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Hameau situé dans un parc d'une trentaine d’hectares, celui-ci constitué majoritairement de prés et de bois. Sept bâtiments construits sur un éperon rocheux ont été édifiés entre le seizième et le dix-neuvième siècle. Leurs surfaces varient de 500 à 160 m2 pour un total d’environ 1300 m2 habitables édifiés sur 7000 m² de carrière
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118 500 €
697 €/m²
Immeuble • 170 m²
Bienvenue à Palluaud, un village pittoresque du Sud Charente. Ce bien immobilier, se compose de deux logements, d'une grande grange, d'un garage et d'une courette fermée, offrant un espace extérieur agréable. Caractéristiques de l'immeuble : Une entrée commune, Un premier logement en RDC composé de : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, courette fermée, Un second logement à l'étage composé de : un grand palier, une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, 110 m² de combles aménageables. La grange offre de nombreuses possibilités : transformez là en atelier d'artiste, en espace de stockage et/ou stockage de véhicules ou même en salle de réception pour vos événements spéciaux. À proximité : À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités essentielles : crèche, maternelle, école élémentaire, épiceries, restaurants et médecin généraliste. De plus, cet immeuble est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet immeuble à Palluaud est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel ! Honoraires inclus de 7.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3686.00 et 4986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831414529 RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232
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26 000 €
271 €/m²
Immeuble • 96 m²
Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-de-Céris (16450), cette propriété offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur de la campagne charentaise, cette localité pittoresque ravira les amoureux de tranquillité appréciant les balades en pleine nature. Dotée d'un charme rural authentique, Saint-Laurent-de-Céris bénéficie également de la proximité de petits commerces locaux pour faciliter le quotidien de ses habitants. Cette propriété atypique se compose d'une grange de 96 m², dépourvue d'installations d'eau et d'électricité, nichée sur un vaste terrain de 6146 m². Offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement indéniable, cet espace bucolique séduira les passionnés de projets de réhabilitation. Idéal pour créer un lieu de vie unique, cette grange offre un espace brut offrant de multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser un projet sur mesure au cœur de la campagne charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 0649067308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682 - SAFTI – NIRLO Gwladys, Conseiller indépendant
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980 000 €
1 076 €/m²
Immeuble • 911 m² • 14 chambres
Vous recherchez à développer une nouvelle activité, ce bien est fait pour vous. Dans un environnement idyllique pour pouvoir profiter des weekend ou soirées, à seulement 10 minutes d'Angoulême. Lieu de réception avec hébergement comprenant: plusieurs salles: une grande salle de 152 m² avec bar et salle de jeux. une grande salle de 214 m² avec bar et un espace VIP de 94 m². une salle de réunion de 47 m² cuisine équipée pour traiteur, plusieurs sanitaires. un gîte Independent de 105 m² avec 6 couchages une grande salle dortoir avec 8 couchages Capacité de couchages jusqu'à 14 personnes. Capacité d'accueil jusqu'à 200 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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399 000 €
1 330 €/m²
Immeuble • 300 m²
Centre-Ville d'Angoulême, proche tous commerces et services, un immeuble de rapport composé au RDC d'un local professionnel d'environ 150m2 libre, ancien cabinet de neurologie qui comprend 5 bureaux et une salle d'attente. Au premier étage vous trouverez un appartement T3 avec une annexe d'environ 20m2 et une terrasse de plus de 30m2 et au deuxième étage un autre appartement T3 entièrement rénové. T3 du 1er étage actuellement loué 560€ T3 du 2nd étage actuellement loué 530€ Cave + grenier Chauffage au gaz de ville, chaudières récentes. Immeuble entièrement rénové en 2000 puis entretenu régulièrement. Entretien de l'installation électrique en 2014 Remaniement de la couverture en 2015 Traitement acoustique entre les deux appartements en 2021 Ravalement de la façade côté rue en 2022. Possibilité de créer de la surface habitable au RDC, plan à disposition sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7630.00 et 10340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
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284 000 €
934 €/m²
