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CUZIEU : Tènement immobilier comprenant un local commerciale (boulangerie) libre, un appartement au dessus à aménager et un T4 en duplex de 99.02 m² libre. Le tout sur une parcelle de 319 m². Le T4 est en duplex et offre : une entrée avec placard, un séjour/cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une cave. Chauffage individuel fioul, ouvrants en DV/PVC, volets électrique roulants PVC. Classe énergie : F GES : F. Prix de vente : 255 000 Euros (honoraires agence inclus dans le prix de vente charge vendeur). Contact : ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4538.90 et 4538.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.