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Flor Immo Conseil
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 24/08/2024
Proposée par Flor Immo Conseil 13/06/2024 - mise à jour 24/08/2024
14
Immeuble, 380 m²

437 000 € 1 150 €/m²
Immeuble • 380 m²

Montauban (82000)

Découvrez en EXCLUSIVITE un trésor d'histoire et d'architecture au coeur de la ville, une occasion inédite d'investir dans un bien d'exception. Construite en 1887, cette majestueuse bâtisse fut jadis la maison presbytérale et appartement du pasteur, un héritage d'histoire vous ouvre ses portes. Au sein d'une future copropriété de standing, ce patrimoine architectural se compose d'un élégant escalier privatif menant à trois étages d'une superficie totale d'environ 370m2. Offrant flexibilité et grandeur, deux des étages offrent la possibilité d'aménager des espaces professionnels ou des résidences privées, s'adaptant ainsi parfaitement à vos rêves d'espaces bureaux haut de gamme ou d'appartements distingués. Plongez dans l'élégance d'un cadre historique donnant directement sur les allées du Consul Dupuy, bordées de magnifiques platanes, et juste au-dessus du charmant jardin des plantes. Chaque fenêtre cadre un tableau vivant de verdure et d'histoire, une tranquillité rare en plein coeur urbain. Ne manquez pas cette rare et réelle opportunité de posséder un morceau d'histoire, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un potentiel immense. Que ce soit pour créer votre havre de paix personnel ou pour investir dans un espace professionnel prestigieux, ce bien unique en son genre saura répondre à toutes vos aspirations. Perle rare et commencer votre propre chapitre dans les pages de son illustre passé. DPE en cours de réalisation

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MARYLINE ESTIEU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MARYLINE ESTIEU - BSK Immobilier 18/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Immeuble, 2 200 m²

627 000 € 285 €/m²
Immeuble • 2 200 m²

Montauban (82000)

Proche Montauban, axe sud ouest à Beaumont de Lomagne , local professionnel divisé en 4 zones de 400 à 500 m2, et d 1 espace bureau d environ 110 m2, d un quai de déchargement pour environ 120 m2 avec accès poids lourds. Le bâtiment est en bon état et bénéficie d une toiture récente isolée. 4 zones sont actuellement louées (dont la partie bureau). 1 local est disponible actuellement si vous souhaitez installer votre activité ou sera loué. Bon rapport locatif Belle opportunité à saisir Cette annonce référence 230460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 627 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Atout Caussade
(484 avis)
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Atout Caussade 12/06/2024 - mise à jour 02/09/2024
(484 avis)
15
Immeuble

299 000 €
Immeuble

Montauban (82000)

Dans Montauban, immeuble sans co-propriété composé de 4 appartements loués. Composé de 3 T2 et d'un T4, cet ensemble restauré il y a une dizaine d'années sera ideal pour un investissement locatif mesuré avec une bonne rentabilité locative. Un bien rare sur le marché montalbanais. Référence agence : 9352

BEHAPPY Immobilier
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par BEHAPPY Immobilier 03/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
9
Immeuble, 240 m²

425 000 € 1 771 €/m²
Immeuble • 240 m²

Montauban (82000)

MONTAUBAN : Centre-ville, immeuble entièrement rénové, avec vue sur la Mandoune et jardin partagé clos et arboré. Il est composé de cinq logements tous loués : 2 appartements type 3 avec terrasse, 2 appartements type 2 avec terrasse et 1 appartement type 1bis. DPE classé C pour 2 appartements, classé D pour 2 appartements et classé E pour un appartement. La rénovation de qualité a conservé le charme de l'ancien. Loyers mensuels hors charges 2410€. Foncier 4250 €. Idéal pour investisseur. Plus d'info en contactant directement l'agence. Ce bien bénéficie d'un forfait réduit BEHAPPY compris dans le prix de vente. - SUPERI_1729139003

Côté Particuliers Montauban
(70 avis)
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Côté Particuliers Montauban 27/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
(70 avis)
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Immeuble, 145 m²

332 800 € 2 295 €/m²
Immeuble • 145 m²

Montauban (82000)

