Acheter un immeuble à Langogne (48300)

Fiche Id-SUP160762 : LANGOGNE : Belle opportunité d'investissement avec cet immeuble à rénover situé au coeur de ville ! Ce bien d'une superficie de 262 m2 habitables et 178 m2 d'annexes offre de multiples possibilités d'aménagéments. Il comprend au sous-sol : un garage, une chaufferie et une cave voutée. Au rez-de- chaussée : un local commercial d'environ 70 m2 donnant sur une rue passante, puis un espace de 32 m2 pouvant être aménagé en un studio. Aux premier et deuxième étages : un appartement en duplex composé d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, quatre chambres, un bureau, un WC et une salle de bains. Au troisième étage, les combles d'une surface d'environ 62 m2 offrent un espace exploitable supplementaire. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les commerces et services du centre ville ainsi que des écoles et des infrastructures sportives. - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 290 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5860 et 7990 Euros - Affaire suivie par Mme Manon PALPACUER-COFFY (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Langogne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)