Superimmo

Dimitri Guillon - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Dimitri Guillon - efficity 05/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

(28 avis)

7

188 000 € 940 €/m²
Immeuble • 200 m²

Mirebeau (86110)

86110 - MIREBEAU - IMMEUBLE DE RAPPORT de 200 m² - 4 LOGEMENTS - AU CALME. Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Situé a 20 minutes de Poitiers un immeuble à usage locatif composé de 4 logements dont un à rénover ! Il se compose de : - un appartement de 65 m², revenu locatif de 450€/mois, - un deuxième appartement de 65 m², revenu locatif de 400€/mois, - un troisième de 30 m², revenu locatif de 350€/mois, - un quatrième à rénover d'environ 30 m², futur revenu de 350€/mois. Idéal pour un investisseur. FAIRE VITE !!! --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dimitri Guillon - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Dimitri Guillon - efficity 01/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

(28 avis)

17

645 000 € 1 040 €/m²
Immeuble • 620 m²

Vivonne (86370)

86370 - VIVONNE - IMMEUBLE DE RAPPORT de 620 m² - AU CALME. Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Situé dans le centre ville de VIVONNE et à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma, des transports en commun, ... Immeuble à usage locatif composé de 7 APPARTEMENTS . rdc droite 420.00 euros ar du locataire 01/05/24 prochaine augmentation 04/25 prévisionnel 430/440 rdc gauche 420.00 12/ 2018 12/24 450/460 1 er et droite 465 12/2022 12/24 490/500 1 et gauche 465 11/2018 11/24 500 2 et gauche 540 2006 12/24 590/600 072 et gauche 420 1/07/2023 07 24 445 appt ext 600 04/24 04/25 610/620 .revenu mensuel actuel 3330 futur au 31/12/2024 3485 +20/40 e sur appt rdc gauche et celui ext qui augmente en avril 25 soit plud de 3500 mensuel prévisionnel. Stationnement facile et gratuit dans la rue, chauffage individuel électrique, ... AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOVIO

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par NOVIO 07/06/2024 - mise à jour 11/12/2024

8

Nous contacter
Immeuble • 209 m²

Scorbé-Clairvaux (86140)

L'agence Novio a le privilège de vous proposer à la vente, sur la commune de Scorbé-Clairvaux : Un immeuble résidentiel situé en centre bourg, composé d'une résidence principale d'environ 140 m², d'un T2 et d'un T3. La résidence principale en rez-de-chaussée et 1er étage est composée d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un garage, d'une cave et d'un grenier aménageable (plus de 100 m²), le tout à rénover partiellement. Logement équipé de double vitrages bois. Chauffage par chaudière au fioul. Vous retrouvez par ailleurs, un jardin privatif d'environ 280 m². Au logement principal s'ajoutent deux appartements locatifs : un T2 et un T3. L' appartement T2 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau et d'une chambre pour un total d'environ 30 m². L'appartement T3 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau, et de 2 chambres pour un total d'environ 37 m², actuellement loué. Valeur locative des deux appartements : 600 à 650 € / mois. Situé à seulement 15 minutes de Châtellerault, de l'autoroute A10 du TGV. Le prix de ce bien est de 172 900 € FAI, dont 8,06 % TTC d'honoraires d'agences à charge acquéreur soit 12 900 € (prix net vendeur: 160 000 €). Venez visiter au plus vite ! Belle opportunité à saisir, en partie financée via le locatif ! Ref 0058 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet - SUPERI_1733894620

ROYAL FONCIER

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par ROYAL FONCIER 18/05/2024 - mise à jour 14/09/2024

9

120 000 € 1 091 €/m²
Immeuble • 110 m²

Ingrandes (86220)

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de INGRANDES SUR VIENNE, situé en plein centre ville, proche des commerces Local commercial ou possibilité de créer un studio de 110 m2 : bureau, une grande pièce, un local de stockage, un WC, une entrée et un espace chaufferie avec point d'eau. Grenier au dessus : possibilité de créer un appartement Terrain à bâtir attenant -Parking privé (5 véhicules) Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site :

