Acheter un immeuble à Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Situation exceptionnelle à st Georges de Didonne à 300m de la plage et 850 du centre ville. Ensemble immobilier composé de 4 lots avec possibilité de plus en divisant le logement de 192 m² environ. 1 logements vendu loués et les 3 autres sont libres d'occupation. Prévoir des travaux d'embellissement et plus si réaménagement. Actuellement la configuration propose les biens comme suit : - Lot 1 : 192m2 environ avec 2 entrées indépendantes et une grande terrasse. Il offre : double séjour, cuisine séparée, 3 chambres, bureau, buanderie, wc, et salle d eau. - Lot 2 : 71m2 environ comprenant : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d eau et wc, - Lot : 71 m² environ avec séjour, cuisine indépendante, chambre, bureau, salle de bain, wc et cour commune. - Lot 4 : 37 m² environ avec pièce de vie et coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc cour commune En annexes : plusieurs terrasses, 1 cave et 1 stationnement aérien. Venez découvrir les volumes et l emplacement de cette bâtisse. sans aucun espace commun. Plusieurs possibilités s'offrent à vous !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet ensemble immobilier vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5050.00 et 6880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479