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Realtii
Annonce publiée le 12/09/2024
Proposée par Realtii 12/09/2024
4
Immeuble

549 000 €
Immeuble

Chalais (16210)

« Un e?tablissement de charme avec beaucoup de cachet, a? taille humaine, niche? dans un coin de verdure et situe? dans un des plus beaux villages de France. Cet e?tablissement offre plus de 10 chambres confortables ainsi que la possibilite? de faire l'acquisition d'une maison adjacente pouvant servir de re?sidence principale aux proprie?taires ou de?velopper une source de revenus supple?mentaire. Cet investissement comple?mentaire peut repre?senter un atout conside?rable pour le de?veloppement du CA de l'ho?tel, offrant une opportunite? rare d'acque?rir un ensemble immobilier cohe?rent et attractif. L'emplacement de cet hotel de charme est un autre de ses points forts. Ide?alement situe?, l'e?tablissement offre de nombreuses possibilite?s d'activite?s de plein air a? proximite? : Tennis, Volley, Canoe?, baignade, VTT, Randonne?es.... Enfin, sa situation dans un village classe?, constitue un argument de poids pour attirer une cliente?le exigeante en que?te d'authenticite? et de charme, tout au long de l'anne?e. La richesse culturelle et naturelle de la re?gion, ainsi que la diversite? des activite?s propose?es, offrent un terrain fertile pour de?velopper des partenariats locaux et des offres comple?mentaires, telles que des visites guide?es, des de?gustations de produits re?gionaux ou des excursions en plein air. Que vous soyez un professionnel de l'ho?tellerie a? la recherche d'une nouvelle aventure ou un investisseur avise? en que?te d'un placement rentable, ce petit havre de paix saura vous se?duire par son potentiel et son charme intemporel. » Chemine?e, Fene?tres coulissantes, Jacuzzi, Meuble?, Volets roulants e?lectriques, Clo?ture, E?clairage exte?rieur, Acce?s handicape?, Fibre optique, Alarme, Digicode, Interphone, Piscine, Salle de sport, Spa, Baie de brassage. LICENCE IV Proximite?s Commerces, Lac, Tennis, Centre ville, Me?decin, Parc. Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 518 000 €. Classe énergie D, Classe climat G. Date de réalisation du DPE : 10-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Realtii : Conseiller Commercial - Thierry-Michel CORBIN RCP 831 928 734

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Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME
(43 avis)
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(43 avis)
25
Immeuble, 230 m²

342 000 € 1 487 €/m²
Immeuble • 230 m²

Chalais (16210)

Située à moins de 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, medecins, écoles, gare), à 1h10 de Bordeaux , 50 minutes de Libourne et 45 minutes d'Angouleme, ce bel ensemble immobilier peut correspondre à plusieurs projets. Le 1er appartement( env 90 m²) situé au rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau ,un wc, un cellier. Le 2ème appartement ( env 70 m) situé également au rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Le 3ème appartement , situé au sous sol ( env 70 m²) se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, un cellier, une salle d'eau/wc ainsi qu'une terrasse couverte. Les 3 appartements bénéficient chacun de leurs propres entrées indépendantes avec portails électrique. La propriété comprend également 2 piscines (une piscine de 8x4 m et une hors sol de 11 x 6 m), un garage de 50 m² avec portes électriques ainsi qu'un atelier de 42 m². Il y a également 10 panneaux photovoltaïques avec batterie de 10kw posés en avril 2023. L'ensemble se trouve sur un terrain clos de 2800 m². Des panneaux solaires vont être posée, 32 m² pour permettre un maximum d' indépendance énergétique . L'assainissement est individuel et aux normes, le chauffage est électrique ainsi que pompes a chaleur air/air dans les pièces principales , l'isolation a été refaite, ainsi que toutes les huisseries qui sont en double vitrage pvc. Bien idéal pour un regroupement familiale ,un projet locatif, gîtes ou locations saisonnières. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 565914 )

