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147 000 €
902 €/m²
Immeuble • 163 m²
Au centre de Golbey et proche des facs, je vous propose cet immeuble à rafraichir qui se compose de deux appartements avec entrées indépendantes. Le premier appartement se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée desservant la cuisine puis une grande pièce de vie d'environ 35m². Sur ce même niveau, salle de douche, wc, buanderie et chaufferie avec accès garage. Au premier étage, on trouve 3 belles chambres et un point d'eau. Sous les combles, une grande chambre mansardée et grenier. Cours intérieur. Le deuxième appartement, qui a son accès indépendant, se compose d'un garage servant d'entrée et à l'étage, une chambre, une grande cuisine pièce de vie, et une salle de bains. Cet immeuble est idéal pour de l'investissement locatif, il était auparavant loué à des étudiants. Il peut également convenir à une grande famille et faire un revenu d'appoint avec le T1 bis. A visiter en premier!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo'Valérie : Astrid ZANELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497557421. Immo'Valérie une autre image de l'immobilier !
