Acheter un immeuble à Feurs (42110)

EXCLUSIVITÉ A DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE FEURS - INVESTISSEUR !!! Votre agence Guy Hoquet de Feurs vous propose ce bien idéal pour un investissement sur Feurs. Cette maison est composée de 2 appartements occupés : * En RDC, un T2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour salle à manger, avec une salle d'eau et une chambre. * A l'étage, un T3 avec grande pièce de vie et cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, en mezzanine un espace rangement et une chambre mansardée. Ce bien n'est pas en copropriété, vous n'aurez donc aucun frais. Les loyers sont respectivement de 327 euros et 410 euros. Elle est vendue occupée par des locataires, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 140 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison est classée D tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 191 kWh/m²/an et 40 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 580 euros et 830 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS vous invite à découvrir ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Laëtitia ALLARDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901329904 - Saint-Etienne.