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Charton Patricia - Global Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Charton Patricia - Global Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Immeuble, 182 m²

275 600 € 1 514 €/m²
Immeuble • 182 m² • 4 chambres

Puisserguier (34620)

Patricia Charton spécialisée en transactions immobilières propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de Creissan, un immeuble de rapport composé de trois appartements et d'un garage. Pour les investisseurs immobilier, cet immeuble est une occasion à saisir. Bons revenus fonciers. Façade en pierres - Aucuns travaux à effectuer - Peinture refaite des appartements - Au Rdc, un appartement T2 de 35m2 avec une chambre ( loué). Au 1er étage, un appartement T3 de 81m2 avec deux chambres (loué). Au 2ème étage, un appartement T2 de 66m2 avec une chambre, et une terrasse de 22m2 (loué). Un garage de 43m2. Chaque appartement possède une climatisation réversible, et un convecteur électrique dans les chambres. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Compléments d'informations concernant les DPE, à savoir, celui du 1er étage : Classé C 157 Kwh/m2/an et Classé A 4 en émissions de gaz à effet de serre (voir indice sur le site du bien). Celui du second étage : Classé D 203 kwh/m2/an énergie finale 88 kwh/m2/an, estimation des coûts annuels minimum 680€ et maximum 1 030€; Classé B 6 en émissions de gaz à effet de serre. Rdc en attente. Aucuns travaux à prévoir. Le village de Creissan est situé à 20 mn de Béziers, à 30 mn de Narbonne, à 15 mn de St Chinian, et à 5 mn du canal du midi. Les commerces de base sont sur place. Parking à proximité. Prix 275 600 € Honoraires charge vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contacter Patricia Charton Agent Commercial Global Immobilier 06 64 76 15 56 - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ARE Immo
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ARE Immo 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Immeuble, 180 m²

355 380 € 1 974 €/m²
Immeuble • 180 m²

Saint-Martin-de-Londres (34380)

Découvrez cet Immeuble en plein coeur de village en copropriété de 6 lots. Situé sur un axe très visible et central de Saint Martin de Londres et de ses commerces ce bien mitoyen d'un seul côté est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial à rénover d'une surface de 93.60 m2 avec belle visibilité, des parties communes et à l'étage un espace habitation de 86.5 m2 ainsi qu'une pièce à aménager de 19 m2 en sous-pente. En extérieur : 3 places de stationnement minute (public) et un parking public gratuit à proximité immédiate. Nombreuses possibilités d'aménagement sur le local commercial à rénover. Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : B Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux No 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

IMMOLARZAC
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par IMMOLARZAC 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Immeuble, 300 m²

329 000 € 1 097 €/m²
Immeuble • 300 m²

Le Caylar (34520)

Exclusivité Spécial investisseur: Immeuble de rapport à 30 min de Millau et à 45 min de Montpellier par l autoroute A 75 avec emplacement stratégique sur le village du Caylar (34520). Construit en 2006 le bâtiment est intégralement en ossature bois et matériaux écologiques. 300 m2 sur 2 niveaux soit 150 m2 par plateau. Sur le premier plateau, 2 locaux commerciaux sont déjà loués et 3 autres sont à exploiter dont un logement de fonction en mezzanine. Sur le second plateau 150 m2 à exploiter donnant sur un joli jardin arboré dont une partie est encore constructible: idéal pour un restaurant car 3 places de parking privatives et de nombreuses places de parking communale à proximité; ce local était exploité jusqu'à cet été en gite d'étape. Rentabilité brute estimée: 10.94 %. Impôt foncier: 1941 € et pas d'autres charges. Surface cadastrale du terrain sur lequel est construit le bâti: 628 m2. Très grosse potentialité d aménagement. Le bien est vendu en sci avec des frais d 'enregistrement estimés à 3 % . Situé en ZRR (zone de revitalisation rurale) , la création d'une activité pour exploiter ce bien bénéficirai de cinq ans d'exonération fiscale à 100 % et 3 ans en dégressif plus un an d'exonération des charges patronales sur les salaires. A saisir très rapidement. DPE: C (172 kwh) et GES: 6. Honoraires d'agence à la charge de l 'acquéreur pour 14 000 € représentant 4.44 % du net vendeur fixé à 315 000 €. Pour tous renseignements contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

FRONTIL Patricia
(69 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par FRONTIL Patricia 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(69 avis)
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Immeuble, 122 m²

85 000 € 697 €/m²
Immeuble • 122 m²

Béziers (34500)

Défiscalisez à Béziers, proche de la place Jean Jaurés, et de son miroir d'eau,Profitez de cet Immeuble de rapport composé de trois appartements, à restaurer pour investir dans un projet d'investissement locatif ! Permis de construire accordé pour une réhabilitation en maison de ville de type 3/4 , mais pouvant faire l'objet d'un projet de deux appartements T3 en duplex. Ce bien est éligible aux lois de défiscalisation Malraux ou Denormandie. Demandez notre vidéo de présentation pour une visite virtuelle de ce bien ! Nous tenons à votre disposition notre simulation de rentabilité après travaux !

