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Murielle LEROY PARFAIT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Murielle LEROY PARFAIT - Propriétés-privées.com 27/07/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Immeuble, 836 m²

245 000 € 293 €/m²
Immeuble • 836 m²

Metz (57000)

57000 METZ à 45km du centre se trouve à Saint Maurice sous les Côtes(55210) cet immeuble de 836m² à réhabiliter de multiples façons, un énorme potentiel à exploiter sur ce bien à ce prix...Budget: 245 000 euros honoraires à la charge des vendeurs / Réhabilitation de multiples façons, gîtes, chambres d'hôtes, location salle de séminaire, télétravail, paniers repas, vente de produits du terroir, un peu de restauration... Proche du Lac International de Madine lieu touristique très prisé / Terroir de la Mirabelle / Cet ancien Bar-Hôtel-Restaurant pouvant être réhabilité suivant vos projets, la surface totale de cet immeuble est de 836m² avec ses 2 entrées indépendantes, 2 terrasses, grand parking privé, jardin, laisse libre cours à votre imagination dans ce secteur recherché des côtes de Meuse ou il n'existe pas ce type de bien et encore moins placé sur cet axe stratégique / Très bien placé, sur un axe passant, à 13 km à FRESNES en WOEVRE de l'autoroute A4 vers PARIS - METZ - LUXEMBOURG / 32km de VERDUN / 45km de METZ / Dans le village à proximité: une École Élémentaire Publique à moins de 10 minutes à pied. On trouve un commerce et une boucherie charcuterie à quelques minutes à peine / Toutes commodités à 6km à Vigneulles-les-Hattonchâtel, dont garages, banques, maison médicale, pharmacies..../ Technique: Taxe Foncière(2023) 2369 euros / Charpente et toiture très correcte / Relié au tout à l'égout / Parking privé / Immeuble aux normes pour les personnes à mobilité réduite WC et 1 chambre accès de l'extérieur/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr / Surface : 836 m² / Terrain 945m² / Consommation énergie primaire et Consommation énergie finale Non soumis / Les sols sont en carrelage ou en parquet / Fenêtres DV, volets électriques ou à ruban ou volets bois / Un hôtel de 10 chambres équipées de salle d'eau ou salle de bains et WC dont 1 chambre pour personne à mobilité réduite de 14 à 30m² / Accueil / Salle de séminaire ou lingerie / Une grande salle de restaurant de 111m² avec son entrée indépendante et sa terrasse / Cuisine professionnelle à équiper reste la hôte aspirante, le sol est antidérapant / Jardin attenant à la terrasse à aménager pour les enfants par exemple / Un appartement privé avec sa cuisine ouverte à aménager sur salon-séjour + chambre et salle de bain indépendantes + de 100m²/ Un bar de 55m² avec son entrée indépendante et sa terrasse / Accueil / Le dernier étage avec des anciennes chambres reste à rénover en totalité / Grenier pour rangement / Cave voûtée 33m² / Nombreuses autres pièces... Prix du bien : 245 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Mandat n° 359257PAR / N' hésitez pas à me contacter, j'attends actuellement une réponse pour une isolation totale pour 0 euros sur cet immeuble (rien de certain pour l'instant il me faut un écrit...)Je vous ai mis des suggestions de déco si projet gîtes et chambres d'hôtes avec restauration ou paniers repas, j'ai d'autres photos....c'est un service que j'apporte avec grand plaisir... *Contact local Murielle Leroy Parfait au +33 06.35.29.71.19 agent commercial porté pour la SAS , agence digitale nationale en immobilier, adhérente FNAIM /RCS48762477/ (IMPORTANT: vu la conjoncture actuelle bancaire, Les visites se feront qu'avec un dossier financier confirmé, preuve de fonds, merci de votre compréhension / contactez Murielle Leroy Parfait, au +33 06.35.29.71.19 ou par courriel à / Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Cette vente est garantie 12 mois./ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle Leroy Parfait agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 / Mandat n° 359257PAR au prix de 245000 euros honoraire à la charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier: Murielle Leroy Parfait Animatrice et conseillère en immobilier sur votre région +33 06.35.29.71.19./L'agent immobilier est là pour vous accompagner dans ce joli projet, vous conseiller et surtout pour sécuriser votre achat et vous aidez dans cette nouvelle avent

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FRIEDRICH IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/12/2022 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par FRIEDRICH IMMOBILIER 24/12/2022 - mise à jour 03/09/2024
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Immeuble, 464 m²

