Acheter un immeuble à Homécourt (54310)

iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose: ** SOUS OFFRE ** Immeuble de rapport sur 3 niveaux situé à Homécourt à proximité de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie à 50m, supermarché à moins d'1km, mairie et La Poste à moins de 400m, etc...). Un arrêt de bus se trouve en face de l'immeuble, ainsi qu'un grand parking gratuit. Au RDC : - 1 garage 1 véhicule avec porte motorisée - 1 local commercial de 63m², accès indépendant. Libre, à rénover - Dans l'immeuble d'habitation: un bureau de 11m² avec point d'eau et accès sur une petite cour privative pavée de 15m² environ. Au 1er étage : - Appartement de 80m² environ avec terrasse bien exposée. Double salon-séjour, cuisine équipée et aménagée de 13m², 1 chambre et 1 pièce aménagée en petit salon donnant accès direct sur la terrasse. Salle de bain et WC indépendant. Parquet au sol. - Cet appartement est actuellement occupé par la propriétaire qui souhaite rester chez elle après la vente et deviendra, de fait, locataire (montant du loyer à discuter). Au 2ème étage : - Appartement de 82m² environ, libre à partir du 13/01 - Loyer de 680€ HC + charges mensuelles de 80€ (provisions pour l'eau, le gaz et l'électricité) Confort : Chauffage au gaz, chaudière à chaque niveau (Entretien Mai 2024) Double vitrage (2016) Toiture partiellement rénovée en octobre 2025 (1/3 en tôle non amiantée et 2/3 en éternit) Montant de la TF 2024 : 2770€ DPE immeuble : E Immeuble familial, mono-propriété, bien entretenu. Bon investissement sur le secteur, avec des possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Schmitt-Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.