3
409 500 €
1 086 €/m²
Immeuble • 377 m²
Zone Artisanale : local professionnel de 380 m2 construit en 2012 comprenant : hall d'entrée, 5 bureaux, 1 grande pièce, 2 vestiaires, 2 sanitaires. Accès et normes ERP. Terrain de 36 ares. Prix : 409.500EUR FAC dont 5% d'honoraires charge acquéreur. DPE en cours.
3
213 000 €
1 775 €/m²
Immeuble • 120 m²
Immeuble de Caractère au C?ur du Centre-Ville d'Épinal Idéalement situé en plein centre d?Épinal, ce magnifique immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou particuliers en quête d?un projet de réhabilitation. ?Rez-de-chaussée : Le bâtiment dispose d?un spacieux local commercial, idéal pour une activité professionnelle, ou d'un grand hall d'entrée à aménager selon vos projets de transformation. ?Étages : Possibilité de créer 3 beaux appartements lumineux, parfaits pour de la location étudiante ou en Airbnb, compte tenu de la proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Cet immeuble bénéficie d?un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, services) et des transports. Son cadre unique, en plein c?ur de ville, en fait un investissement rare sur le marché immobilier d?Épinal. Prix de vente : 213 000 euros (honoraires d'agence inclus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David Hanzo au 07.66.62.49.95. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement !
13
168 000 €
1 806 €/m²
Immeuble • 93 m²
Immeuble de 250m2 (env) en partie rénové situé à VITTEL, proche du centre ville. -Au rez-de chaussé : un appartement T2 de 34,30m2 comprenant,une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC (DPE/GES : E/B). -Au 1er étage : un appartement T3 de 59, 59m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, deux chambres, une salle de d'eau, un WC (DPE/GES : E/B). Garage, terrain de 300m2, chauffage électrique pour les deux logements. Possibilité de créer d'autre logement dans les dépendance de l'immeuble environ 200m2 Immeuble vendu entièrement meublé. Idéal investissement locatif saisonier ou annuel. Vous voulez en savoir plus sur ce bien? Le visiter? Alors contactez votre conseiller au 0675171951 Damien BASTIEN.
11
650 000 €
1 766 €/m²
Immeuble • 368 m²
Immeuble d'investissement 4 appartements 1 local professionnel Idéalement situé à Verdun dans le centre-ville commerçant du quartier de l'Hôtel de Ville, entouré de tous les commerces essentiels, nous vous proposons cet immeuble rénové et entretenu composé de 4 appartements loués et un local professionnel en cours de commercialisation à la location. Le local est actuellement à usage de bureau, il mesure 128 m², il est en excellent état et prêt à être loué. Il est climatisé et pourvu d'un accès PMR. A disposition également, 4 places de stationnement sécurisées par un portail. Au 1er et 2ème étage, 4 appartements de type 3, dont trois sont totalement rénovés avec des matériaux de qualité supérieure. Chaque niveau comprend un appartement de 59 m² et un appartement de 61 m². L'immeuble est en excellent état, relié au réseau d'assainissement. il possède des caves à disposition des locataires. Les appartements sont loués 20 904€ / an. Le local professionnel est commercialisé à 24 000€ / an. Les places de stationnements sont louées 1500€ / an. Soit 46 404€ de revenus par an. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
11
262 500 €
768 €/m²
Immeuble • 342 m²
Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Lunéville. Il se compose de 6 appartements : 2 T2 de 33 et 35 m² loués 320 € et 388 € 3 T3 de 60, 74 et 86 M² dont un loué 324 €. Les deux autres sont occupés par le propriétaire. 1 T4 de 60 m² avec garage loué 328 €. Les logements présentent des diagnostics de performance énergétique en D; deux sont en E ( 1 T2 et 1 T3). L'immeuble a l'avantage de proposer une cour intérieure de 60 m² ainsi qu'un beau terrain de 150 m² clos de murs. Le chauffage des logements est assuré par des radiateurs électriques. Toiture en bon état. Installation d'une nouvelle porte de garage isolante dans les prochaines semaines. Revenu locatif actuel : 16 320 € - Revenu locatif possible : 26 500 € La taxe foncière se monte à 2 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 572149 )
19
449 000 €
2 522 €/m²
Immeuble • 178 m²