Immeuble • 304 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF : IMMEUBLE CONSTITUE DE 3 LOGEMENTS SPACIEUX LOUES A CLAIX. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Reixachs, vous présentent cet ensemble immobilier d’une superficie totale de 304 m2 habitable, qui offre un espace de vie généreux et confortable. Situés dans un secteur calme, à proximité des écoles, 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la gare, ces logements bénéficient d’un emplacement idéal et d’une vue dégagée. Ces appartements ont été entièrement rénovés en 2009 au sein d’une grange en pierre qui leur apporte de l’authenticité et du cachet. Ils se décomposent en : -1 T2 de 64 m2, logement nu, loyer de 372 euros -2 T5 de 120m2 chacun, logements nus, loyers de 581 euros et 591 euros Cet ensemble comprend également une dépendance, un préau, des places de stationnement privatisées et un espace extérieur privatif pour chaque logement, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. Chaque logement est déjà loué (loyers à jour), assurant un revenu stable dès l’acquisition que ce soit pour diversifier un portefeuille immobilier ou pour se lancer dans l’investissement locatif (rendement à 6% actuellement). Ne manquez pas cette occasion d’investir dans cet immeuble de caractère bien entretenu et idéalement situé ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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126 000 €
504 €/m²
Immeuble • 250 m²
Situé au centre de Chalais avec toutes les commodités à pied ( medecins, commerces, écoles,gare,....) cette immeuble peut correspondre à plusieurs projets. Le rez de chaussée était à usage professionnel et comprend actuellement 6 pièces ( env 80m²) Le 1er étage est un ancien appartement de 4 pièces + salle d'eau ( env 80m²) Le 2ème étage est un ancien appartement de 4 pièces ( env 80 m²) Le 3ème étage est un grenier qui peut être aménagé. Un garage et une cave se trouvent également au sous sol de l'immeuble. L'immeuble peut être transformé en plusieurs appartements indépendants. L'ensemble de l'immeuble est raccordé au tout à l'égout, les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage est au fuel. Des gros travaux sont à prévoir tel l'électricité, l'isolation, les salles d'eau, peintures, sols...... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 571023 )
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128 000 €
561 €/m²
Immeuble • 228 m²
Situé à La Péruse (16270), cet immeuble occupe un terrain de 1000 m². Offrant une surface habitable de 228 m², il se distingue par sa toiture entièrement refaite à neuf, garantissant robustesse et esthétique. La ville bénéficie de la proximité des transports en commun tels que le bus, des écoles et d'un collège, offrant ainsi une qualité de vie appréciée par les familles. De plus, la présence d'une place de parking extérieure et d'un garage constitue un avantage certain pour les résidents. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un grand garage, d'une cave et d'un jardin clos de 1000 m², offrant ainsi aux futurs propriétaires des espaces pratiques et agréables. Le sol carrelé et en plancher confère un caractère chaleureux et facile d'entretien à l'ensemble. À l'intérieur, cet immeuble se divise entre un ancien commerce spacieux et une partie résidentielle comprenant un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, et une salle de bain. Les caractéristiques intérieures, telles que le carrelage et le plancher, associées à la disposition des pièces offrent un cadre de vie harmonieux et confortable pour une famille ou un investisseur cherchant un bien multifonctionnel et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DESPLANQUES, Tél. : 0614971059, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523 030 781 - SAFTI – DESPLANQUES Matthieu, Conseiller indépendant
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149 900 €
572 €/m²
Immeuble • 262 m²
Cet immeuble de rapport de 262 m² est une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d’un projet locatif rentable. Parfaitement situé, à proximité des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire, il garantit des revenus locatifs immédiats avec un potentiel d’optimisation. L’immeuble est composé de deux appartements et de deux locaux commerciaux. Le premier appartement de 95 m², est actuellement loué 415 € par mois hors charges. Le second, d'environ 79 m², est loué 320 € hors charges. Les deux locaux commerciaux, de 50 m² et 27 m², génèrent respectivement 150 € et 175 € par mois. Ce dernier est libre, offrant une opportunité immédiate de valorisation en trouvant un locataire pour augmenter le rendement locatif. L’immeuble génère actuellement des revenus locatifs bruts annuels de 12 720 €, assurant une rentabilité brute de 7,75 %. Le bâtiment est en bon état, chauffage central pour les appartements, radiateurs électriques pour les locaux commerciaux. Taxe foncière 2023 : 1950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant
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320 000 €
1 345 €/m²
Immeuble • 238 m²
iad France - Michael Lapuente (06 49 77 64 42) vous propose : Investissement Locatif Clé en Main - Lot de 6 Logements Loués Opportunité d’investissement dans un ensemble immobilier de 6 logements avec des locataires déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs réguliers et stables. Caractéristiques : - Type de bien : Ensemble de 6 logements - Localisation : La couronne - Revenus locatifs annuels cumulés : 2980€ mensuel, 35760€ annuel - Taxe foncière : 3008€ annuel Détail des logements : 1. Studio : non meublé 20m2 - Loyer : 380€ + 30€ de charges 2. Logement T3 : non meublé 73m2 - Loyer : 600€ + 60€ de charges 3. Logement T2 : meublé 35m2 - Loyer : 500€ + 150€ de charges 4. Logement T2 : meublé 35m2 - Loyer : 500€ + 150€ de charges 5. Logement T2 : meublé 35m2 - Loyer prévu : 500€ + 150€ de charges 6. Logement T2 : meublé 35m2 - Loyer : 500€ + 150€ de charges Points forts : - Rentabilité immédiate : Logements déjà loués, limitant les risques de vacance locative - Emplacement stratégique : Quartier bien desservi, proche des commodités, transports, écoles et commerces - Parking - Tout-à-l'égout - Fibre à raccorder - Double vitrage Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Lapuente EI (ID 74643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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254 160 €
