Acheter un immeuble à Digne-les-Bains (04000)

Digne-les-Bains, ville thermale dynamique et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, offre un cadre de vie idéal pour s’installer et entreprendre. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié sur le boulevard Victor Hugo, rue à la fois prisée et statégique, tout près du centre-ville. Cet immeuble représente une occasion rare à saisir, une opportunité unique pour concrétiser vos projets professionnels ou residentiels ! -Un local commercial d'environ 90 m² à fort potentiel: Idéal pour une activité commerciale, libérale ou de bien-être, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur le boulevard. Anciennement occupé par des kinésithérapeutes, il dispose d’une entrée indépendante, d’une salle d’attente, d’un vaste espace modulable (possibilité de division en deux locaux distincts), ainsi que d’un sauna équipé, d’une douche spacieuse et de sanitaires. -A l'étage, un appartement lumineux d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités: L' un appartement est traversant (Est/Ouest) de type 5, au charme Art Déco des années 50, pouvant être transformé en bureaux, colocation ou logement familial. Il comprend quatre chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et une salle d’eau. Un investissement à forte rentabilité Cet ensemble immobilier s’adresse aussi bien à un investisseur souhaitant optimiser ses revenus locatifs (division du local commercial, aménagement de bureaux ou d’un logement à l’étage) qu’à un professionnel désireux de regrouper activité et habitation en un seul lieu. Les atouts : - Emplacement stratégique, proche du centre-ville -Ville thermale en plein essor, avec une forte demande croissante pour les activités professionnelles et logements -Possibilité d’extension avec une surélévation possible, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire -Opportunité rare, idéale pour un projet professionnel ou un investissement locatif rentable A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 577453 ) Afficher plus