Côté Particuliers vous propose, en exclusivité, un immeuble de rapport en centre ville de Montauban. Composé de 3 appartements entièrement refait et loués, cette immeuble est idéal si vous recherchez un investissement déjà en place et idéalement situé. Vous trouverez : - Un T2 d'environ 45 m2 au RDC loué 495EUR cc/mois. - Un T2 d'environ 50 m2 au 1er étage loué 660EUR cc/mois. - Un T2 d'environ 50 m2 au 2eme étage loué 600 cc/mois. L'immeuble dispose aussi de dépendance pour du stockage. La taxe foncière 2024 s'élève à 2622EUR Si vous cherchez du rapport, mais aussi une localisation, n'hésitez pas à nous contacter!

ADVANCE IMMOBILIER
(901 avis)
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 18/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
(901 avis)
9
Immeuble, 370 m²

437 000 € 1 181 €/m²
Immeuble • 370 m²

Montauban (82000)

Plongez dans l'histoire avec cette pépite architecturale nichée au cœur de la ville : une demeure qui respire l'histoire, offrant une opportunité d'investissement sans pareil. Construite en 1887, cette majestueuse propriété fut la résidence d'un pasteur, un héritage à redécouvrir. Intégrée à une copropriété de grand standing à venir, cette bâtisse se singularise par un élégant escalier privé et ses 370 m² répartis sur trois étages, offrant un potentiel incroyable pour vos ambitions, qu'il s'agisse de somptueux bureaux ou d'appartements prestigieux . Profitez de son emplacement privilégié sur les allées du Consul Dupuy, où vous serez entouré de platanes centenaires, et admirez la vue pittoresque depuis chaque fenêtre sur le jardin des plantes. Saisissez cette occasion unique d'acheter une part d'histoire, idéale pour créer un sanctuaire personnel ou donner vie à un projet immobilier d'exception. Opportunité à saisir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Atout Montauban
(885 avis)
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Atout Montauban 12/06/2024 - mise à jour 02/09/2024
(885 avis)
15
Immeuble

299 000 €
Immeuble

Montauban (82000)

Dans Montauban, immeuble sans co-propriété composé de 4 appartements loués. Composé de 3 T2 et d'un T4, cet ensemble restauré il y a une dizaine d'années sera ideal pour un investissement locatif mesuré avec une bonne rentabilité locative. Un bien rare sur le marché montalbanais. Référence agence : 9352

Olivier YAPOUDJIAN - Expertimo
Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Olivier YAPOUDJIAN - Expertimo 22/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Immeuble, 75 m²

139 000 € 1 853 €/m²
Immeuble • 75 m²

Montauban (82000)

EXCLUSIVITÉ MONTAUBAN, QUARTIER LALANDE, Maison ancienne R+1 de Type T3 de 75m2 avec une cour d'environ 50m2 et un local commercial donnant sur l'avenue des Mourets. La toiture est récente. Menuiserie PVC double vitrage. Chauffage gaz de ville. Prévoir des travaux d'isolation et de mise aux normes du raccordement au tout à l'égout. Le bien profite d'une cour d'environ 50m2 où vous pourrez stationner votre véhicule. Le local commercial fait environ 20m2 La maison est composée : - au RDC : un hall d'entrée, une grande cuisine, un séjour et une salle d'eau avec toilette. - à l'étage : Un pallier distribuant 2 chambres, une avec une petite terrasse et l'autre avec un dressing. Cette annonce vous est proposée par YAPOUDJAN Olivier - - NoRSAC: 501 632 236, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bertrand Vanhalst-Chaigneau - iad
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Bertrand Vanhalst-Chaigneau - iad 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Immeuble, 148 m²

440 000 € 2 973 €/m²
Immeuble • 148 m²

Montauban (82000)

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau (06 70 90 86 03) vous propose : Situé en centre ville, immeuble de caractère de 1900 rénové en 2023 . Ce bâtiment sur 3 niveaux offre 148 m² habitables divisé en 3 appartements de type T2 et un commerce. Rentabilité possible 6% (nous consulter pour les loyers). Baigné de lumière, il présente une belle exposition sud et est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de Montauban, proche de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire par son cachet d'antan associé au confort moderne. À visiter sans tarder pour réaliser votre projet immobilier ! La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Vanhalst-Chaigneau EI (ID 83242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexandre LAPLANCHE - Capifrance
(29 avis)
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Alexandre LAPLANCHE - Capifrance 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(29 avis)
14
Immeuble, 276 m²

