Acheter un immeuble à Saint-Marcellin (38160)

IMMEUBLE 583M2 - 9 LOTS - R+2 - CAVES - TERRAIN A 20 min de Romans-sur-isère - LA SONE - Immeuble 583m2 - 9 lots - Terrain - Cave Venez découvrir cet immeuble de rapport avec un fort potentiel de rentabilité. Le bâtiment est composé de 9 logements répartis sur 3 niveaux (R+2) 2 logements sont actuellement loués (Fin bail 2027+2028). Les 7 autres sont libres. Chaque logement dispose de sa propre cave Les appartements sont répartis tels quel : 1) Rez- de-chaussée T3 - 66m2 (Gauche) T2 - 41m2 (Centre) T3 - 73,45m2 (droit) (loué) 2) R+1 T3 - 69M2 (Gauche) T2 -40,68M2 (Centre) (loué) T3 - 74,83m2 (Droit) 3) R+2 TX - XXm2 (Gauche) T3 - 59,36m2 (Centre) T3 - 60,14m2 (Droit) -Isolation par l'extérieur -15 ans - Toiture rénovée récemment Des frais de rénovation sont à prévoir tels que: - Mise en conformité électrique - Changement vitrage - Changement système de chauffage - Frais de mise en copropriété - Charges annuelles: EN COURS - Taxe foncière : EN COURS Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :EN COURS par an. Pour toutes informations complémentaires: Sébastien ROY 0629980655 RSAC 810847241 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sébastien ROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 824 847