Acheter un immeuble à Lauzerte (82110)

Vous cherchez un espace clé en main pour développer votre activité ou optimiser vos opérations logistiques ? Ce bâtiment fonctionnel et stratégique répondra à toutes vos attentes ! Caractéristiques du Bien : Superficie : 450 m², dont 121 m² de bureaux modernes et climatisés. Terrain : 3158 m², idéal pour des extensions, des parkings ou des manœuvres. Construction : En double parpaings isolés, offrant une robustesse et une excellente isolation. Équipements : Station de lavage intégrée. Installation électrique en 380V, parfaite pour les activités nécessitant une haute puissance. Portails électriques sécurisés. Sanitaires et douche pour le confort de vos équipes. Sécurité : Bâtiment équipé d’une alarme performante pour protéger vos biens. Avantages Stratégiques : Localisation Exceptionnelle : Situé à Lauzerte, un emplacement stratégique proche de Cahors, Montauban et Moissac, offrant une excellente accessibilité pour vos clients et fournisseurs. Charges Raisonnées : Une taxe foncière très avantageuse de seulement 1534 € par an. Prêt à l’Emploi : Parfait pour des activités commerciales, industrielles, artisanales ou de stockage. Pourquoi Ce Bien Est Fait Pour Vous ? Ce bâtiment réunit fonctionnalité, accessibilité et sécurité, vous offrant un cadre idéal pour booster votre activité. Avec ses bureaux climatisés, son installation électrique puissante et sa proximité avec des grands axes, il s’adapte à tous vos projets professionnels. Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique ! Investissez dans un bien qui allie praticité et rentabilité. Ce bâtiment est prêt à accueillir votre succès. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : 06 20 83 38 87 Email : Faites de cet espace le socle de votre croissance ! Cette annonce référence 256947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 3576.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr