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Hasiyna BOUCHERIM - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Hasiyna BOUCHERIM - Réseau ImmoForfait 15/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Immeuble, 300 m²

380 000 € 1 267 €/m²
Immeuble • 300 m²

Roubaix (59100)

*** RARE RENTABILITÉ À 13% *** IMMEUBLE DE RAPPORT 300m2 de 9 lots cadastrés à proximité du Métro EUROTELEPORT, des commerces et du centre-ville à ROUBAIX. PROJET DE RÉNOVATION MEL EN COURS : --> Construction d'un Collège, d'une résidence et l'aménagement de l'espace urbain. DESCRIPTIF LOYERS CC : • PORTE 82 / 1 BIS - Studio n°1 20m2 --> loyer 450€ le DPE classé en E. • PORTE 2- Studio n°2 47m2 --> loyer 460€ le DPE classé en E. • PORTE DREZ-DE-CHAUSSÉE - Studio n°3 25m2 loyer --> 450€ le DPE classé en E. • 1ER ÉTAGE - T2 n°5 41m2 loyer --> 580€ le DPE classé en D. - Studio n°6 21m2 loyer --> 420€. le DPE classé en E. - T2 n°4 35m2 loyer --> 400€ le DPE classé en E. • 2EME ÉTAGE - T2 n°7 en duplex 33m2 loyer --> 450€ le DPE classé en D. - T2 n°8 en duplex 38m2 loyer--> 550€ le DPE classé en D. - T2 n°9 en duplex 22m2 loyer --> 400€ le DPE classé en E. La facture d'eau annuelle est de 2000€ (inclus dans les charges). La taxe foncière est de 3000€. Les compteurs électriques sont individuels et le compteurs d'eau est collectif. L'immeuble dispose d'un local poubelle. RENTABILITÉ ANNUELLE :--> 4?160€ × 12 = 49?920€ ÷ 380000€ × 100 soit une rentabilité de 13% !! Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hasiyna BOUCHERIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 547 328 RSAC Lille RCP ALLIANZ 59 661 778

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Thomas DUBAIL - OPTIMHOME
(52 avis)
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Thomas DUBAIL - OPTIMHOME 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(52 avis)
11
Immeuble, 110 m²

136 000 € 1 236 €/m²
Immeuble • 110 m²

Landrecies (59550)

Immeuble de rapport situé au cœur de Landrecies. Cette propriété offre une opportunité d'investissement lucrative. Avec un local commercial de 30m2 vacant offrant un potentiel de loyer mensuel de 470 euros, cet immeuble présente un attrait commercial significatif. Ce bâtiment comprend également des espaces communs qui desservent deux studios et un duplex entre 27m2 et 29m2, offrant ainsi une diversité de logements sur chaque étage. Chaque unité est louée meublée, avec des loyers compétitifs de 414 euros, 468 euros et 468 euros hors charges, ce qui garantit un revenu locatif stable. De plus, chaque logement est équipé de compteurs électriques séparés et de sous-compteurs d'eau, offrant ainsi une gestion facilitée des charges locatives pour le propriétaire. Les appartements ont été récemment rénovés, assurant un niveau de confort et de qualité apprécié par les locataires. La taxe foncière est de 1326 euros Avec un potentiel de loyer annuel de 21840 euros, cet immeuble présente un rendement intéressant pour les investisseurs. Bien que présentant déjà un rendement attractif, des travaux dans les espaces communs sont à prévoir. Actuellement, seul un studio est loué, offrant ainsi une opportunité aux futurs propriétaires de mettre en œuvre leur propre stratégie de location pour optimiser davantage les revenus. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble de rapport prometteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 562307 )

Souchez Immobilier
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 22/02/2024
Proposée par Souchez Immobilier 21/02/2024 - mise à jour 22/02/2024
9
Immeuble, 500 m²

325 000 € 650 €/m²
Immeuble • 500 m²

Liévin (62800)

Le groupe Souchez Immobilier agence de Liévin, vous propose en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier dans un secteur convoité. Vous profiterez d'un emplacement idéal face au jardin public et de nombreuses possibilitées pour vos projets grâce aux volumes existants. L'ensemble peut être divisé en de nombreux logements et les places de stationnements sont disponibles ainsi que des garages. Une opportunitée à ne pas manquer alors contactez-nous au 03 21 29 34 95 pour plus de renseignements sur les aménagements possibles.

