu RSAC 0680422962 A SAALINDRES EI Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS - NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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294 000 €
1 014 €/m²
Immeuble • 290 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de trois étages situé en plein cœur de Saint-Ambroix. Idéal pour les investisseurs, ce bien offre un bon potentiel de rendement locatif. Rez-de-chaussée : Local commercial 1 : 28m². Local commercial 2 : 50m², sa rénovation permettra une personnalisation selon les besoins des futurs locataires. 1er Étage : Appartement T3 de 66m², actuellement loué. 2ème Étage : Appartement T3 de 66m², en cours de rénovation avec une mise en location prévue d'ici la fin de l'année. 3ème Étage : Appartement T4 de 80m², également en cours de rénovation avec une disponibilité locative prévue pour fin 2024. Travaux en Cours : Toiture et façade : Rénovation programmée cet automne. Pourquoi Investir ?Rendement Locatif : Avec des locaux commerciaux et des appartements loués ou en voie de l'être, cet immeuble promet un revenu locatif diversifié et stable. Valorisation : Les travaux de rénovation en cours et prévus augmentent la valeur patrimoniale de l'immeuble, et offrent un potentiel de plus-value à moyen et long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport, sans copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique ! Annonce rédigée par Laurent Belilla, agent commercial, n° 433 351 467 R.S.A.C. Nîmes Tél. 06.31.39.68.32
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699 000 €
1 395 €/m²
Immeuble • 501 m²
Immeuble de rapport 200m2 de la place aux herbes Idéale déficit foncier - Immeuble plein propriété en R+2 de 501 m2 au total avec un RDC à destination de garage pour les logements. Permis accordé et purgé pour 6 appartements ( 3 T2 / 3 T3 ) sur les étages R+1 et R+2 , 3 stationnements dans espace commun au RDC Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 545 €. DPE en cours.
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1 260 000 €
504 €/m²
Immeuble • 2 500 m²
GARD. Entre Alès et Anduze. Immeuble de 2500 m2 soit 504 € M2 (toitures refaites en 2010). Hors zone inondable. Spécial investiseur, défiscalisation, investisseur ou pour tous autres projets. (prévoir fosses septiques et gros travaux de rénovation). Enormément de terrain pour faire de très nombreuses places de parkings. Bienvenue pour visiter mais surtout acheter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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498 200 €
2 931 €/m²
Immeuble • 170 m²
Proche NIMES (30), ENSEMBLE IMMOBILIER de 3 APPARTEMENTS avec PISCINE et beau TERRAIN Découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER situé à seulement 30 minutes de NÎMES (sur la commune de QUISSAC) Parfait pour les INVESTISSEURS ou comme résidence secondaire, cette PROPRIÉTÉ construite en 2006 permet un cadre de vie idyllique et des commodités modernes. - au rez-de-chaussée : 1 vaste APPARTEMENT de + de 80 m² avec 2 chambres, une pièce à vivre lumineuse, une salle de bain et un WC, le tout donnant directement sur une PISCINE commune. - Étage : 2 APPARTEMENTS, l'un de 61 m² avec 2 chambres, et l'autre de 27 m² avec 1 chambre. Extérieur : - Un espace détente arboré avec une piscine sans chlore et à fond mobile. - Une cuisine d’été et un espace de jeux pour des moments en famille ou entre amis. - Un garage, un atelier et une buanderie commune. Situé dans une commune dynamique de 4000 habitants, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif. Les revenus potentiels peuvent atteindre + de 50 000 € par an grâce à des locations de courte ou longue durée. Tel & Whatsapp : +33670090010 06 700 900 10 (En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862430)
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165 000 €
1 100 €/m²
Immeuble • 150 m²
Immeuble de rapport Réf 67448AR : Pont-St-Esprit idéal investisseurs Immeuble comprenant 3 logements de type P2 avec compteur individuel pour chacun, grenier aménageable, cave. Toutes commodités à pied. L'immeuble n'est pas soumis au statut de la copropriété. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33631949635 Honoraires à la charge du vendeur - Alda ROBERT - Agent commercial - EI - RSAC 448 877 498 / Nîmes
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589 000 €
1 510 €/m²
Immeuble • 390 m² • 15 chambres
Nîmes Est, je suis ravie de vous présenter cet immeuble de rapport en pleine propriété, situé dans une rue calme. Cet immeuble se compose de 9 appartements, dont 3 appartements de deux pièces et 6 appartements de trois pièces. Tous les appartements sont actuellement loués, ce qui en fait un investissement rentable. De plus il dispose de 8 caves, d'une cour commune au rez-de-chaussée et d'une terrasse au premier étage. Le loyer annuel hors charges s'élève à 51 240 € soit 4270€ net par mois. Le classement énergétique des appartements varie entre les catégories Cet D. L'immeuble est géré par les propriétaires, ce qui permets une gestion directe et une certaine flexibilité. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus garantit une excellente attractivité pour vos locataires. C'est une occasion à ne pas manquer pour un investissement immobilier solide et rentable. N'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA Inscrite au RSAC de NIMES 435 276 746, Tel : 06 11 55 54 62, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188986NE-1462407199