AT'immo Sud Ouest
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par AT'immo Sud Ouest 11/10/2024
9
Immeuble, 215 m²

227 900 € 1 060 €/m²
Immeuble • 215 m²

Chalais (16210)

Au coeur de la Ville de Chalais, très bel immeuble d'habitation, d'une surface d'environ 215 m². Entièrement rénovée, la surface se répartie de la façon suivante : Rez-de-chaussée : entrée, une pièce, une buanderie/chaufferie, un accès sur l'extérieur, donnant sur une cave, un bel escalier menant à la terrasse. Très bel escalier en pierre menant aux étages de l'habitation. Premier étage : une cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse, un salon/salle à manger, un WC indépendant. Deuxième étage : espace nuit : trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Les combles sont aménagés en espace jeux. Ils sont très lumineux. Les prestations sont qualitatives : très beau parquet, double vitrage... Aucun travaux à prévoir. Petit jardin à l'arrière de l'habitation. Sur cet ensemble immobilier il suffit de poser ses valises ! A voir ! Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2300.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 532 861 RCP Beazley AACI/12447/15355

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME
(43 avis)
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 30/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(43 avis)
7
Immeuble, 250 m²

126 000 € 504 €/m²
Immeuble • 250 m²

Chalais (16210)

Situé au centre de Chalais avec toutes les commodités à pied ( medecins, commerces, écoles,gare,....) cette immeuble peut correspondre à plusieurs projets. Le rez de chaussée était à usage professionnel et comprend actuellement 6 pièces ( env 80m²) Le 1er étage est un ancien appartement de 4 pièces + salle d'eau ( env 80m²) Le 2ème étage est un ancien appartement de 4 pièces ( env 80 m²) Le 3ème étage est un grenier qui peut être aménagé. Un garage et une cave se trouvent également au sous sol de l'immeuble. L'immeuble peut être transformé en plusieurs appartements indépendants. L'ensemble de l'immeuble est raccordé au tout à l'égout, les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage est au fuel. Des gros travaux sont à prévoir tel l'électricité, l'isolation, les salles d'eau, peintures, sols...... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 571023 )

AT'immo Sud Ouest
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par AT'immo Sud Ouest 11/10/2024
9
Immeuble

87 500 €
Immeuble

Chalais (16210)

Une perle rare à saisir ! Niché au coeur de la ville de Chalais, dans un immeuble de bon standing, nous vous proposons un appartement de 136 m² se répartissant sur un rez-de-chaussée et premier étage. Très spacieux il bénéficie de 3 belles chambres à l'étage avec une possibilité d'en créer d'autres. Une cuisine, un séjour en rez-de-chaussée. Imaginez vous dans ce cocon. Cet appartement est prêt à accueillir votre famille ou vos locataires. L'extérieur, soigné et élégant, ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. Situé à proximité des commerces à pied, des écoles, de la gare, sa situation géographique permet un confort de vie. N'hésitez pas à contacter Véronique MARCADIER pour toute information utile ou rendez-vous à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 532 861 RCP Beazley AACI/12447/15355

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME
(43 avis)
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 13/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(43 avis)
10
Immeuble, 220 m²

125 000 € 568 €/m²
Immeuble • 220 m²

Chalais (16210)

Situé en plein centre de Chalais avec toutes les commodités à pied, cet immeuble peut correspondre à plusieurs projets. L'ensemble est composé : - au rez de chaussée d'un ancien restaurant avec une salle de plus de 55 m², une seconde salle de 35 m² ( avec wc) et une cuisine professionnelle équipée de plus de 20 m² . - au 1er étage se trouve un séjour / cuisine de 55 m². - au 2eme étage se trouve 2 chambres avec 2 autres pièces pouvant servir de bureau, dressing,....ainsi qu'une salle d'eau/wc. - au 3eme étage se trouve un grenier qui peut être aménagé. A l'extérieur se trouve une terrasse ( 4 tables) et la possibilité de louer une terrasse pour environ 50 couverts. L'ensemble est en bon état, huisseries en double vitrage PVC pour l'appartement + chauffage electrique, simple vitrage bois pour la partie restaurant. L'immeuble est relié au tout à l'égout, la toiture est en bon état. Bien qui peut correspondre à un projet de restaurant, de commerce mais également pour un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs appartements ( possibilité de transformer l'ancien restaurant en appartement indépendant, et également d'aménager le grenier). A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 556993 )