iad France - Severine Martins (06 79 64 82 97) vous propose : Opportunité Rare ! Bâtiment entièrement rénové à Russange, aux portes de la frontière luxembourgeoise. Érigé en 1949, ce bâtiment de 3 étages dispose d'une surface totale de 178m² habitables (250m² en tout), offrant un potentiel incroyable pour un investisseur avisé ou une grande famille. - au RDC, vous entrez sur un local commercial qui peut être à faible coût transformé en appartement F2 (ajout d'un WC). Le local dispose d'une entrée individuelle et d'une ouverture sur les communs - au 1er étage, vous trouvez un F3 lumineux avec de grandes chambres - enfin au 2e étage, c'est un spacieux F2 plein de charme avec une belle pièce de vie aux poutres apparentes. Une fenêtre adaptée à la sortie de la climatisation est installée Le tout rénové avec goût et des matériaux de qualité. La partie commune vous offre des WC, une buanderie, un cellier (qui peut devenir un local à vélo) et une cave. L'entrée donne sur un couloir et un escalier permettant de rejoindre les appartements et les locaux communs. Tout est déjà en place pour accueillir plusieurs locataires dans une ville où la demande est très forte et l'investissement rentable. Bonus : - garage de 50m² - compteurs séparés et individuels (deux supplémentaires pour la cave et les communs) - triple vitrage - la majorité des meubles restent au 1er et 2e étage (possibilité de louer en meublé rapidement) - stationnement facile dans la rue N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou prendre rendez-vous pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Martins EI (ID 70622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
299 000 €
717 €/m²
Immeuble • 417 m²
iad France - Frederic Gaertner (06 10 15 55 17) vous propose : *** Photos à venir*** Visuel appartement du 1er étage. Immeuble de rapport loué avec 2 studios - 2 grands appartements et un local commercial Studio 41m2 350e/mois. Studio 43m2 340e/mois. Appartement 111 m2 460e/mois. Appartement 111 m2 540e/mois. Local commercial (esthétique) 111 m2 710e/mois. 3 garages. Taxe foncière 2859e par an. Revenu locatif par mois 2 400 euros. Pas de gros travaux à prévoir. Locataires solvables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Gaertner EI (ID 35960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 848038774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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185 000 €
864 €/m²
Immeuble • 214 m²
iad France - Isabelle BON (06 48 12 63 47) vous propose : CENTRE VILLE // IMMEUBLE AVEC 3 APPARTEMENTS // DES EXTÉRIEURS // DES CAVES // SPECIAL INVESTISSEURS // GRANDS VOLUMES // CARACTÈRE Proche du centre ville immeuble de rapport offrant 3 lots, au rez de chaussée un appartement avec 3 belles chambres, séjour, cuisine équipée, coin bar et un grande cour. Au premier étage appartement composé de deux chambres, séjour, salon, terrasse couverte. Au deuxième et denier étage un coquet appartement F2 avec poutres apparentes disposant d'une chambre, un séjour, une cuisine équipée. Chaque appartement dispose de son chauffage individuel au gaz de ville ou électrique, ainsi qu'une cave. Pas de parking privatif, mais possibilité de se garer en face ou juste à côté sur la parking Schroeder à faible coût. Envie d'en savoir plus ? N’hésitez pas à me contacter .... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle BON EI (ID 59542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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349 000 €
1 203 €/m²
Immeuble • 290 m²
iad France - Mathieu Karst (06 75 33 12 80) vous propose : Vous êtes à la recherche d’un projet immobilier et souhaitez investir ? J'ai ce qu'il vous faut ! Je vous invite à découvrir ce très bel immeuble de rapport à Diebling, construit en 2000 avec des matériaux de qualité. Cet immeuble, d’une superficie de plus de 300 m² environ, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 67 m² environ. Au premier étage, un appartement T4 de 111 m² environ, avec terrasse, espace vert, cave et garage. Au second étage, un appartement T4 de 111 m² environ, avec un grand extérieur comprenant une terrasse couverte et un jardin. Une cave et un garage viennent compléter ce logement. Au troisième étage, un super potentiel de combles aménageables pour un quatrième logement vous attend. Les revenus locatifs s’élèvent à 1 780 € hors charges par mois. Un grand parking à l'avant vous permettra un stationnement facilité. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Karst EI (ID 57215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
320 000 €
856 €/m²
Immeuble • 374 m²
Fiche Id-SUP167333 : Immeuble avec 4 logements, centre de Puttelange-Aux-Lacs plus une cellule commerciale en rez-de-chaussée, deux garages fermés. Au rez-de-chaussée une cellule commerciale de deux pièces plus un appartement F3, 1er étage un appartement F5 avec balcon, 2eme étage appartement F5 avec balcon, dans les combles un appartement F4. 6 caves. 342 mètres carrés de terrain dans la copropriété où sont placés les deux garages. - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 280 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Pascal BARTH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
9
289 000 €
785 €/m²
Immeuble • 368 m²