ALIENOR IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ALIENOR IMMOBILIER 04/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

13

159 000 € 757 €/m²
Immeuble • 210 m² • 7 chambres

Scorbé-Clairvaux (86140)

Venez découvrir en plein coeur de ville cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de plus 140 m² !!! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, salon, toilettes. A l'étage un palier desservant quatre chambres, salle d'eau avec double vasque et grand placard de rangement, toilettes. Possibilité d'agrandissement avec un grenier aménageable de 150 m²!!! Garage. Profitez également d'une double entrée accédant directement au jardin. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 550 m². Retrouvez également par deux entrées indépendantes : Un premier appartement de plus 30 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué 340 euros/mois. Un second appartement de 37 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué 340 euros/mois. A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Hélène AMARAL - SAFTI

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie-Hélène AMARAL - SAFTI 25/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

148 000 € 1 233 €/m²
Immeuble • 120 m²

La Roche-Posay (86270)

A 2 mns du centre ville, venez découvrir cet immeuble composé d' un appartement T2 meublé de 56m2, ouvert sur un patio de 30m2 environ et d un T3 à rénover de 63m2 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403 - SAFTI – AMARAL Marie-Hélène, Conseiller indépendant

Hallia LAROSA - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Hallia LAROSA - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

75 000 € 625 €/m²
Immeuble • 120 m²

Montmorillon (86500)

Vous cherchez à investir dans l'immobilier sur la commune de Montmorillon et quelques travaux ne vous font pas peur ? Ne cherchez pas plus loin cet immeuble de rapport est fait pour vous. Celui ci vous propose deux appartements, chacun avec ses propres atouts. Le premier, un spacieux type 2 de 58 m² avec une cour privative. Le second, un type 4 sur deux niveaux d'une superficie de 62 m², composé de deux chambres et d'un bureau. Comme dans toutes bonnes rénovations : l'immeuble a besoin d'un petit lifting intérieur. Mais pas de panique ! Avec quelques travaux, incluant le remplacement de toutes les huisseries et un rafraîchissement général, cet immeuble retrouvera son éclat et son potentiel sera remis en valeur. Bien sur il n'y a pas de métro à Montmorillon mais vous trouverez la gare TER à proximité, ainsi que le centre-ville à moins d'un kilomètre, alors n'attendez plus pour saisir l'opportunité d'acquérir ce charmant immeuble. Je reste naturellement disponible pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239 - SAFTI – LAROSA Hallia, Conseiller indépendant

Messaoud Bouhraoua - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par Messaoud Bouhraoua - SAFTI 04/12/2024

6

313 500 € 581 €/m²
Immeuble • 540 m²

Bonneuil-Matours (86210)

Située dans la charmante ville de Bonneuil-Matours (86210), cette propriété profite d'un environnement paisible en pleine campagne. Facilement accessible en bus, elle offre une exposition ouest et dispose de 10 places de stationnement extérieures, idéales pour les locataires ou les visiteurs. Sur une superficie de terrain de 1100 m², cet immeuble locatif se distingue par sa proximité avec des espaces extérieurs tout en restant à portée de commoditése et de Poitiers. À l'extérieur, cet immeuble présente une toiture en tuile mécanique et des murs en béton parpaing robustes, garantissant une structure solide et durable. Les 10 places de parking privées offrent un avantage supplémentaire pour les résidents et visiteurs, facilitant le stationnement. À l'intérieur, cette propriété comprend 6 appartements de différentes tailles, allant de 30 m² à 150 m², offrant une variété d'options pour les locataires. De plus, un local atelier-cours ajoute de la polyvalence à l'espace. Les appartements bénéficient d'un agencement pratique, idéal pour ceux à la recherche de logements fonctionnels dans un cadre tranquille. Parfait pour un investisseur cherchant à acquérir un immeuble offrant un potentiel locatif attractif, cette propriété à Bonneuil-Matours présente une opportunité unique sur le marché. N’hésitez pas à m'interpeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud Bouhraoua, Tél. : 0670550127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 824 615 140 - SAFTI – Bouhraoua Messaoud, Conseiller indépendant