Dunkerque Immobilier
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Dunkerque Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
7
Immeuble, 144 m²

240 000 € 1 667 €/m²
Immeuble • 144 m²

Coudekerque-Branche (59210)

Dunkerque Immobilier vous propose un immeuble à vendre à Coudekerque-Branche. Au rez de chaussée, un local commercial d'environ 61 m2, loué 680 € / mois (650 € + 30 € charges) - DPE VIERGE Au 1er étage, un T3 d'environ 53 m2, loué 525 € / mois (charges comprises) (bail nu). DPE en E Au 2ème et dernier étage, un T2 libre d'environ 30 m2, louable 500 € / mois. Rentabilité possible : 1 705 € / mois 4 compteurs électriques individuels 1 compteur d'eau Pour plus de renseignements, contactez notre négociatrice Doriane Durut, au 06 52 91 49 73. Retrouvez toutes les informations de ce bien sur notre site www.dunkerque-immo,com Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HÉRON IMMOBILIER
(121 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par HÉRON IMMOBILIER 11/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(121 avis)
6
Immeuble, 113 m²

260 000 € 2 301 €/m²
Immeuble • 113 m²

Valenciennes (59300)

Héron Immobilier propose à la vente un immeuble idéal pour un usage professionnel, situé dans un quartier recherché et facilement accessible, proche du centre hospitalier de Valenciennes. Actuellement, l'immeuble est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Une salle d'attente spacieuse Deux bureaux (possibilité de location : 1 800 €/mois) Une salle de rééducation À l'étage : Deux bureaux supplémentaires (possibilité de location : 900 €/mois) Une salle de bains Une salle de pause confortable pour vos collaborateurs ou locataires Trois baux sont actuellement en cours avec des infirmiers, générant un revenu de 300 €/mois. Fort potentiel locatif pour des activités libérales. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour des activités professionnelles variées : cabinet médical, centre de bien-être, bureaux, etc. Pour organiser une visite, merci de bien vouloir contacter :Hugo Carval au O6 72 84 29 81.Agent commercial immatriculé RSAC de Lille 2022AC00342. Prix de vente : 260 000 euros honoraires d'agence inclus.Prix hors honoraires : 246 100 euros. Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hugo Liot - efficity
(1 avis)
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Hugo Liot - efficity 31/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
(1 avis)
6
Immeuble, 141 m²

295 000 € 2 092 €/m²
Immeuble • 141 m²

Orchies (59310)

59310 ORCHIES - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PLEIN CENTRE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au cœur d'Orchies. Vous cherchez un investissement sûr et rentable au cœur d'une ville dynamique ? Ne cherchez plus, cet immeuble situé en plein centre d'Orchies est fait pour vous ! Description de l'Immeuble - Localisation : Hyper centre d'Orchies, emplacement de choix avec toutes les commodités à portée de main. Composition : - Local commercial / Bureau : 56m² - Appartement T2 : 54m² - Appartement T1 : 31m² Locataires en place : Les trois espaces sont loués depuis de nombreuses années, garantissant une stabilité locative. Bâtiment construit vers 1950, offrant un charme d'époque avec des structures solides. Atouts de l'Immeuble - Parking : Deux places de parking disponibles, plus un grand parking public juste en face. - Espaces supplémentaires : Une cave louée par l'appartement du 1er étage et une cour intérieure partagée entre les locataires des appartements. - Local à vélo - Proximité : Santé, Transport, Commerce, Éducation - toutes les commodités à quelques pas, idéal pour attirer et conserver des locataires. Informations Financières - Revenu locatif actuel : Environ 1900 euros par mois. - Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un rapport locatif intéressant et une situation géographique exceptionnelle. Profitez de cette chance pour sécuriser vos revenus locatifs dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au potentiel locatif assuré au cœur d'Orchies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Michelle Patyn - efficity
(4 avis)
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Michelle Patyn - efficity 27/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
(4 avis)
12
Immeuble, 190 m²

490 925 € 2 584 €/m²
Immeuble • 190 m²

Loon-Plage (59279)

EN EXCLUSIVITE 59279 IMMEUBLE AVEC BAR/PMU/FDJ/RESTAURATION Chez Efficity l'agence leader qui estime votre bien en ligne A SAISIR : IMMEUBLE avec BAR/PMU/FDJ / 3 CHAMBRES PLUS 1 STUDIO EN LOCATION Affaire exceptionnelle au centre d'une ville qui ne demande qu'à se développer vu l'arrivée des usines à proximité. Ce bar, PMU, FDJ d'une superficie d'environ 100 m2 vous offre diverses possibilités aussi bien pour une clientèle locale que passagère. Une cuisine équipée vous permettra de proposer des repas rapides ou même des petites restaurations ou encore des soirées à plats uniques . A L' ETAGE : - 3 chambres destinées à la location avec douches et WC individuels d'une propreté exceptionnelle. - 1 studio avec kitchenette. L'accés à l'étage est indépendant du commerce - Grande terrasse couverte - Grand paking PRIX : 490 925 euros frais d agence inclus N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER RAPIDEMENT SI VOUS ETES INTERESSE PAR CE BIEN PATYN Michelle : 06.03.04.35.67 Chez Efficity l'agence leader qui estime votre bien en ligne. - frais d'agence inclus à la charge du vendeur - effiCity Société par Actions Simplifiée, au capiital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -- Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Patyn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°310809165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Margarita JOFRE Y TRIAS - iad
Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Margarita JOFRE Y TRIAS - iad 17/08/2024 - mise à jour 10/11/2024
5
Immeuble, 309 m²