Prix en baisse 459 000 € 989 €/m²
Immeuble • 464 m²

Bar-le-Duc (55000)

Situé à deux pas du centre-ville de BAR-LE-DUC, cet immeuble de rapport comprenant 9 logements offre une surface d'environ 464m²hab. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 34.920 euros Au rez-de-chaussée : Immeuble n°1 - Sas et Hall d'entrée communs : sol carrelage ; *Un 1er appartement au rez-de-chaussée gauche de type F2 d'env. 35m²hab (loué 300 euros/mois + 30 euros depuis le 15/10/2015). Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 433,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouvert sur séjour : sol carrelage, élément bas, fenêtre ; - Séjour : sol carrelage, convecteur ; - Chambre 1 : sol carrelage, convecteur, fenêtre ; - Salle d'eau avec WC : sol carrelage, douche, évier sur meuble, WC, sèche serviette. *Un 2ème appartement (duplex) 1er étage droite de type F3 d'env. 70m² hab (loué 470 euros/mois + 30 euros depuis le 30/10/2014). Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 872 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur séjour : sol carrelage, cuisine élément haut et bas, baie vitrée donnant sur balcon ; - Séjour : sol carrelage, deux fenêtres ; - WC : sol carrelage, petite fenêtre ; A l'étage : - Chambre 1 : sol carrelage, fenêtre ; - Bureau : sol carrelage, velux ; - Couloir : placard ; - Salle d'eau avec WC : sol carrelage, évier sur meuble, douche, WC ; Immeuble n°2 *Un 3ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 72m²hab (loué 460 euros/mois + 30 euros depuis le 16/09/2022) Classe Energie D. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 817 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2010) Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouvert sur séjour : sol carrelage, évier, fenêtre ; - Séjour : sol carrelage ; - WC : sol carrelage ; A l'étage : - Chambre 1 : sol carrelage, fenêtre ; - Chambre 2 : sol carrelage, fenêtre ; - Salle d'eau avec WC : sol carrelage, douche, évier sur meuble, WC, placard ; *Un 4ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 62m²hab (libre de toute occupation et location) Classe Energie D. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 981,49 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) *Un 5ème appartement (duplex) 2ème étage gauche de type F3 d'env. 63m²hab (loué 420 euros/mois + 30 euros depuis le 01/05/2013) Classe Energie D. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1011,49 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) - Couloir : sol carrelage : - WC : sol carrelage ; - Salle d'eau : sol carrelage, lavabo, rangement ; - Cuisine ouverte sur le salon : sol carrelage, évier sur meuble, éléments haut et bas, fenêtre ; - Séjour : sol carrelage, fenêtre ; - Dégagement : sol carrelage ; A l'étage : - Chambre 1 : sol carrelage, velux ; - Chambre 2 : sol carrelage, velux ; *Un 6ème appartement (duplex) 2ème étage droite type F3 d'env. 59m²hab (loué 390 euros/mois + 30 euros depuis le 29/09/2017) Classe Energie C. Classe Climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 658 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) - Couloir : sol carrelage ; - Salle d'eau : sol carrelage, douche, lavabo ; - Cuisine ouverte sur séjour : sol carrelage, évier sur meuble, élément bas, ilot ; - Séjour : sol carrelage, radiateur, fenêtre PVC double vitrage, trois petites fenêtres PVC double vitrage ; - Dégagement : sol carrelage ; - WC : sol carrelage ; A l'étage : - Palier : sol carrelage ; - Chambre 1 : sol carrelage, velux ; Immeuble n°3 *Un 7ème appartement 1er étage de type F3 d'env. 47m²hab (loué 350 euros/mois + 30 euros depuis le 22/09/2016) Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 642,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) *Un 8ème appartement 2ème étage de type F2 d'env. 26m²hab (loué 260 euros/mois + 30 euros depuis le 01/04/2021) Classe Energie D. Classe Climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 396,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 *Un 9ème appartement 2ème étage de type F2 d'env. 30m² (loué 260 euros/mois + 30 euros depuis le 20/07/2022) Classe Energie D. Classe Climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 432,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) En dépendances : - Bâtiments annexe à rénover complétement (possibilité de deux appartements supplémentaires). Taxe foncière 5644 euros/an (2022) Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Terrain attenant en nature de cour. Le tout pour une contenance totale de 04 ares 64 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FONCIMA
Annonce publiée le 08/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par FONCIMA 08/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
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Immeuble, 500 m²

