Acheter un immeuble à Fléac (16730)

Pour investissement locatif au calme - Proximité bus STGA : Nous vous proposons une maison divisée en deux logements actuellement loués. Le lot comprend également un terrain constructible de 738 m2 et un garage non attenant pouvant être transformé en studio. N°1 : au rez-de-chaussée 92 m2 habitables avec cuisine équipée indépendante, salon/séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie et garage attenant (loyer HC 570 euros/mois, bail novembre 2021) N°2 : à l'étage 60 m2 habitables avec cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, grande terrasse bois (loyer HC 530 euros/mois, bail mai 2022) Confort : les 2 logements ont des ouvertures en double vitrage PVC, VMC, chauffage électrique avec thermostat. Façades refaites à neuf. Ces logements sont situés dans un environnement calme sur un beau terrain arboré proche de toutes les commodités. Cet ensemble bénéficie d'un grand terrain de 1869 m2 avec possibilité de détacher une parcelle de 738 m2 pour revente ou nouvelle construction. Taxe foncière 2023 pour l'ensemble : 2111 euros