*** IDEAL INVESTISSEUR *** Découvrez cet immeuble de rapport de 368 m², idéalement situé sur la charmante commune de TRITTELING REDLACH , composé de 4 appartements intégralement loués. Il se distingue par son taux de rendement attractif, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son portefeuille immobilier avec un potentiel locatif solide. vous y trouverez : - un F4 de 120 m² avec 3 chambres, et 2 petites terrasses privées, - un F2 de 50 m² avec 1 chambre, - un F3 de 95 m² avec 2 chambres, et une très jolie mezzanine - un F4 de 103 m² avec 3 chambres, avec une terrasse couverte privée, de 30 m² INFORMATIONS: - 4 chaudières au gaz (dont 2 neuves) alimentent le chauffage et la production d’eau chaude, - taxes foncières 1100€/an. - Chaque appartement possède son propre compteur d'eau, son propre compteur d'électricité, son propre compteur de gaz, et un couloir commun dessert les 4 entrées . - L’immeuble est situé sur un grand terrain d’environ 17 ares avec espace vert à l’arrière du bâtiment , pour profiter de l’extérieur les beaux jours, un second terrain de 17 ares, situé sur le côté, est aménagé en parking privé pour les locataires, offrant un accès pratique et sécurisé pour stationner . - Idéalement situé à 10 mn de la gare SNCF de Faulquemont, 10 minutes de Saint Avold, proche des écoles et commerces . N'hésitez plus contactez moi , pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157 - SAFTI – RIZZO Fabienne, Conseiller indépendant
8
196 000 €
1 032 €/m²
Immeuble • 190 m²
Découvrez auprès de votre conseiller local Sébastien Beckerich cet immeuble comportant un local commercial (salon de coiffure), un studio et un appartement de 5 pièces au centre de Saint-Avold. Situé dans une rue commerçante de Saint-Avold avec possibilités de stationnement, à proximité des commodités et des axes routiers. Disposant de chauffage au gaz pour une partie et de convecteurs électriques dans d'autres, le bien pourra convenir au plus grand nombre. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874943)
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YUTZ IMMEUBLE AU CALME CONTACT : Philippe HAUSHERR 06/35/77/43/42/ YUTZ IMMEUBLE sur terrain environ 7 ares comprenant 2 appartements loués dans RUE CALME AVEC GARAGES ET PARKING PRIVATIF dans parc clos . Situé rue KREUZNER .Il offre des possibilités d agrandissement. Au RDC 64 m2 couloir d entrée avec placard , 1 séjour double , 1 cuisine indépendante équipée , 1 grande chambre avec petit placard , 1 salle de bain avec baignoire et meuble vasque ,1 WC . Plancher au sol. Au 1er ETAGE 71 m2 couloir d entrée avec placard , 1 séjour avec portes vitrées , 1 cuisine indépendante semi équipée , 2 chambres dont 1 grande avec petit placard , 1 salle de bain avec baignoire et meuble vasque ,1 WC . Plancher au sol. 2 Garages + atelier + parkings privatifs + jardin à l arrière accessible par portail avec bip Grandes caves , Buanderie privative en rez de jardin avec accès direct extérieur Pièce de séchage commune . Interphone Chauffage individuel au gaz dans chaque appartement. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970 "
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310 300 €
766 €/m²
Immeuble • 405 m²
A 15 min de METZ et à 25 min de SAINT AVOLD Investissez dans un immeuble de rapport de 400 m² idéalement situé à Courcelles-Chaussy, composé de 5 appartements et d'un garage. Cet immeuble offre une rentabilité immédiate avec un revenu locatif actuel de 1.420 euros par mois et une valeur locative potentielle totale de 2.500 euros après travaux. L'immeuble comprend un studio de 24 m², un T4 de 90 m² avec terrasse, un T4 de 100 m², tous trois actuellement loués. Un T5 de 120 m² et un T3 de 70 m² sont à rénover pour augmenter le rendement locatif. Le garage de 60 m² est également loué. Avec un budget travaux estimé à 30.000 euros, vous pourrez exploiter le plein potentiel locatif de cette propriété. En optant pour un financement sur 20 ans à un taux de 3,2 %, cet investissement génère un cash flow positif d'environ 300 euros par mois une fois les rénovations réalisées et un rendement brut à plus de 8%. Cet immeuble est situé dans une zone attractive avec une demande locative stable. Ce bien présente un fort potentiel de plus-value grâce aux rénovations et permet de bénéficier d'un revenu passif régulier et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement pour un actif rentable à moyen et long terme. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.
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292 000 €
1 094 €/m²
Immeuble • 267 m² • 1 chambre
Fiche Id-SUP168061 : Au centre de Flavigny-Sur-moselle, nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport composé de trois appartements. 2 T3 et un T4. Chacun des lots possède son garage et sa terrasse et ou son jardin. Les 3 lots sont loués pour un revenu de 25.000 € / an. - Mentions légales : Proposé à la vente à 292000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 198 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1910 Euros - Affaire suivie par Mr Jean-Michel KUTOS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Neuves Maisons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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