Julien Filliatreau - iad

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Julien Filliatreau - iad 24/07/2024 - mise à jour 23/09/2024

11

215 000 € 2 087 €/m²
Immeuble • 103 m²

Poitiers (86000)

iad France - Julien Filliatreau (06 66 54 29 61) vous propose : Bâtiment historique du 19ème siècle à Poitiers, offrant 103m² d'espace sur 3 niveaux. Ce bien, en bonne condition, conserve tout son charme d'antan, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Au pied du plateau de Poitiers, il est situé à une place stratégique proche des transports, commerces, FACS et du centre ville, le tout accessible à pied. Le cachet de ce bâtiment saura séduire les amateurs d'histoire et d'architecture. Une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un bien unique, le rez de chaussée est loué à une société, les deux appartements situés au premier et dernier étage, tout deux refaits à neuf et équipés, sont idéaux pour des étudiants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Filliatreau EI (ID 83443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 930585732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Isabelle Martineau - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Isabelle Martineau - efficity 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(3 avis)

4

550 000 € 3 395 €/m²
Immeuble • 162 m²

Poitiers (86000)

86000 POITIERS -INVESTIR DANS CE BOUQUET DE LOGEMENTS PRIME EN PLEIN CENTRE VILLE DE POITIERS, PLATEAU SITUÉ AU 2 EME ETAGE D'UN IMMEUBLE - 4 LOGEMENTS DONT 3 STUDIOS ET UN T3 (POUR 2 OU COLOCATION) DANS IMMEUBLE D'UNE RUE PIÉTONNE. efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente cet ensemble d'appartements en parfait état car entièrement rénové en 2023. Situés dans un immeuble ancien au coeur du centre ville de Poitiers et à proximité des commerçants, les appartements sont calmes et lumineux. Possibilité de 4 emplacements de parking en plus (non compté dans le prix) à 50 mètres dans la même rue. Pour plus d'informations contactez Isabelle Martineau par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Martineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°918627704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Valérie GIRARD - 3G Immo

(27 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Valérie GIRARD - 3G Immo 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024

(27 avis)

12

43 500 € 300 €/m²
Immeuble • 145 m²

Loudun (86200)

LOUDUN CENTRE (86200) Immeuble à usage commercial de 145 m² environ sur trois niveaux, situé au centre de la ville comprenant: Au rez-de-chaussée: Un magasin de 42 m² environ, une cuisine de 13 m² avec accés à une cour, dégagement et WC, Au 1er étage, à usage de réserve: Trois pièces de 14 m², 15 m² et 16 m², WC, et dégagement. Au second étage: Deux pièces et dégagement totalisant une surface de 32 m². Au troisième niveau: Grenier sur le tout. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires de 8.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie GIRARD Inscrite au RSAC de POITIERS 380 032 052 , Tel : 06 75 89 82 00, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194928VG-1462413727

MAXIME PERROT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/12/2024

Proposée par MAXIME PERROT - BSK Immobilier 11/12/2024

3

18 000 € 196 €/m²
Immeuble • 92 m²

Sainte-Radégonde (86300)

En exclusivité à 5 minutes de Chauvigny, grange de stockage, idéal artisan. Il y a deux entrées séparées, la superficie au sol est de 92m2. Terrain entièrement clôturé, la cour est de 125m2. Cette annonce référence 264350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 18 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saudiv Immobilier

(191 avis)

Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Saudiv Immobilier 22/11/2023 - mise à jour 05/12/2024

(191 avis)

8

240 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 160 m²

Poitiers (86000)

