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990 000 €
3 300 €/m²
Immeuble • 300 m²
Golf Juan Immeuble proche plages EXCLUSIVITE Situé à 200 m du port et des plages, immeuble de rendement constitué de 6 appartements. Revenu locatif annuel 50 000€. Nous consulter pour un dossier complet.
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1 495 000 €
6 229 €/m²
Immeuble • 240 m²
CENTRE VILLE GOLFE JUAN - IMMEUBLE 290M² - 7 APPARTEMENTS - 300M DES PLAGES ET DU PORT - 7 PARKINGS - EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF Laurent Morin vous propose en exclusivité cette superbe propriété d’environ 290m² (240m² habitable), un véritable joyau de style Art Nouveau, datant de la fin du 19ème siècle, située sur une parcelle de plus de 550m². Nichée en plein centre ville de Golfe Juan, cette résidence bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, à seulement 300 mètres du port et des plages. Cannes se situe à seulement 10 minutes. Cet ensemble se compose de 7 appartements indépendants tous entièrement équipés et disposant de leurs propres compteurs électriques. En détails, vous trouverez : - 1 grand appartement au RDC (possibilité de faire 2 appartements facilement) - 3 appartements de 2 pièces au 1er et 2eme étage, - 1 appartement de 3 pièces au 2eme étage et 3eme étage, - 1 grand studio dans l'entresol avec son accès extérieur indépendant, - 3 caves. Cette propriété est complétée par un très bel espace extérieur, agrémenté de magnifiques palmiers, d'une terrasse couverte idéale pour des moments de détente et d'un puits pour faciliter l'arrosage de vos espaces verts. Extrêmement rare, cette propriété dispose également de 7 places de parking, offrant un accès sécurisé et pratique à vos véhicules et ceux de vos invités. Taxe foncière : 3560€ Cet ensemble polyvalent conviendra parfaitement à différents profils d'acquéreurs. Que vous soyez une famille désireuse de réunir les appartements pour créer une résidence exceptionnelle en plein centre ville à quelques pas des plages, ou un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant un excellent rendement locatif, cette propriété offre un excellent potentiel. Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour plus d'information et organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 223057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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2 900 000 €
6 444 €/m²
Immeuble • 450 m² • 8 chambres
Notre agence immobilière vous propose à la vente un immeuble de charme de 3oétages Situé à quelques pas de la mer et des commerces, construit en 1900, offre une surface habitable totale de 450 m2 répartie sur 8 appartements. Au rez-de-chaussée et au 2o étage, 7 appartements T2 d'une superficie comprise entre 33 m2 et 40 m2 composent l'immeuble. Chaque appartement dispose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre avec salle d'eau et de la climatisation pour un confort optimal. Au dernier étage, un loft exceptionnel de 110 m2 profite d'une vue imprenable sur la mer depuis ses trois terrasses. L'immeuble bénéficie également d'une cave de 110 m2 avec point d'eau et de 5 places de parking. Points forts : Localisation privilégiée : à proximité immédiate de la mer et des commerces Immeuble de caractère : construction ancienne avec charme Appartements confortables : T2 climatisés avec cuisine américaine Loft exceptionnel : 110 m2 avec vue mer et terrasses Cave et parking : des atouts supplémentaires pour un confort optimal Investissez dans cet immeuble unique et profitez de son emplacement idéal, de ses prestations de qualité et de son fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr n'hésitez pas, appelez nous au 09 78 80 83 69 ou contactez nous par email à
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