Acheter un immeuble en Lorraine

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA - O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO ) *********** EXCLUSIVITE *********** A 5 MIN DE FLORANGE PEUT CONVENIR POUR UNE GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEURS. LOYERS MINIMUM POSSIBLE : 1500 € / 1600 € environ. COMPOSE EN 2 APPARTMENTS LIBRES D'OCCUPATIONS. IMPORTANT : LA PARTIE EN VIOLET VA ETRE VENDUE - DEJA RESERVEE ! +++ ENTREES INDIVIDUELLES +++ AU CALME ! A QUELQUES PAS DE LA FORET ! +++ ACCES A LA COUR / PARKINGS PAR L'ARRIERE +++ PLUSIEURS PLACES DE PARKINGS INTERIEURES +++ 1 GARAGE AVEC POSSIBLE D'UN 2éme GARAGE +++ TOITURES CONTROLES ! +++ POSSIBLE 5 CHAMBRES ! PEUT CONVENIR POUR 2 FAMILLES +++ DPE EN D Situé au calme dans le secteur VILLAGE à FAMECK-MORLANGE, du côté de Ranguevaux, secteur de très bonne réputation et à quelques pas de la Forêt ! Maison Lorraine atypique ! Type T6/T7 de 150 m² habitable, avec un espace extérieur et avec plus de 100 m² d'annexes ! Le bien a été rénovée récemment en grande partie. La propriété est clôturée. Elle bénéficie d'un accès par l'arrière amenant au garage et à la cour pouvant recevoir plusieurs véhicules. - RDC : Hall d'entrée, coin rangement, une salle de douche, un WC séparé avec arrivée d'eau pr L-M, 2 chambres, salle à manger, cuisine, coin buanderie, une grande pièce chauffée pouvant être crée en cuisine / chambre/ garage, qui donne accès au garage. - ETAGE : Une pièce avec arrivée d'eau, pouvant être aménagée en chambre, donnant à une grande terrasse . Cette terrasse amène à un grenier sur dalle qui est au-dessus du garage. Un grand salon / séjour de 23 m², une chambre, un bureau pouvant être agrandi en chambre, une salle de bains avec WC. Accès au grenier. - EXTERIEUR : Accès véhicules / parkings par l'arrière. Un garage avec possibilité d'un deuxième. Espace terrasse au RDC + terrasse à l'étage. - TRAVAUX RECENTS : Sols - murs - plafonds Façades repeintes Isolation extérieur sur l'arrière de la partie habitable - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Chauffage au gaz au RDC et électrique à l'étage avec des radiateurs neufs à inerties et programmables. Chauffe-eau électrique à l'étage, Doubles vitrages. Isolation intérieure + extérieure à l'arrière. Quelques arbres figuiers Taxe foncière 2023 : 1024 € Diagnostics électrique et gaz OK DPE : D - ECOLES maternelle / Primaire à 2 min - 15 min à pied env. / COLLEGE et LYCEES à 7 min en vélo. - Proche Neufchef, Hayange, Séremange, Florange, Rombas, Amnéville, Hayange, Thionville, Metz, Luxembourg. PLANS NON CONTRACTUELS ! SURFACES APPROXIMATIVES ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 412 130 Thionville RCP ALLIANZ 57287284