Ensemble de deux lots de copropriété dans une rue historique de Poitiers comprenant: 1er lot : Un appartement d'habitation de 3 pièces situé au 1er étage avec une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, deux salles de bains, un dressing ou bureau, un wc: Superficie carrez de 80m² 2ème lot: Deux appartements de deux pièces au 2ème étage comprenant respectivement: une pièce de vie, une cuisine, 1 chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier (dans un des deux appartements): Superficie de 80m². Contactez-nous au 05 16 69 01 57. Référence agence : 804

SIMPLY IMMO

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par SIMPLY IMMO 17/02/2024 - mise à jour 10/12/2024

9

364 000 € 809 €/m²
Immeuble • 450 m²

Châtellerault (86100)

Immeuble locatif de 5 lots, emplacement N°1 ! Surface habitable 450 m² env. hors communs, cave, greniers et Jardin. Composition: RDC: 1 Local commercial de 175 m² comprenant un hall d'accueil, 5 bureaux, dégagement, sanitaires, locaux sociaux, climatisation + radiateur. 1er étage: 1 Appartement T2 de 35 m² environ 1er étage: 1 Maison d'habitation de 101 m² sur 2 niveaux + Grenier avec terrasse de 24 m² env. et Jardin de 118 m² env. 2ème étage: 1 Studio de 25 m² env. possibilité d'en faire un T2 en duplex avec le grenier. 3ème étage: Grenier Dépendance à réhabilité: 2 plateaux de 60 m² env. avec accès indépendant. 1 stationnement privé : 2 véhicules 1 2ème terrain (jardin) de 182 m² communicant avec le 1er jardin. Chauffage mixte: local climatisation, maison gaz, appartements électrique Compteurs de fourniture d'énergie et d'eau communs sauf local commercial pour l'électricité et la maison pour le gaz. Loyer annuel Hors Charges minimum de 30 000€ pouvant raisonnablement atteindre 38 000 € pour les locaux existants avec travaux et plus avec la réhabilitation de la dépendances en 2 logements (12 000 € annuel de plus minimum). Taxe foncière: 3557€ dont 500 € de Taxe Ordure Ménagères récupérables et 1670 € récupérables sur le local commercial. Bel emplacement, potentiel de rendement locatif à développer! DPE en cours de réalisation. Pour plus d'informations ou d'autres photos, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alice Bourguignon - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Alice Bourguignon - iad 21/06/2024 - mise à jour 07/10/2024

(63 avis)

20

210 000 € 1 024 €/m²
Immeuble • 205 m² • 6 chambres

Saint-Martin-la-Pallu (86380)

iad France - Alice Bourguignon (06 21 40 81 66) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR BEAU POTENTIEL IMMEUBLE DE RAPPORT situé dans le centre bourg de Vendeuvre du Poitou à Saint Martin la Pallu 86380 à proximité des commerces, des écoles et des bus scolaires. Bâtiment de 205 m2 environ habitable comprenant 2 appartements loués et un local commercial (vide depuis peu, possibilité de le transformer en T2 pour une meilleure rentabilité). Vous y découvrirez : En rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m2 environ avec une entrée, une pièce lumineuse donnant sur la place de Vendeuvre, WC indépendant avec point d'eau et une autre pièce pouvant servir de chambre et buanderie. Un appartement T3 de 81 m2 environ avec en rdc un garage, hall d'entrée, à l'étage, une pièce de vie donnant sur une cuisine, deux chambres, une salle de bains, wc et une lingerie. Chauffage électrique avec radiateurs, fibre optique, assainissement au tout à l'égout, places de parking sur la place de Vendeuvre, compteurs électriques individuels X3, 2 compteurs d'eau, secteur Bâtiment de France (Eglise en face). Les logements sont équipés de fenêtres pvc en double vitrage. Le tout sur une parcelle de 182 m2 environ. Pas de copropriété, pas de serviture. Rentabilité intéressante. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Bourguignon EI (ID 32917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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