Acheter un immeuble à Bapaume (62450)

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Sophie Gournet - LF Immo
Annonce publiée le 13/01/2024 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par Sophie Gournet - LF Immo 13/01/2024 - mise à jour 09/02/2025
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Immeuble, 62 m²

Prix en baisse 140 000 € 2 258 €/m²
Immeuble • 62 m² • 1 chambre

Bapaume (62450)

Opportunité rare - vente immeuble à Bapaume (62450) Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel niché au cœur de Bapaume. D'une surface généreuse de 97m², cet ensemble immobilier comprenant un local commercial avec fond de commerce et son appartement se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 61m², une pièce de stockage, une cuisine, wc A l'étage, un appartement de plus de 62m² avec un salon séjour, une cuisine aménagée et ouverte, une chambre et une salle de bains avec wc. Loyer de 551€ charges comprises (dont 100€ de charges) avec un système de chauffage au gaz collectif. Cet immeuble dispose d’une cave. Niché dans un quartier résidentiel, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette propriété est une véritable opportunité de valorisation idéale à ne pas manquer avec une rentabilité pour tout investisseur avisé à la recherche d'un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité proposée au prix attractif de 140 000 € comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Contactez – moi au 06 13 88 44 70 pour organiser une visite dès maintenant ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Annonce publiée par Sophie Gournet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bapaume, 62450 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°952 928 562. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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L'Ad'resse Immo
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par L'Ad'resse Immo 05/03/2025 - mise à jour 09/03/2025
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Immeuble, 277 m²

219 000 € 791 €/m²
Immeuble • 277 m²

Bapaume (62450)

Investissement locatif au coeur de Bapaume – Immeuble de 260 m² avec 3 lots Vous recherchez un investissement rentable dans une ville d Composition du bien Local commercial de 70 m² (loué) Belle vitrine offrant une excellente visibilité Entièrement rénové en 2021 Actuellement occupé par un commerce d'optique (activité pérenne) Chauffage central réversible en climatisation Loué 650 € TTC Appartement T3 de 68 m² (loué) Situé au premier étage, rénové en 2016 Grande entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte Salle d'eau avec WC À l'étage : deux chambres spacieuses avec rangements Chauffage électrique Loué 520 € TTC + 20 € de charges (depuis juin 2024) Maison de 122 m² avec jardin (libre) Entrée avec buanderie et cellier Premier étage : cuisine aménagée, grande pièce de vie, salle d'eau, WC indépendant Deuxième étage : deux grandes chambres dont une avec dressing, WC avec lave-mains Troisième étage : grand palier avec rangements, deux chambres supplémentaires, salle d'eau à rénover Extérieurs : jardin, terrasse, cabane de stockage Chauffage au gaz de ville Après rénovation, potentiel locatif entre 700 et 750 € hors charges Travaux à prévoir Quelques menuiseries en bois à remplacer Révision de la toiture Rafraîchissement de la maison Pourquoi investir ? Rendu locatif intéressant avec des revenus déjà en place Emplacement stratégique en centre-ville Aucun frais de copropriété Potentiel de valorisation après rénovation Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! L'AD'resse Immo – Votre expert immobilier local Nous intervenons sur un vaste secteur : Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Bapaume, Vis-en-Artois, Croisilles, et bien d'autres communes.À proximité des grands axes (A1, A26, A2) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AD'resse Immo : Aurelie Danoizel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 346 859