150 000 € 300 €/m²
Immeuble • 500 m²

Bar-le-Duc (55000)

BAR LE DUC A vendre, grand immeuble avec habitations, local commercial et parking à rénové entièrement situé 16, Boulevard Raymond Poincaré. Contact: Loïc VIARD TEL: 06.58.07.18.00 Mail: Prix de vente: 150.000 euros

IMMO-VAL
Annonce publiée le 08/10/2023 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par IMMO-VAL 08/10/2023 - mise à jour 06/10/2024
9
Immeuble, 530 m²

Prix en baisse 252 000 € 475 €/m²
Immeuble • 530 m²

Capavenir Vosges (88150)

Au centre ville de Thaon les Vosges sur l'axe principal offrant une visibilité incroyable et 2 min de la voie express axe Epinal Nancy, Bel immeuble de rapport composé de : Au rez de chaussée : grand hall traversant et distribuant de chaque côtés deux locaux commerciaux avec vitrines et entrées indépendantes (dont un rénové), diverses réserves, chaufferie et sanitaires. En fond de parcelle accolé au bâtiment principal, se trouve un grand entrepôt/ atelier de 150m². . Au 1er étage: un appartement rénové en 2018 de 143m² composé de trois grandes chambres, une grande salle à manger, un salon, une belle cuisine équipée et aménagée indépendante, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne et WC. Appentis de 100m² donnant la possibilité de places de stationnement avec sur la rue. Grenier aménageable. Superbe immeuble pour investissement, à visiter sans tarder!!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2109.00 et 2853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immo'Valérie : Astrid ZANELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497557421. Immo'Valérie une autre image de l'immobilier !

Agence FOCH
Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 20/07/2024
Proposée par Agence FOCH 17/01/2024 - mise à jour 20/07/2024
14
Immeuble, 201,07 m²

Prix en baisse 245 000 € 1 218 €/m²
Immeuble • 201,07 m² • 4 chambres

Seichamps (54280)

En plein centre de Seichamps, immeuble en parfait état, composé d'un local professionnel et d'un appartement avec une entrée indépendante. Le local commercial propose un espace de vente avec deux belles vitrines, deux laboratoires, une cave et un vestiaire avec une salle de douche. L'activité précédente de pâtisserie cesse, il sera libre de toute occupation. Dans l'appartement, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une entrée avec placard. La façade a été rénovée l'année dernière et la toiture il y a quelques années. Cet ensemble offre un grand nombre de possibilités : investissement locatif pur avec une excellente rentabilité estimée à 10% ; installation d'une nouvelle activité disposant d'un logement de fonction attenant, ou encore un mix résidence principale et locatif professionnel.

AV TRANSACTION - AVT
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par AV TRANSACTION - AVT 14/02/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Immeuble, 185 m²

185 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 185 m²

Ligny-en-Barrois (55500)

BEL IMMEUBLE DE RAPPORT 7,5% : Composé de 2 F4 avec chacun son entrée indépendante et compteurs individuels pas de charges à gérer. Les deux F4 de 92 m² bénéficient de chaudières murales à condensation au gaz datant de 1 an. Cave voutée, pour chaque appartement. Ils sont loués respectivement 590 € hors charges et 570 € hors charges soit un revenu annuel de 13920 €. RAPPORT 7,5%. Pas de travaux à prévoir façade et toiture revue en 2018. Belle opportunité à saisir ! Plus d'informations sur demandes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Cyrille PARADE - 06 45 62 47 16 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 750 801 532 (EI) - Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813052 Honoraires 3.06 % TTC inclus charge acquéreur (179 500,00 € hors honoraires).

Didier BOUROTTE - SAFTI
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Didier BOUROTTE - SAFTI 21/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 290 m²

Prix en baisse 160 000 € 552 €/m²
Immeuble • 290 m²

Puttelange-aux-Lacs (57510)

Situé à Puttelange-aux-Lacs, cet immeuble bénéficie d'un emplacement charmant, paisible et agréable. La ville se distingue par sa tranquillité, son caractère pittoresque et sa proximité avec des lacs naturels, parfaits pour les activités de plein air. De plus, les résidents peuvent profiter de la présence de divers commerces, restaurants et services à proximité, facilitant le quotidien. Érigé sur un terrain de 700 m², cet immeuble affiche une architecture attrayante et fonctionnelle. Doté de 2 places de parking, il offre praticité et confort aux usagers. Au rez-de-chaussée, on retrouve 2 commerces : un restaurant entièrement équipé et un local bureau avec une remise attenante. Cette configuration permet d'envisager différentes activités commerciales ou professionnelles. À l'intérieur, la surface habitable de 290 m² est répartie entre les 2 commerces du rez-de-chaussée, 1 appartement F6 de 124m2 au 1er étage (ouvert sur une terrasse de 70m2), et un appartement F3 de 80m2 au 2è étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier BOUROTTE, Tél. : 0622812228, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 450 012 190 - SAFTI – BOUROTTE Didier, Conseiller indépendant