Prix en baisse 342 500 € 1 108 €/m²
Immeuble • 309 m²

Raismes (59590)

iad France - Margarita Jofre Y Trias (07 86 63 39 04) vous propose : Secteur RAISMES - 9 lots / Spécial investisseur‼️renta 10 %. ENSEMBLE IMMOBILIER 390 M2 -Maison de 280M2 dont grenier de 100m2 (division en 6 t2/t3 de 45/50m2)louable environ 3240 € / 1 T2 de 40m2 Loué 540€/garage 4 voitures -Immeuble de rapport 2 studios de 35m2 dont 1 avec jardin(1 loué 490 €/1 louable 450 €) Revenus 56 640€/an -MAISON/APPARTEMENT RDC: hall central/Séjour/cuisine équipé/2 pièces d'environ 15m2 1ER: 4 grandes chambres/1 SDB 2EME : Combles/toiture isolée et plaquée parking possible/Garage 4 voitures,Cave,Jardin 400 m2 POMPE À CHALEUR,BALLON THERMODYNAMIQUE 1 T2 de 40m2 Loué 540 €( au dessus du garage) - IMMEUBLE 2 STUDIOS : 1 studio de 35 m2 environ avec jardin Loué 490€ / 1 studio vacant à rafraichir de 35 M2 louable 450€ Compteurs électriques individuels TF 4083€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Margarita Jofre Y Trias EI (ID 58921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 901985424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Antonio ALMEIDA - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par Antonio ALMEIDA - AXO & ACTIFS 10/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
6
Immeuble, 827 m²

700 000 € 846 €/m²
Immeuble • 827 m² • 3 chambres

Lille (59000)

Située en Zone Franche sur l'axe Lille/Faches, cette propriété immobilière comprend : - Une grande maison résidentielle d'environ 190 m² (convertible en bureaux) disposant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de 9 m² - Un hall d'entrée de 9,50 m² - Un salon/salle à manger de 50 m² - Une cuisine de 16 m² - Un cellier de 9,20 m² - Une salle d'eau de 6 m² Au premier étage : - Une première chambre de 17 m² - Une deuxième chambre de 14 m² avec toit terrasse - Une troisième chambre de 14 m² - Une salle de bain de 13 m² - Un grenier de 81 m² au sol - Un deuxième bâtiment comprenant : - Un bureau de 51 m² - Un grand garage de 47 m² - Un troisième bâtiment : - Un hangar de 528 m² Le tout sur un terrain de 900 m². Une multitude de possibilités s'offrent à vous. Saisissez cette chance unique de réaliser vos projets dans un environnement paisible, à proximité des autoroutes A25 et A1. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 08 73 91 63, Antonio ALMEIDA (EI) Agent Commercial RSAC 797.630.787 Lille. Plus d'informations sur (réf. 85002114181) et . Honoraires : 3.70 % TTC inclus charge acquéreur (675000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Olivier PLANTAZ - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Olivier PLANTAZ - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 160 m²

195 000 € 1 219 €/m²
Immeuble • 160 m²

Béthune (62400)

Olivier Plantaz, votre conseiller SAFTI, vous propose en exclusivité cet immeuble composé de 3 appartements de 76m2, avec garage et jardin, 47m2 et 39m2. Ce produit, rare sur Béthune, à la rentabilité intéressante, se trouve à proximité des grands axes dans un quartier calme, puisque la rocade a détourné le flux de véhicules. L'appartement de 76m2 nécessite une rénovation importante (création de déficit foncier) en laissant libre cours à vos idées puisqu'il possède un accès direct sur le jardin. Les deux autres appartements ont été récemment rénovés et ne nécessitent pas de travaux importants. Revenu locatif prévisionnel 19000€. L'appartement 2 est actuellement loué (fin de bail Juillet 2025).Ces appartements possèdent chacun une cave individuelle en rez de chaussée, avec accès par les communs. Compteurs Linky individuels. TF 2994€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PLANTAZ, Tél. : 06 09 67 94 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 482 659 174 - SAFTI – PLANTAZ Olivier, Conseiller indépendant

Agence Porte Neuve Dernier Sou
(286 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024
Proposée par Agence Porte Neuve Dernier Sou 25/09/2024
(286 avis)
8
Immeuble, 160 m²

346 500 € 2 166 €/m²
Immeuble • 160 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