AT'immo Sud Ouest
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par AT'immo Sud Ouest 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
8
Immeuble, 232 m²

149 800 € 646 €/m²
Immeuble • 232 m²

Chalais (16210)

Immeuble de caractère offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille et des possibilités infinies pour un projet professionnel. Situé au coeur de Chalais, il se distingue par sa composition soignée et son charme. Il se compose de plusieurs niveaux, incluant un rez-de-chaussée, un premier étage, un deuxième étage. Les combles sont aménageables. A Noter : L'appartement du rez-de-chaussée et premier étage est actuellement loué (bail du 1er/11/2019) Le deuxième étage est libre et bénéficie d'une entrée privative sur une autre rue se trouvant à l'arrière de l'immeuble. Le rez-de-chaussée, offre un espace de vie confortable. Les étages supérieurs, quant à eux, sont conçus pour offrir des espaces de vie spacieux, parfaits pour une famille ou pour une activité professionnelle. Cet immeuble dispose également de combles aménageables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres PVC double vitrage. Il se trouve à proximité des commodités nécessaires. Ecoles, médecins, commerces d'alimentation générale et restaurants... Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades et vos moments de détente. Le collège est également accessible en 5 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Cet immeuble est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de qualité, offrant un potentiel locatif intéressant ou une résidence principale confortable. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre unique et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique MARCADIER dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2098.00 et 2838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 532 861 RCP Beazley AACI/12447/15355

AT'immo Sud Ouest
Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par AT'immo Sud Ouest 22/12/2023 - mise à jour 09/09/2024
8
Immeuble, 207 m²

Prix en baisse 89 000 € 430 €/m²
Immeuble • 207 m²

Chalais (16210)

Immeuble de rentabilité, composé : - D'un local commercial LIBRE, situé en rez-de-chaussée. D'une surface de 66 m² . Il se décompose en 3 grandes pièces, un WC indépendant. Il bénéficie d'un coin cuisine. --> Beau linéaire de façade. - D'un appartement de type duplex LOUE. Situé aux 1er et 2ème étage. L'entrée est indépendante et s'effectue via la cour privative. La surface se répartie comme suit : Cuisine, une salle de bain, une salle de douche, un salon, une buanderie, 4 chambres. 2 WC. Immeuble bénéficiant d'une cour privative. Parcelle de 415 m² Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus de 9.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 532 861 RCP Beazley AACI/12447/15355

AT'immo Sud Ouest
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par AT'immo Sud Ouest 19/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Immeuble, 216 m²

87 500 € 405 €/m²
Immeuble • 216 m²

Chalais (16210)

Découvrez cette perle rare à Chalais 16210 Niché au coeur de Chalais, cet immeuble de charme vous offre une opportunité unique. Composé d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et de combles aménageables, il vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon familial idéal. Cette bâtisse de deux étages vous attend pour une rénovation qui la transformera en joyau. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts. La toiture nécessite une réfection, mais une fois terminée, elle protégera votre foyer des intempéries. L'intérieur est une toile vierge où vous pourrez dessiner votre propre histoire. L'emplacement de ce bien est idéal. À quelques minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, facilitant ainsi la vie de famille. Les commodités ne manquent pas non plus. En moins de 5 minutes, vous accédez à 6 commerces d'alimentation générale et 5 restaurants pour vos besoins quotidiens. Un parc et jardin à 10 minutes vous offrent un espace de détente et de loisirs. De plus, deux médecins généralistes sont à proximité pour votre sécurité et votre bien-être. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cet immeuble en votre havre de paix. Contactez Véronique MARCADIER dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 532 861 RCP Beazley AACI/12447/15355

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