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Didier LEGER - iad
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par Didier LEGER - iad 30/06/2025 - mise à jour 09/07/2025
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Immeuble, 810 m²

415 000 € 512 €/m²
Immeuble • 810 m²

Riorges (42153)

iad France - Didier Leger vous propose: Immeuble sur Riorges. Cet immeuble est composé de la façon suivante: * Au rez-de-chaussée : Sur une superficie de 810 m2 environ, un vaste hall d’entrée, de bureaux comprenant également une partie sanitaires, réfectoire et vestiaires pour environ 80 m2 et d’une partie Show-room, Production, atelier et dépôt pour environ 730 m2. Les bureaux sont récents et chauffés électriquement. Quelques travaux à prévoir dans l’atelier et le dépôt. Facilité de livraison et de chargement de camions et poids lourds. Une société occupe et loue cet espace. * Au premier étage: Un très bel appartement (également loué) d’une superficie de 148 m2 environ, composé d’une entrée, d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de deux chambres dont une parentale avec dressing, d’un WC séparé, d’une salle de bain/eau avec WC (baignoire et douche à l’italienne, vasque) et d’une salle d’eau (douche à l’italienne et vasque). L’appartement est entièrement isolé, double vitré avec volets roulants électriques. Le chauffage est un chauffage par le sol par chaudière gaz. Les sols sont carrelés et/ou parquet PVC. Situé à proximité immédiate du centre ville de Roanne, de la rocade de Roanne, à 50mn de St Etienne, 1h de Lyon, 1h1( de Clermont Ferrand et 45 mn de Vichy Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Patricia PERRIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 12/07/2025
Proposée par Patricia PERRIN - Propriétés-privées.com 12/03/2025 - mise à jour 12/07/2025
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Immeuble, 281 m²

304 500 € 1 084 €/m²
Immeuble • 281 m²

Riorges (42153)

Situé à Riorges, cet immeuble de caractère offre un emplacement idéal à proximité des commodités , écoles et principaux axes routiers . Il offre une surface totale de 281 m2 environ Composé de 3 logements indépendants avec une cour privatives , 2 garages fermés ,5 caves ,un abris Revenus locatifs actuels : 1 Appartement au RDC de 103 m² : 485 euros/mois HC avec cave 1 Appartement au 1 er étage de 113 m² : 490 euros/mois HC avec cave et garage 1 Appartement au 2 ème étage de 70 m²) env.: 360 euros/mois HC avec cave Revenu locatif total : 1 335 euros/mois (16 020 euros/an) Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir Prix : 304 500 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires Une opportunité rare à ne pas manquer ! DPE : D Estimation des coûts annuels pour l'immeuble : entre 5480 euros euros et 7 470 euros euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 392787 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - . Afficher plus

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