Immeuble de rapport à vendre à Boulogne-sur-Mer Pas-de-Calais, Secteur Mariette Prox Dernier Sou. Construit en 1920, en bon état général il se compose de 7 studios et 1 F1. L'ensemble immobilier génère 31 320 € de loyers annuellement. Immeuble propre et bien entretenu. Excellente opportunité d'investissement ! Prix demandé : 346 500 EUR. Référence agence : 12726

Square Habitat Douai
Annonce publiée le 02/10/2024
Proposée par Square Habitat Douai 02/10/2024
9
Immeuble, 715 m²

1 000 000 € 1 399 €/m²
Immeuble • 715 m²

Douai (59500)

Idéalement situé, proche centre de Douai, à proximité immédiate des commerces, transports et universités, cet immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Caractéristiques : 18 logements quasiment tous loués; revenus fonciers annuels proche des 80 000 euros, immeuble sans travaux, charme de l'ancien avec des prestations de qualité, terrain à bâtir supplémentaire avec un accès sur une rue perpendiculaire... Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à vos locataires un cadre de vie agréable. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un placement à une bonne rentabilité, cette opportunité est à saisir!

LES DENICHEURS
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par LES DENICHEURS 13/11/2024
7
Immeuble, 111 m²

155 000 € 1 396 €/m²
Immeuble • 111 m² • 5 chambres

Roubaix (59100)

Immeuble colocation / coliving situé Rue de Denain à Roubaix. Situé à 10 minutes à pied maximum des commerces, bus et tramway. D'une surface de 111m² avec une terrasse commune au 1er étage. L'immeuble est libre d'occupation. Travaux de rénovation à prévoir avant de pouvoir lancer à nouveau en location (Budget entre 50 000euros et 70 000euros environ). Un espace commun cuisine et local poubelle en rdc. 3 WC communs + une chambre coté rue en Rdc. 2 chambres + une terrasse extérieure commune au 1er étage. 2 chambres avec fenêtre de toit au 2eme étage. Chaque chambre dispose de son propre point d'eau, et cabine de douche privative. Loyers estimés : 5 chambres à 380euros HC + 50euros Charges = 22 800euros HC / an Rentabilité brute : 11.12% une fois les travaux réalisés. Taxe foncière : 491euros DPE et GES en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr -------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warren BOUCKENOOGHE agissant sous le statut Directeur Général auprès de la SAS LES DENICHEURS au capital de 100 euros - 8 rue Elie Fendali 59580 Aniche - SIRET 922 206 032 00018 - TVA FR 16922206032 - Carte pro CPI 59042023000000001 délivrée par la CCI de LILLE - RCP MultiPro ACM IARD I083020900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge Acquéreur de 8000euros TTC Prix hors honoraires : 147 000eurosHonoraires : 5.44% du prix de vente.

Domenico DECLERCQ - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Domenico DECLERCQ - Réseau ImmoForfait 07/05/2024 - mise à jour 23/11/2024
5
Immeuble, 170 m²

297 000 € 1 747 €/m²
Immeuble • 170 m²

Tourcoing (59200)

En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 9 % vendu meublé et loué Secteur Tourcoing centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 6 personnes pour étudiants et salariés Maison d'environ 170 m2 avec de beaux volumes, composée de 6 chambres avec salle de bain et WC ,cuisine et d'une petite Possibilité d'ajouter une 7 eme chambres pour augmenté la rentabilité Taxe foncière 650euros revenu actuel 2400 mensuel Revenus éventuels en colocation :420 € x 6 = 2520 hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 30240 annuel soit 10% après augmentation des loyers Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Honoraires inclus de 2.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

Domenico DECLERCQ - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Domenico DECLERCQ - Réseau ImmoForfait 07/05/2024 - mise à jour 23/11/2024
4
Immeuble

179 000 €
Immeuble

Roubaix (59100)

Immeuble 201 m² Roubaix Je vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport avec une renta de 11%nette vendu loué possibilité 13 % après travaux Ce bien de 201 m2 se compose de 5 lots cadastrés avec compteur eau et électricité 3 f2 loué un studio libre un f4 loué loyers actuel: 500 + 415 + 600 + 440 + possible 450 pour le studio loyers possible après départ des locataires et travaux 550 + 550 + 450 + 500 + 750 soit une rentabilité possible de plus de 13 % Secteur à proximité de tous commerces, du métro et également des écoles telles que IUT, ESAT, ENSAIT. Accès direct à Lille Centre via la gare et le métro. Prevoirs 60 ve000euros de travaux. CALCULE DE RENTABILITÉ (Après travaux) 750 x3 + 580 + 800 = 3630 x 12 =43 560 € / (135 000€ + 10000 € +230 000 €) x 100 = 11% Offre coup de coeur VISITER SANS TARDER La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Domenico Declercq Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 890 664 899. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. *** Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

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