Acheter un immeuble à Homécourt (54310)

iad France - Céline Schmitt-Arnould (06 60 92 92 36) vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT // 1 LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS Immeuble de rapport sur 3 niveaux situé à Homécourt à proximité de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie à 50m, supermarché à moins d'1km, mairie et La Poste à moins de 400m, etc...). Un arrêt de bus se trouve en face de l'immeuble, ainsi qu'un grand parking gratuit. Au RDC : - 1 garage 1 véhicule avec porte motorisée - 1 local commercial de 63m², accès indépendant. Libre, à rénover - Dans l'immeuble d'habitation: un bureau de 11m² avec point d'eau et accès sur une petite cour privative pavée de 15m² environ. Au 1er étage : - Appartement de 80m² environ avec terrasse bien exposée, double salon-séjour, cuisine équipée et aménagée de 13m², 1 chambre et 1 pièce aménagée en petit salon donnant accès direct sur la terrasse. Salle de bain et WC indépendant. Parquet au sol. - Cet appartement est actuellement occupé par la propriétaire qui souhaite rester chez elle après la vente et deviendra, de fait, locataire. Au 2ème étage : - Appartement de 82m² environ, récemment loué (bail de 3 ans signé en mai 2024). - Loyer de 680€ HC - Charges mensuelles de 80€ (provisions) : 40€ gaz + 20€ eau + 20€ électricité (communs) - Soit 760€ CC / mois - Versement CAF : 407€ / mois Confort : Chauffage au gaz, chaudière à chaque niveau (Entretien Mai 2024) Double vitrage 2016. Toiture en eternit. Tous les diagnostics ont été réalisés et seront envoyés aux personnes intéressées. Montant de la TF 2023 : 2743€ Immeuble familial, mono-propriété, bien entretenu. Bon investissement sur le secteur avec des possibilités d'aménagement, travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Schmitt-Arnould EI (ID 75177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.