FRONTIL Patricia
(69 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par FRONTIL Patricia 22/11/2024
(69 avis)
1
Immeuble, 180 m²

121 000 € 672 €/m²
Immeuble • 180 m²

Béziers (34500)

Béziers, proche de la nouvelle place Jean Jaures et son miroir d'eau, immeuble de rapport à restaurer permettant la création de trois appartements de 60 et 65 m2 et un garage.Surface habitable totale 195 m2, surface développée 300 m2.

FRONTIL Patricia
(69 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par FRONTIL Patricia 22/11/2024
(69 avis)
11
Immeuble, 390 m²

625 000 € 1 603 €/m²
Immeuble • 390 m² • 11 chambres

Béziers (34500)

À Béziers, réaliser un placement immobilier avec ce lot de 2 immeubles pour une surface totale de 390m2 de surface habitable au total+ 140 m2 de local commercial environ. L'espace intérieur du 1 lot R+4 contient 5 appartements du type 3 et type 2 vides de toutes locations actuellemnt, un d'un local commercial loué depuis 8 ans. Le second lot R+3 contient 3 appartements l'un de type 3 dont un est actuellemnt loué, et d'un local commercial loué également depuis 2 ans.Zone desservie par le réseau des transports en commun, bus, gare, à la fois proche du centre commercial mais également proche du canal du midi pour une promenade en toute tranquilité. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant s'élève à 8 000 €. l'ensemble vendu pour 625000€ FAI.Des travaux et des raffraichisements sont à prévoir selon les appartements. Possibilité d'être remis en location rapidement.Cet ensemble immolilier convient parfaitement à un gros investisseur, ou à un marchand de bien, bonne rentabilite possible de 74000 euro annuel possible, sans gros travaux d'investissement à faire. pour plus d'informations, agence immobilière BCI.

Agence Bazille
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Agence Bazille 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Immeuble, 150 m²

95 000 € 633 €/m²
Immeuble • 150 m² • 6 chambres

Ganges (34190)

Projet de rénovation totale - il s'agit d'une maison individuelle d'environ 150m2 habitables répartie sur 4 niveaux, avec des caves en rdc. Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec cage d'escalier et WC sur le palier, 4 caves ( une de 30m2 actuellement louée, deux de 16m2 et une de 10m2 semi-enterrée). A l'étage, un appartement de 75m2 est composé d'un séjour de 17m2, d'une chambre de 12m2 avec placard et WC, d'une cuisine, d'un dégagement desservant deux chambres de 19m2 et 16m2, et d'une salle de douche avec WC. 3 portes palières existent, permettant de diviser le lot en plusieurs appartements. Le R+2 est non aménagé et composé de 6 pièces de 15,5m2, 14,5m2, 9,5m2, 12m2, 9m2, et 15m2. 3 portes donnent également sur la cage d'escalier. Le R+3 est composé de greniers et d'une pièce non aménagée sous les toits. Vous souhaitez davantage d'informations, ou organiser une visite, contactez votre agent mandataire indépendant Julie Mansching, EI immatriculée au RSAC de Montpellier no843933185. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vives immobilier
(11 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Vives immobilier 22/11/2024
(11 avis)
12
Immeuble

239 000 €
Immeuble

Bassan (34290)

A Bassan, village proche de Béziers, immeuble en 3 faces en R+2 comprenant deux T3 de 77m2 hab.actuellement loués pour un revenu annuel de 15 600€ hors charges, taxe foncière de 1 400€ soit une rentablité nette de 6%. Situé en centre du village, appartements spacieux, lumineux, confortables avec de belles pièces de vie, cuisines, pièces d'eau refaites ainsi qu'un garage pour un des appartements stationnement facile, commerces de proximité font le confort de vos locataires. Alors, n'hésitez pas à investir !!!