Isabelle REIGNIER - iad
Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Isabelle REIGNIER - iad 27/05/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Immeuble, 151 m²

Prix en baisse 210 000 € 1 391 €/m²
Immeuble • 151 m²

Piennes (54490)

iad France - Isabelle REIGNIER (06 13 59 84 87) vous propose : OPPORTUNITé à SAISIR - INVESTISSEURS - RAPPORT LOCATIF - ENTREPRENEUR - MARCHAND DE BIEN - Immeuble au centre ville de Piennes à 25mn de Esch/Alzette - Ligne bus 603 Luxembourg - Arrêt 1mn à pieds - ce bâtiment est idéalement situé pour un investisseur, Il se compose : - Un local commercial rénové, loué avec franchise Diagonal - 790€ - - Un appartement T4 de 86m² environ libre de toute occupation comprenant deux chambres, un salon/séjour, une pièce repas, une cuisine aménagée, une salle de bain avec toilette, vous disposez également d'une cours intérieure avec terrasse et jardin, 2 places de parking privatives - 750€ - - Un grenier aménageable de 70m² environ. - Possibilité de construire 3 garages locatifs dans la cours. Le rendement locatif est de 18 000€/an. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle REIGNIER EI (ID 44389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMO-VAL
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par IMMO-VAL 07/06/2024 - mise à jour 02/10/2024
9
Immeuble, 298 m²

Prix en baisse 131 500 € 441 €/m²
Immeuble • 298 m²

Rehaincourt (88330)

Grosse demeure de campagne divisée en deux grands appartements dans village à 8 mn de la voie expresse axe Epinal-Nancy et de toutes les commodités (école, cantine et garderie dans le village) composée de : Appartement n°1 : T7 de 186m2 avec couloir d'entrée, vaste cuisine équipée, grand salon, séjour, buanderie, chaufferie, 5 chambres salle de bains, 2 WC. Appartement n°2 de 112m2 avec couloir d'entrée, cuisine, grand vaste salon-séjour, buanderie, chaufferie, 3 chambres, salle de bains, 2 WC. Garages, nombreuses dépandances avec possibilité d'aménagement d'autres appartements, terrain de 2664m2 n'étant pas mentionnés sur les baux. Loyers : T7 : 650€, T5 : 470€, pas de charge. Toiture ok, isolation ok, assainissement collectif ok, pas de travaux à prévoir. Idéal premier investissement A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo'Valérie : Présidente - Valerie CHAUMONT Carte T CPI88012018000032545 RCP 727284140002. Immo'Valérie une autre image de l'immobilier !

RE/MAX IMMOD
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par RE/MAX IMMOD 24/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
9
Immeuble, 230 m²

Prix en baisse 71 500 € 311 €/m²
Immeuble • 230 m²

Rambervillers (88700)

En centre ville de Rambervillers, ensemble immobilier à conforter, composé d'un local commercial de 70m2, et de deux appartements f3 de 80m2 et 85 m2. Le local commercial est à rénover, composé d'une vitrine de 3m de long, d'une piéce de reception de 50m2, un toilette, une cave et une piéce de stockage de 17m2.Chauffage gaz. L'accés aux appartements ce fait par un hall d'entrée indépendant de 18m2. 1er appartement: Duplex de 85m2, composée d'une entrée dans cuisine de 6m2 ouverte sur salon,salle à manger de 30m2. A l'étage 1 chambre de 21m2, 1 chambre de 10m2, un bureau de 9m2, salle de bain 6m2. 2eme appartement: Duplex de 80m2, composé d'une entrée dans cuisine de 12m2, une salle à manger de 34m2, une salle de bain de 6m2 avec toilette. A l'étage 2 chambres de 14m2. Grenier de 80m2.Toiture en bon état.Une cave. Pour toutes questions contactez Hervé, votre agent REMAX secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Isabelle RUCH - PBH IMMO
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Isabelle RUCH - PBH IMMO 27/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
14
Immeuble, 384 m²

