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IMMOBILIERE DABRETEAU
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 21/11/2024
3
Immeuble, 607 m²

2 041 000 € 3 362 €/m²
Immeuble • 607 m²

Lyon 9ème (69009)

Immeuble de Rapport à Lyon 9 - Opportunité Rare ! A Vendre : Immeuble de Rapport - 8 Lots (2 Commerces + 6 Logements entièrement loués) Emplacement : Situé dans le 9? arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier en pleine rénovation et en forte dynamique. Ce secteur prometteur bénéficie d'une attractivité croissante, avec des projets urbains majeurs en cours, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Superficie totale : 607 m² Composition : 2 locaux commerciaux avec vitrines sur rue, idéals pour activités tertiaires ou boutiques de proximité. 6 logements. État actuel : A rénover partiellement pour les logements et à diviser pour les commerces. Un projet parfait pour un investisseur souhaitant exploiter le déficit foncier et restructurer les lots pour maximiser leur rentabilité. Potentiel d'Investissement : Restructuration des logements pour créer des appartements modernes et optimisés. Idem pour les commerces Transformation ou optimisation des espaces commerciaux pour des locataires attractifs dans ce quartier en plein essor. Travaux envisagés : Possibilité de mise en oeuvre d'un projet global de rénovation énergétique et de restructuration pour bénéficier des dispositifs fiscaux avantageux (déficit foncier, travaux éligibles aux aides, etc.). Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports (métro, bus), écoles et commodités. Quartier en transformation : augmentation de la demande locative à prévoir. Contactez-nous : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 et Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

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TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS 07/05/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Immeuble, 250 m²

Prix en baisse 385 000 € 1 540 €/m²
Immeuble • 250 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Immeuble mixte déalement bien situé . Vous trouverez en RDC : un ancien cabinet médical en bon état (hall d'accueil - salle d'attente avec cheminée - 2 cabinets de soins - wc - espace stérilisation, pouvant convenir à une activité professionnelle ou modulable en appartement spacieux avec changement de destination (environ 85 m2). Au 1er étage : accessible depuis une courette intérieure d'environ 17 m2 éventuellement amménageable nous trouvons un salon - une salle à manger - une cuisine - une chambre, cet ensemble offre un potentiel intéressant nécessitant des travaux de rénovation (surface d'environ 85 m2).Au deuxième étage : deux chambres - une salle de bain (baignoire) - un espace modulable en dressing ou bureau. De belles cheminées en marbre et d'un bel escalier bois, qui confèrent à cet ensemble un cachet authentique ,de belle surfaces, un beau potentiel en matière d'aménagements d'appartements. La cour commune permet d'accéder directement à une cave et a un local technique. Chauffage central gaz. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur :

ESPACES ATYPIQUES LYON
(274 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 22/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
(274 avis)
4
Immeuble, 355 m²

850 000 € 2 394 €/m²
Immeuble • 355 m² • 7 chambres

Villeurbanne (69100)

Situé à Villeurbanne proche du quartier des Gratte -ciel, cet immeuble indépendant en pleine propriété composé de 2 locaux commerciaux, 5 appartements T1 etT2 et 1 garage. Les différents lots sont à rénover pour être valorisés pour de la location. Possibilité d'extension Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots, dont 5lots d'habitations Local à vélo au sein de la résidence et caves. Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Guy Hoquet Saint-Symphorien-sur-Coise
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Saint-Symphorien-sur-Coise 14/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
4
Immeuble, 253,27 m²

370 000 € 1 461 €/m²
Immeuble • 253,27 m² • 8 chambres

Bessenay (69690)

Bessenay. Spécial investisseur : Ensemble immobilier de 253 m² sur une parcelle de 312 m², comprenant 4 logements de type 3. Au RDC, lot 1 de 72.16 m² en duplex. DPE en D. Toujours au RDC, et en duplex, lot 2: appartement de 68.76 m² avec un petit jardinet. DPE E. Au 1er étage, lot 3. Appartement en duplex de 56.73 m². DPE E. Et au 1er étage, en duplex, lot 4: appartement de 56.73 m². DPE E. Total des locations: 2320 eurosuros/mois, représentant ainsi un très bon rendement de 7.5%. Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 360 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier... Rejoignez-nous aussi sur les réseaux: FACEBOOK (Guy Hoquet saint Symphorien sur Coise) et INSTAGRAM (guyhoquetstsymphorien). ESTIMATIONS OFFERTES.

