84000 AVIGNON – INTRA-MUROS – IMMEUBLE DE 146M² ENVIRON – EMPLACEMENT IDÉAL – efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une opportunité exceptionnelle : les trois étages supérieurs d'un immeuble au cœur de l'une des rues les plus prisées d'Avignon intra-muros, à deux pas de la gare centre d'Avignon.
Caractéristiques de l'immeuble :
Premier étage : 47,49 m², comprenant une vaste pièce de 41,91 m², des WC et une pièce d'eau.
Deuxième étage : 48,12 m², incluant une pièce de 9,21 m².
Troisième étage : 49,58 m², ancienne salle de pause, possibilité d'aménager facilement en appartement avec un salon spacieux de 24,55 m², une chambre de 9,98 m², deux pièces de 4,67 m² et une autre de 3,03 m².
Chaque niveau bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres orientées à l'ouest, offrant un cadre de vie et de travail des plus agréables.
Atouts majeurs :
Emplacement : En plein cœur du centre historique d'Avignon, dans une rue animée et recherchée, avec tous les commerces, restaurants et services à portée de main.
Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Potentiel : L'immeuble offre un vaste potentiel d'aménagement pour y créer un espace adapté à vos besoins spécifiques.
Climatisation gainable.
Bâtiment Art Déco
Bow-windows
Des travaux d'aménagements sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement cet espace à votre goût pour faires trois appartements ou des bureaux.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Avignon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gwénaëlle BONIJOLY au 06 62 92 94 77 ou par e-mail : .
Prix de vente : 305 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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229 000 €
2 616 €/m²