1 609 €/m²
Immeuble • 158 m²
EN EXCLUSITE Opportunité rare sur la commune de La Couronne! Cet immeuble d'investissement locatif se compose d'une petite maison type 2 avec jardinet privatif, et d'un ensemble de 4 studios offrant un rendement locatif intéressant. Situé proches du centre ville et accés rapide aux universités du secteur. Forte demande locative, rentabilité potentielle élevée Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine ou générer des revenus. Ne manquez pas cette occasion! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi rapidement! Gwladys RIVIERES 0671325032 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.90 % TTC de 240 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 254 160 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par RIVIERES Gwladys - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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16 000 €
188 €/m²
Immeuble • 85 m²
Au coeur de la commune de Tusson (16), à 7 kilomètre d'Aigre et 39 Km d'Angoulême, un immeuble R+1 pour partie datant du XVIIème siècle en pierre à rénover. Cet immeuble, d'une superficie d'environ 85 m² au sol est composé de trois espaces en enfilade comprenant : . une maison à usage d'habitation d'environ 35 m², composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, . accolée à cette maison, une ancienne grange d'une superficie d'environ 37 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous faitage de 7,80 m. L'accès s'effectue par une porte en bois à double vantaux donnant sur la façade, . dans la continuité, une remise de 14 m² sur dalle en béton et ouverture sur façade par une porte en bois. A l'arrière, présence d'un accès donnant sur une petite cour extérieure. Le bien n'est ni raccordé à l'eau, ni à l'électricité. Divers projets peuvent être envisagés pour cet ensemble en état brut. Prévoir de nombreux travaux de réhabilitation et de rénovation (menuiseries à changer, sols à faire, réfection de la toiture, isolation, électricité, plomberie). Pour visites ou renseignements, merci de contacter le 06.63.70.07.22 DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Bel immeuble en pierre au cœur de la ville avec beaucoup de charme, idéale pour de l'investissement locatif. Plein de possibilité pour réaménager le bâtiment en logements, proche de toutes les commodités et d'un complexe sportif communal. Déjà un local commercial en location apporte un plus à votre projet ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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240 000 €
1 200 €/m²
Immeuble • 200 m²
iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***BARBEZIEUX SAINT HILAIRE Immeuble 10 pièces 200m² + 80 m² supplémentaire aménageable. En plein coeur du centre ville, au calme et proche de toutes commodités, à moins de 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cet immeuble qui peut être divisé pour faire plusieurs logements. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon séjour de 42m², une chambre de 13 m², une cuisine de 15m², une salle d'eau de 6m² (douche, WC), ainsi qu'une buanderie. Au premier étage un couloir dessert 3 chambres (18/17/13m²), un dressing, un séjour de 23m² ainsi qu'une salle d'eau (douche, WC). Au deuxième étage (à rénover) se trouve un couloir qui dessert un séjour de 25m², 3 chambres (18/17/15m²), ainsi qu'une salle d'eau de 4m². Chauffage chaudière gaz de ville installée il y a deux ans, fibre ok, assainissement collectif conforme. Une cave, un appentis, quatre pavillons en pierre ainsi qu'une courette dans laquelle ont peut rentrer un véhicule viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 238 m². A découvrir rapidement !! idéal investisseurs !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Une perle rare à saisir ! Niché au coeur de la ville de Chalais, dans un immeuble de bon standing, nous vous proposons un appartement de 136 m² se répartissant sur un rez-de-chaussée et premier étage. Très spacieux il bénéficie de 3 belles chambres à l'étage avec une possibilité d'en créer d'autres. Une cuisine, un séjour en rez-de-chaussée. Imaginez vous dans ce cocon. Cet appartement est prêt à accueillir votre famille ou vos locataires. L'extérieur, soigné et élégant, ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. Situé à proximité des commerces à pied, des écoles, de la gare, sa situation géographique permet un confort de vie. N'hésitez pas à contacter Véronique MARCADIER pour toute information utile ou rendez-vous à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 532 861 RCP Beazley AACI/12447/15355
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