Acheter un immeuble dans le Nord-Pas-de-Calais

Bruay-sur-Escaut - Immeuble de rapport 260m2 à 4 appartements très bien entretenu. Pas de travaux à réaliser. Proche de toute commodité (axes routiers principaux avec autoroutes, divers commerces, tramway, écoles, activités nature,…). = 1er APPARTEMENT F2 === 50m2 au RDC avec séjour et cuisine 30m2, 1 chambre 11m2 et salle de bain = 2e APPARTEMENT F3 loué === 67m2 au RDC avec séjour +-20m2, cuisine 8,5m2, 2 chambres (12 et 10m2), salle de douche, cour terrasse +-30m2, abri et belle cave 50m2 = 3e APPARTEMENT F3 loué === 67m2 en duplex avec cuisine salon, salle de bain 6m2, hall de nuit et 2 chambres de 14m2 chacune = 4e APPARTEMENT F3 loué === 69m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bain = DIVERS === 4 Compteurs x2 séparés (eau et électricité), Dpe D et 3x E, double vitrage, volets électriques, passage latéral, combles, dépendance, toiture 3 pentes, tout à l’égout, rapport locatif sûr = RAPPORTS LOCATIFS === Les loyers n'ont jamais été indexé. Contrats annuels. 430+430+470+490 = 8,7% de rentabilité = PROJECTION : les 4 appartements au prix du marché, vous aurez donc 2 F3 à 550€ et 1 à 600€ minimum et le F2 à 500€ = 10,6% minimum de rentabilité = Infos et visites === G. Giuliano – 07.66.27.03.51 ou +32.(0)475/22.44.00 – Carte agent immobilier CPi 7501 2022 000 000 430 Pour la vente de votre bien immobilier, ESTIMATION GRATUITE et sans engagement. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.