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750 000 €
1 667 €/m²
Immeuble • 450 m²
iad France - Pierre Roméo vous propose: BÂTIMENT MIXTE EN ZONE D’ACTIVITÉ À TOURRETTES (83440) Opportunité d’investissement très attractive dans une zone d’activité dynamique de Tourrettes (83440). Ce bâtiment polyvalent, édifié sur une parcelle de 1 013 m², offre des espaces locatifs diversifiés et une rentabilité brute exceptionnelle de 10 % sur une surface plancher total d'environ 450m2. Possibilité d’extension supplémentaire de 289m2 ! Vous trouverez en Rez-de-chaussée une surface au sol d'environ 220m2 comprenant: •2 Locaux de 50 m², idéaux pour une activités artisanales. •Deux appartements T2 de 45 m² chacun, adaptés à une location résidentielle. •Porche d’environ 70 m². À l’étage sur une surface d'environ 220m2. •Un appartement T3 de fonction de 90 m², idéal pour un gestionnaire ou un propriétaire occupant. •Quatre T2 de 45 m² chacun, offrant un fort potentiel locatif. A l'extérieur : •Parking bitumé pouvant accueillir une dizaine de véhicules. •Portail sécurisé à l’entrée. •Système de vidéosurveillance avec caméras, garantissant sécurité et sérénité. Atouts majeurs : •Localisation stratégique en zone d’activité. •Espaces polyvalents pour une combinaison de revenus professionnels et résidentiels. •Fort potentiel locatif grâce à la demande croissante dans la région. •Rentabilité brute de 10 %, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et lucratif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Ce bâtiment en zone d’activité est une opportunité rare alliant polyvalence, sécurité et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierre Roméo - EI(ID 90206) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