Prix en baisse 98 100 € 255 €/m²
Immeuble • 384 m²

Baerenthal (57230)

BAERENTHAL (57) - Immeuble de rapport de 380 m² sur 13,76 ares de terrain Affaire à saisir ! spécial investisseur ! Immeuble de rapport ! Belle bâtisse située dans le charmant village de BAERENTHAL, d'environ 380 m² sur un terrain de 13,76 ares, à rénové, au fort potentiel d'aménagement vous apportera une bonne rentabilité. A environ 10 min de Niederbronn-les-Bains, à moins de 20 min de Bitche, à 25 min d'Ingwiller, à 30 min de frontière Allemande, à 30 min de Haguenau et moins d'une heure de Strasbourg. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée qui dessert 6 pièces pour une surface d'environ 100 m² (ex: cuisine, salle d'eau, salon, salle à manger, 2 chambres) Au 1er étage également 6 pièces pour un total de presque 100 m² (ex: cuisine, salle d'eau, salon, salle à manger, 2 chambres). Des combles aménageables. Un annexe comprenant 4 pièces d'environ 100 m² (ex: séjour, cuisine, salle d'eau, 1 ou 2 chambres, possible de faire un logement PMR). Une cave avec 4 parties séparées. Un grenier, une petite dépendance, 5 boxs pour du stockage (exemple : vélo, salon de jardin, etc...), 2 abris pour voiture, plusieurs places de stationnement et un jardin complète ce bien. Travaux importants tous corps de métier. Les +++ de ce bien : beaucoup de potentiel, possibilités d'aménager au moins 4 logements (appartements, chambres d'hôtes, Gîtes, Airbnb, etc...) pour un bon rendement locatif, proche école. Estimation de loyer HC, possible : un F3 avec jardin - 550/mois + un F3 - 500/mois + un F2 - 400/mois + un F2 avec jardin 450/mois. Prix HAI : 98 100 € (dont 8 100 € TTC d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 90 000 € - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire). Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention ! Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser ne visite : Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 80 47 / agent commercial local basé sur le Pays de Bitche, pour le réseau national PBHimmo inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie CORDIER - iad
Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nathalie CORDIER - iad 29/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 285 m²

Prix en baisse 299 800 € 1 052 €/m²
Immeuble • 285 m²

Courcelles-Chaussy (57530)

iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : IMMEUBLE ATYPIQUE DE 285 M2 À COURCELLES-CHAUSSY // RESTAURANT + FOND DE COMMERCE // APPARTEMENT // PLUSIEURS PIÈCES À AMÉNAGER // FORT POTENTIEL À EXPLOITER DESCRIPTION DU BIEN : Je vous propose un immeuble exceptionnel de 285 m² situé à Courcelles-Chaussy, à seulement 20 min de Metz, 15 min de Boulay-Moselle et 1h 25 du Luxembourg. Ce bien atypique, datant des années 1900, est un véritable trésor de la commune, détenu par les mêmes propriétaires depuis 1986. Ces derniers, après une carrière exemplaire, souhaite partir en retraite bien méritée, vous offrant ainsi une opportunité unique. COMPOSITION DE L’IMMEUBLE : •Rez-de-chaussée (95 m²) : Restaurant 'La Croix de Lorraine', comprenant une cuisine équipée, Salle de restaurant et coin Bar, réserve, wc et cave. Capacité de 48 couverts. Le restaurant est vendu avec tout l'équipement de cuisine, le mobilier et une licence IV. Autrefois un hôtel, puis un bar en 1986, cette bâtisse est devenue un restaurant en 2002. Qui depuis, reste un lieu réputé et incontournable de la commune. • 1 er étage : Appartement de 95 m², 2 chambres, séjour, cuisine/buanderie, débarras, wc , à rafraîchir selon vos besoins et envies. •2 ème étage : plusieurs Chambres (95 m2 ) à réhabiliter entièrement et à transformer en chambres d'hôtes pour avoir une TB rentabilité , ou en agrandissement de l'appartement existant pour en faire un duplex . CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : •Chauffage et Climatisation : - Chaudière gaz avec production d'eau chaude (10 ans) et climatisation réversible au rez-de-chaussée. - Convecteurs et ballon d'eau chaude électrique et une climatisation réversible à l'appartement du 1er étage. •Fermetures : Double vitrage PVC blanc •Toiture : Rénovée il y a cinq ans •Cave : Une cave spacieuse de 95 m² •Énergie : Immeuble raccordé au tout-à-l'égout POTENTIEL ET AVANTAGES : •Localisation : Emplacement stratégique avec fort passage •Visibilité : Vue arrière imprenable et surplombant sur le parc •Proximité : Toutes commodités à proximité et places de parking publiques disponibles •Possibilités d’augmentation du chiffre d’affaires : Horaires flexibles actuels, possibilité d'optimisation INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : •Taxe foncière : Environ 1000 € par an •Bilan positif ++ : Informations disponibles après premier échange sérieux •Le bien ne dispose pas de terrain, de balcon, ni de garage • Le bien est en monopropriété HISTORIQUE ET CONTEXTE : Les propriétaires forts sympathiques ont su maintenir ce lieu avec une main de maître, force et conviction, et ont réussi à obtenir des bilans plus que positifs. Malgré la crise sanitaire, qui a mis nos commerçants dans des situations catastrophiques et où beaucoup d'entre eux ont fermé boutique , ce bien a continué à prospérer grâce à une gestion irréprochable. La commune et ses habitants ont pu compter sur eux pendant cette période de crise grâce à leur bienveillance et leur détermination. CONTACT : Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, veuillez me contacter. Ne manquez pas cette opportunité rare de reprendre un lieu emblématique avec un potentiel indéniable. Nous étudions toutes propositions respectables. Courcelles-Chaussy n'attend plus que vous pour perpétuer la tradition et l'excellence de ce lieu unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Orpi Remiremont Centre
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Orpi Remiremont Centre 30/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Immeuble, 264 m²