HOMKI
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par HOMKI 22/11/2024
21
Immeuble, 176 m²

500 000 € 2 841 €/m²
Immeuble • 176 m²

Montpellier (34000)

Opportunité unique pour investisseurs ! Situé à quelques minutes de la gare de Montpellier, cet immeuble de 180 m² environ offre un beau potentiel de rendement locatif. Composition de l'immeuble : - 1 local commercial actuellement loué 540 € par mois (hors charges). - 1 appartement T3 loué 740 € par mois (hors charges). - 1 appartement T2 avec possibilité de location immédiate. - 1 garage également disponible pour la location. - 1 cave incluse. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs en place et un potentiel d'optimisation en louant le T2 et le garage. La rentabilité brute de l'immeuble est d'environ 4,5%. Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare sur Montpellier ! Informations financières : La taxe foncière est de 741€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dominique Siccardi, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 788 937 522, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier
(20 avis)
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier 23/11/2024
(20 avis)
5
Immeuble, 108 m²

420 000 € 3 889 €/m²
Immeuble • 108 m²

Montpellier (34000)

Montpellier Rare Ecusson / eglise st roch splendide immeuble de 4 lots situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Il se compose d'un local au rez de chaussée et de 3 appartements d'une superficie totale de 107m2. Actuellement le local est vide et les 3 appartements sont loués en meublé. Amoureux du centre ville et son charme n'hésitez pas ce bien est fait pour vous. Idéal investisseur!!! Agence Jnca Anton Camille 0786112978 Cette annonce vous est proposée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC: 851 423 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/11/2024
7
Immeuble, 386 m²

171 200 € 444 €/m²
Immeuble • 386 m² • 1 chambre

Béziers (34500)

Fiche Id-SUP159563 : BEZIERS : IMMEUBLE PROCHE DU CANAL DU MIDI DANS UN QUARTIER EN PLEINE EXPENSION ET RENOVATION URBAINE. PROCHE DE TOUS LES COMMERCES, LES TRANSPORTS. Immeuble avec 9 compteurs EDF. Possibilité de faire 8 appartements ou 4 grands avec aides de l'Anah. Gros, gros travaux. Tout est à refaire. Destinés plutôt à des professionnels. Vendu en l'état. Nous consulter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 171200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/11/2024
9
Immeuble, 170 m²

348 000 € 2 047 €/m²
Immeuble • 170 m² • 5 chambres

Béziers (34500)

Fiche Id-SUP161698 : Bienvenue dans la ville de Béziers, à proximité de la mer Méditerranée; opportunité rare à saisir : faites l'acquisition de 2 maisons de ville avec cour entièrement rénovées dont une de plain pied. Ces maisons sont idéalement situées à quelques minutes à pied du centre ville et de la Médiathèque. La première maison comprend en rez-de-chaussée une belle pièce à vivre, une buanderie et une chambre avec salle d'eau et à l'étage se trouvent 2 grandes chambres mansardées avec salle d'eau wc. La deuxième maison de plain pied (actuellement louée) est composée de 2 chambres, cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, salle d'eau, wc séparé et cour exposée Sud-Est. De nombreuses possibilités s'offrent à vous que ce soit pour de l'habitation ou du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 348000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1890 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Human Immobilier Béziers Clémenceau
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 27/08/2024
Proposée par Human Immobilier Béziers Clémenceau 18/05/2024 - mise à jour 27/08/2024
4
Immeuble

286 000 €
Immeuble

Béziers (34500)

Quartier Sous-Préfecture - Place de Gaulle: Immeuble de rapport constitué par huit appartements (2 T2 et 6 T1) proposé à la vente, deux appartements loués. De nombreux travaux ont été réalisés. Rénovation du T2 au rez-de-chaussée à prévoir. Bien situé, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, bus, et proche pôle universitaire

Vincent CROS - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Vincent CROS - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
5
Immeuble, 204 m²

81 400 € 399 €/m²
Immeuble • 204 m²

Le Bousquet-d'Orb (34260)

Vincent CROS vous propose ce bien : Exclusivité : Immeuble de rapport à rénover de 204m² idéal investisseurs à la recherche d'une opportunité. Composée de deux grand appartements un T4 de 96m² au rez de chaussée et un T5 de 108m² à l'étage avec terrasse. Vous trouverez également une grande cave de 100m² env et une petite bande de terrain le long de l'immeuble. Division possible il y a déjà deux compteurs d'eau et deux compteurs électrique individuels. Rentabilité possible autour des 10% après travaux. A voir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immovea
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Immovea 26/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
5
Immeuble, 135 m²

197 000 € 1 459 €/m²
Immeuble • 135 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

SPECIAL INVESTISSEUR- THEZAN-LES-BÉZIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 3 lots. Au RDC un local commercial de 30m2 refait à neuf, 1er étage duplex de 60m2 et sur l'arrière un appartement de 45m2. Rentabilité immédiate de 6,60 % brut. Entièrement loué- Pas de copropriété- DPE: C 161 Kwh/m2/an et A 5 kgCo2/m2/an- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1670€ et 2320€/an .Pas de Géorisques- Ref: 20240681 Prix: 197000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685. Agence IMMOVEA indépendante et familiale au 06/11/80/96/90 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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