349 000 € 1 264 €/m²
Immeuble • 276 m²

Montauban (82000)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble à usage mixte idéalement situé place Prax Paris, à Montauban. Caractéristiques de l’Immeuble : - Locaux commerciaux : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, parfaits pour des boutiques, des bureaux ou des services professionnels. - Appartements : - 1 appartement T4 de 96 m² au 1er étage, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. - 1 appartement T4 de 95 m² au 2ème étage, également spacieux et lumineux, idéal pour des familles ou des colocations. - Terrasse en toiture : Profitez avec cette terrasse en toiture d'un espace isolé parfait pour la détente. Les atouts : - Emplacement Privilégié : Situé en plein centre de Montauban, place Prax Paris, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, à proximité des commerces, des restaurants et des transports. - Potentiel Locatif : Tous les lots sont actuellement libres, offrant une flexibilité totale pour les futurs locataires et des travaux d'amélioration. Lorsque tous les lots étaient loués, l'immeuble générait un revenu locatif annuel de 27 000 €, soit une rentabilité brute de presque 8%. - Investissement Attractif : Avec une telle rentabilité et un emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs solides. Opportunité d’Investissement : Cet immeuble mixte, avec ses deux locaux commerciaux et ses deux appartements T4, est une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser vos revenus locatifs ou un propriétaire désireux de vivre dans un emplacement central tout en générant des revenus supplémentaires, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un immeuble de caractère en plein cœur de Montauban, offrant à la fois un excellent potentiel de revenus et un emplacement de choix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853461)

Olivier YAPOUDJIAN - Expertimo
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Olivier YAPOUDJIAN - Expertimo 26/06/2024 - mise à jour 26/09/2024
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Immeuble, 390 m²

595 000 € 1 526 €/m²
Immeuble • 390 m²

Montauban (82000)

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR, MONTAUBAN CENTRE VILLE, PROCHE PRÉFECTURE, IMMEUBLE ANCIEN ENTIEREMENT RENOVÉ, R+3 composé de 5 logements et d'une cour offrant 3 places de parking. Le bien est en monopropriété. Rénové et entrenu avec soin. Il est en très bon état. Tous les diagnostics ont été réalisés le 17/06/2024. Chaque logement a son permis de louer. Bonne rentabilité 7% brut. Charpente et toiture neuves sous garantie décennale. Menuiserie double vitrage. Porte d'entrée sécurisée. Portail motorisé. Interphone. Fibre. Il est composé au : - RDC : Un studio de 26.02m2 de surface loi Carrez, loué actuellement 420EUR hors charges + 30EUR de provision. Chauffage par convecteurs électriques. Classe énergie : E consomation énergie primaire 300 KWh/m2/an (130KWh d'énergie finale), GES : B émissions de gaz à effet de serre 9 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie du logement entre 520EUR et 750EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). - RDC : Un appartement T2 de 47.39m2 de surface loi Carrez avec terrasse , loué actuellement 560EUR hors charges + 30 de provision. Chauffage par convecteurs électriques. Classe énergie : E consomation énergie primaire 314 KWh/m2/an (136KWh d'énergie finale), GES : B émissions de gaz à effet de serre 10 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie du logement entre 920EUR et 1280EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). - 1er ÉTAGE : Un grand appartement T4 de 126.51m2 de surface loi Carrez avec balcon, loué actuellement 880EUR, hors charges + 70EUR de provision. Chauffage central gaz de ville. Classe énergie : C consomation énergie primaire 140 KWh/m2/an (126KWh d'énergie finale), GES : C émissions de gaz à effet de serre 26 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie du logement entre 1270EUR et 1750EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). - 2ème ÉTAGE : Un grand appartement T4 de 131.63m2 de surface loi Carrez, loué actuellement 880EUR, hors charges + 70EUR de provision. Chauffage central gaz de ville. Classe énergie : C consomation énergie primaire 90 KWh/m2/an (77KWh d'énergie finale), GES : C émissions de gaz à effet de serre 16 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie du logement entre 950EUR et 1330EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). - 3ème ÉTAGE : Un appartement T2 bis sous-rampant de 58.06m2 de surface loi Carrez et de 73.54m2 de surface au sol, loué prochainement 680EUR, hors charges + 50EUR de provision. Chauffage par clim réversible et convecteurs électriques. Classe énergie : C consomation énergie primaire 161 KWh/m2/an (70KWh d'énergie finale), GES : A émissions de gaz à effet de serre 5 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie du logement entre 590EUR et 880EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). N'hésitez pas à me solliciter pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par YAPOUDJAN Olivier - - NoRSAC: 501 632 236, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTAUBAN- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nadine CRESPIN ESTAPER - SAFTI
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Nadine CRESPIN ESTAPER - SAFTI 01/08/2024 - mise à jour 08/10/2024
8
Immeuble, 206 m²