265 000 € 1 004 €/m²
Immeuble • 264 m²

Raon-aux-Bois (88220)

IDÉAL INVESTISSEUR ! Votre agence Orpi Remiremont Centre vous présente cet immeuble de rapport à vendre ! Idéalement situé dans un secteur calme de la commune de Raon-Aux-Bois, ce bâtiment dispose de 4 appartements, actuellement vide de locataire afin de faciliter la mise en location. Il est possible de les louer 600€/appartement. L'état intérieur des appartements est en très bon état. Potentiel de rentabilité : 11% Cet immeuble est situé dans un secteur calme et agréable, parfait pour les locataires à la recherche de sérénité. Pour plus d’information n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 129

Régis Vion - iad
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Régis Vion - iad 31/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Immeuble, 543 m²

570 000 € 1 050 €/m²
Immeuble • 543 m²

Montigny-lès-Metz (57950)

iad France - Régis Vion (07 86 03 91 67) vous propose : ++ MONTIGNY-LES-METZ ++ IMMEUBLE DE RAPPORT ++ 3 APPARTEMENTS ++ HANGAR ++ TERRAIN DE 6 ARES ++ BEAUX VOLUMES ++ DOUBLE VITRAGE 2022 ++ CHAUDIÈRE 2023++ ÉLECTRICITÉ RÉCENTE Situé rue de Pont-à-Mousson à Montigny-lès-Metz. Cette maison bourgeoise 14 pièces de 214 m² habitable construite en 1903 est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et dynamique. L’immeuble se compose de plusieurs appartements, avec un potentiel locatif très élevé. Proche des commodités, des transports en commun et situé dans un quartier en plein essor, cet immeuble garantit un rendement locatif stable et une valorisation certaine à long terme. De plus, cet ensemble comprend également un hangar de 330 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Que ce soit pour un garage, un atelier ou d’autres projets d’habitation, ce hangar ajoute une valeur significative à l’ensemble immobilier. L’immeuble se compose de 3 appartements qui font chacun respectivement 78 m² au rez-de-chaussée, 74 m² au premier étage et 62 m² (loi Carrez) au 2e étage. Au sous-sol, une cave de 76 m². À l’extérieur, un petit jardinet. Un hangar de 330 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement vient compléter le tout. Investissez dans l'avenir avec un bien immobilier qui allie rentabilité et qualité de vie à Montigny-lès-Metz. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Également en soirée et week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Vion EI (ID 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les Agents LOGIA
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par Les Agents LOGIA 03/08/2024 - mise à jour 11/09/2024
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Immeuble, 225 m²

230 000 € 1 022 €/m²
Immeuble • 225 m²

Freyming-Merlebach (57800)

ARNOULD Pascal, 0625397545, agent Logia, vous propose: IDEAL INVESTISSEUR Freyming: Immeuble comprenant 3 appartements Appartements 75 m² env., loués, bon rapport Pas de travaux indiqués, proche entrée autoroute.