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182 000 €
892 €/m²
Immeuble • 204 m²
En exclusivité dans vos agences ORPI! Immeuble de rapport à vendre sur la commune de SAINT-AMBROIX. Ce bien dispose de 4 appartements dont 3 loués. Les appartements sont loués mensuellement en échange d'un loyer de 1050€ hors charges. Le dernier appartement n'est pas loué et il présente des infiltrations au niveau de la toiture ( révision à prévoir avec changement de tuiles devis de 8500€ TTC).Après travaux cet appartement pourrait être loué 410€. Rentabilité globale de 8% Brut après travaux. Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier ORPI. Référence agence : 3337
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120 000 €
1 224 €/m²
Immeuble • 98 m² • 3 chambres
Gard 30 SAINT AMBROIX Immeuble comprenant deux appartements actuellement loués avec deux garages Un T3 + un T2 avec une rentabilité de 850 euros/mois au total En bon état avec du double vitrage, climatisation, toiture et façade en bon état L'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités Plus de détails sur le site internet - Réf 92287
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92 000 €
354 €/m²
Immeuble • 260 m²
Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cet immeuble à réhabiliter de 260m² au coeur du centre-ville de Pont-Saint-Esprit. Possibilité de créer 3 logements avec plusieurs accès ( 3 compteurs déjà installés) Aujourd'hui l'immeuble dispose d'un rez-de-chaussée de 85m² élevé de 2 plateaux faisant chacun entre 80 et 100m². Arrivée d'eau à chaque niveau. Atout de cet immeuble : - toiture remaniée - isolation charpente au chanvre Très beau potentiel pour ce beau bâtiment en pierre! A découvrir sans tarder... Référence agence : 809
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242 000 €
931 €/m²
Immeuble • 260 m²
Opportunité exceptionnelle d'investissement ! Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie généreuse de 260 m² habitables, niché dans une charmante commune du Pradel, à proximité d'Alès, aux portes des Cévennes. Il s'agit d'un ancien Mas datant d'avant 1950, entièrement rénové et réaménagé en trois appartements en 1998, avec obtention d'un permis de construire. La configuration de cette propriété unique se décompose comme suit : Un appartement spacieux de 126 m² de type P6, classé DPE D(155) et E (36,4) - Actuellement occupé, générant un loyer mensuel de 695 € (dont 40€ d'ordures ménagères et révision de la chaudière). Un appartement de 69 m² de type P4, avec un DPE de C (118,7) et D (23,01) - Actuellement occupé, procurant un revenu locatif de 500 €/mois (dont 30 € de charges). Un appartement de 62 m² de type P3, au premier étage, avec un DPE de C (107) et D (25) - Actuellement occupé, générant un loyer mensuel de 590 € (dont 20 € de charges). Tous les logements bénéficient du confort du chauffage au gaz de ville, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets en bois. La toiture a été entièrement refaite en 2008, accompagnée d'une isolation en laine de verre. En plus de ces atouts, la propriété comprend un terrain constructible de 390 m² et un panneau publicitaire qui génère un revenu supplémentaire de 650 €/an. N'hésitez pas à me contacter sans attendre pour obtenir toutes les informations nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité immobilière offrant une rentabilité immédiate, sans travaux, dans un emplacement privilégié. Agissez rapidement pour concrétiser cet investissement exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 990.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849683313 RCP AIG. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
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5 250 000 €
2 625 €/m²
Immeuble • 2 000 m²
EN EXCLUSIVITE chez GuillemImmobilier. Découvrez cette superbe propriété de 2000 M² habitable sur un parc clos et arboré de 11 000 M² et son parking privatif. Il est composé de : - 11 appartements de type 2 loués - 2 appartements de type 4 loués - 1 appartement de type 7 vide - 1 salle de réception de 390 M² - 1 local commercial de 400 M² loué Possibilité d'acheter en sus 3 hectares de terre attenant à la propriété. Cet endroit pourrait être transformé en hôtel/restaurant, l'emplacement est idéal pour des personnes à la recherches de calme et de discrétion. Rapport locatif à développer. A NE PAS MANQUER ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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