Acheter un immeuble à La Colle-sur-Loup (06480)

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Smart Immo
Annonce publiée le 23/01/2025
Proposée par Smart Immo 23/01/2025
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Immeuble, 150 m²

550 000 € 3 667 €/m²
Immeuble • 150 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

A VENDRE - IMMEUBLE - LA COLLE SUR LOUP En plein coeur du village de la Colle sur loup, venez découvrir cet immeuble plein de charme à rénover entièrement. Composé de 4 lots vous trouverez au rez de chaussé un local commercial, au premier étage 2 appartements de 30 m2 et au deuxième étage un appartement de 60 m2. Sans ascenseur. Un réel investissement locatif avec environ 36 000€ de revenus annuels, une rentabilité à environ 7%. Visites faciles, opportunité à saisir. Afficher plus

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Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par KW HLC 09/01/2025 - mise à jour 16/01/2025
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Immeuble, 450 m²

848 000 € 1 884 €/m²
Immeuble • 450 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Situé dans le village prisé et pittoresque de La Colle-sur-Loup, cet immeuble au cachet unique offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs et amoureux de biens authentiques. Composé de plusieurs espaces à usages variés, cet ensemble immobilier se distingue par sa situation centrale, son charme provençal et son grand jardin arboré au calme, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud. Description du bien • Rez-de-chaussée : • Un local commercial de 190 m², anciennement une blanchisserie et jadis un cinéma des années 50, avec une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux. • Un second local de 20 m², actuellement loué à une société d’ambulance, offrant un revenu locatif immédiat. • Un appartement T2 de plain-pied avec accès direct à un jardin privatif. Cet appartement est également loué, garantissant une stabilité de revenus. • Étage : • Trois appartements supplémentaires, dont : • Un spacieux T4 de 90 m² avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. • Deux autres logements qui offrent une belle modularité et qui nécessitent un rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel. Atouts supplémentaires • Jardin intérieur spacieux et arboré, un véritable havre de paix en plein cœur du village. • Plusieurs cabanons cadastrés et des abris voiture, offrant un espace de rangement ou des possibilités d’aménagement supplémentaires. • Parties communes en bon état, garantissant un cadre agréable pour les occupants. Pourquoi investir à La Colle-sur-Loup ? Ce village touristique de renommée est prisé pour son authenticité, son dynamisme et sa proximité avec des sites majeurs de la Côte d’Azur. Ce bien, idéal pour un projet de découpe ou pour une rentabilité locative élevée, vous offre une opportunité rare d’investir dans un emplacement de premier choix. Les nombreux atouts de cet immeuble, combinés à un charme d’antan et un fort potentiel de valorisation, en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Agence De Villeneuve
Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Agence De Villeneuve 28/11/2023 - mise à jour 19/02/2025
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Immeuble, 146 m²

Prix en baisse 349 000 € 2 390 €/m²
Immeuble • 146 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

LA COLLE SUR LOUP - Village Immeuble en monopropriété à fort rendement locatif composé de 5 lots actuellement loués soit : - Rez-de-chaussée : Un local commercial de 26 m² avec vitrine sur rue du Village, loué depuis 06/2017 279.34€ HC - Rez-de-chaussée : Un 2 pièces de 35 m², loué depuis 07/2020 550.00€ HC - Au 1er étage : Un studio de 20m², loué depuis 06/2003 237.14€ HC - Au 1er étage : Un 2 pièces de 40m², loué depuis 06/2012 650.00€ HC - Au 2ème étage : Un 2 pièces de 22m², loué depuis 04/2000 181.59€ HC Revenu mensuel 1 900€ HC / annuel 22 800€ HC DPE E 323 kWhEP/m².an - Taxe foncière 837€ EXCLUSIVITE ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5500 Afficher plus

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