Prix en baisse 295 000 € 1 432 €/m²
Immeuble • 206 m²

Montauban (82000)

Situé sur un axe passant de Montauban, cet immeuble idéalement placé, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs. Chaque plateau est actuellement aménagé comme appartement, offrant ainsi la possibilité de personnalisation selon vos besoins. Le local commercial d'environ 40 m² avec possibilité d'agrandissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer un clientèle variée. Ce bien est parfait pour une variété d'usage. Vous trouverez en rez-de-chaussée sur le premier plateau, un studio d'environ 53 m² et un local commercial d'environ 40 m² ( actuellement loué 1000 €/mois). Au premier étage, sur le second plateau, un t4 d'environ 116m². Les deux plateaux offrent une flexibilité pour être transformés en bureaux, en logements supplémentaires ou en espaces coworking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975 - SAFTI – CRESPIN ESTAPER Nadine, Conseiller indépendant

Cabinet Occitan
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Cabinet Occitan 07/08/2024 - mise à jour 10/10/2024
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Immeuble, 220 m²

365 000 € 1 659 €/m²
Immeuble • 220 m²

Montauban (82000)

Dans un secteur très recherché du centre ville de Montauban nous vous proposons un immeuble comprenant trois appartements. Au Rdc un appartement T4 de 108 M² avec un accès privatif à un grand jardin de 300 m² libre de toute occupation pouvant être votre habitation, au premier étage un appartement T2 de 62 m² loué, et un appartement T1 bis de 49 m² également loué.

MARYLINE ESTIEU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MARYLINE ESTIEU - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
2
Immeuble, 480 m²

790 000 € 1 646 €/m²
Immeuble • 480 m²

Montauban (82000)

EN EXCLUSIVITE A Montauban, dans la zone industrielle d Albasud, local d environ 480 m2 sur une parcelle de 2173 m2 . Très bel emplacement. Divisé en 3 lots tous loués. Rendement 7,6 % BELLE OPPORTUNITE A SAISIR Cette annonce référence 217674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascale SANTOS - SAFTI
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Pascale SANTOS - SAFTI 03/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Immeuble, 250 m²

240 000 € 960 €/m²
Immeuble • 250 m²

Montauban (82000)

Vous recherchez un investissement immobilier à Montauban ? J'ai le plaisir de vous présenter une maison de ville située au cœur de Montauban, à 10 mn à pied de la place Nationale. Proximité des commodités, commerces et transports en commun. Elle est constituée de deux espaces avec entrées indépendantes : Un espace commercial au rez-de-chaussée, d'une superficie de 100 m² environ, disposant d'une vitrine qui garantit une visibilité optimale. Parfait pour démarrer ou développer votre entreprise dans un emplacement très passant. À l'étage, découvrez un appartement de 157 m2. Le logement en duplex est bien agencé avec trois chambres, une grande mezzanine, une cuisine ouverte sur le séjour qui donne également sur une terrasse couverte. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SANTOS, Tél. : 06 89 14 25 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 414 403 - SAFTI – SANTOS Pascale, Conseiller indépendant

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