Belimmobilier
Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Belimmobilier 22/09/2023 - mise à jour 19/11/2024
9
Immeuble, 280 m²

Prix en baisse 159 000 € 568 €/m²
Immeuble • 280 m²

Sainte-Foy-l'Argentière (69610)

sainte Foy l Argentière (69) Dans la grande rue d'un village bientôt entièrement rénové, tènement de 290 m² de bâti comprenant 3 appartements, 2 locaux commerciaux et 1 terrain de 375m² a l arrière . seul le T1 de 31m² environ est encore loué , T2 bis /T3 de 53m² environ avec cellier, libre . T4bis/T5 100 m² environ avec véranda terrain et garage libre Salon de coiffure de 60m² environ , libre, local commercial de 58 m² environ libre. Conviendrait a un investisseur. L état des lots va du simple rafraichissement à la rénovation complète. Diagnostics énergétiques : celui présenté dans l annonce est celui du T3 classe énergétique E, T1 classe énergétique G, T4 classe énergétique E . Locaux commerciaux : diagnostics vierges. Contact : Thierry Crozet / 0660152787 . Agent immobilier RCAS 351 417 571 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELimmobilier : Thierry CROZET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fabrice BAILLY - Capifrance
(11 avis)
Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Fabrice BAILLY - Capifrance 13/12/2023 - mise à jour 09/11/2024
(11 avis)
3
Immeuble, 250 m²

330 000 € 1 320 €/m²
Immeuble • 250 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

VILLEFRANCHE SUR SAÔNE immeuble commercial NE S'ADRESSE PAS AUX MARCHANDS DE BIENS mais idéalement à un utilisateur. Ex d'activités à prévoir : cabinet médical , dentiste , showroom , bureaux , avocats , sociétés de conseils , services à la personne ,enseigne ou franchise, étude notariale , agence immobilière , constructeur, enseigne de SPA bien-être, Actuellement + de 250 m2 sur 2 niveaux. 150 m2 au RDC avec vitrine à usage commercial. A l'étage 95 m2 d’appartement ou bureaux à rénover + terrasse de 60 m2 au calme. Les photos proposent un projet après rénovation ( photos non contractuelles ) Votre activité sera valorisée grâce à une situation et un visuel de premier ordre. En centre ville , à proximité des parkings , avec un accès gare à pied. Avis du pro Très rare à l'acquisition sur axe très passant. Possibilité de diviser le RDC en 2 afin au profit de 2 locataires L'exploitation en immeuble de bureaux de 250 m2 + terrasse + extérieur est également opportun. L'occasion aussi d'habiter au dessus de son lieu d'exploitation . RARE PRÉVOIR TRAVAUX Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838905)

Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne 27/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
2
Immeuble, 400 m²

649 000 € 1 623 €/m²
Immeuble • 400 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Venez découvrir cet immeuble situé en plein centre de VILLEFRANCHE SUR SAONE d'une surface de 400m² composé de 7 appartements sur plusieurs étages. Idéalement placé vers la gare On retrouve des caves en sous-sol et des greniers. Possibilités de faire des changements d'appartements. Si ce bien vous intéresse, merci de contacter Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 437 783 RCP GALIAN

CABINET BELHOME
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par CABINET BELHOME 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Immeuble, 300 m²

790 000 € 2 633 €/m²
Immeuble • 300 m²

Corcelles-en-Beaujolais (69220)

Immeuble de Rapport à Belleville ? Opportunité d'Investissement Stratégique avec Potentiel d'Expansion Description de l'Offre : Situé à Belleville, à seulement 50 mètres de la gare et au c?ur du paysage enchanteur du Beaujolais, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Ce bien comprend deux appartements T2 déjà loués, garantissant des revenus locatifs réguliers et sécurisés. S'y ajoutent deux bureaux occupés et un spacieux local commercial de plus de 140 m², lui aussi loué, pour un total de revenus mensuels de 3 850 euros. Pourquoi cet investissement est-il unique ? Rendement attractif : Avec une rentabilité brute dépassant les 6 %, vous bénéficiez d'une source de revenus pérenne et immédiate. Potentiel d'agrandissement : L'immeuble offre une possibilité de surélévation, permettant ainsi d'augmenter sa valeur et de générer des revenus supplémentaires. Emplacement stratégique : Sa proximité immédiate avec la gare facilite l'attractivité locative et l'accessibilité. Atouts pour l'investisseur : Revenus stables : Des locataires en place assurant un flux financier fiable. Évolution patrimoniale : Une marge de man?uvre pour optimiser et développer la rentabilité du bien. Diversité d'usage : Un mélange équilibré d'espaces résidentiels et professionnels, gage de sécurité et de flexibilité. Ne passez pas à côté de cette occasion de faire croître votre portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel de développement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Augustin Gautier 06 27 16 56 48

Chalton Dubanchet - Roanne
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Chalton Dubanchet - Roanne 29/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
7
Immeuble, 900 m²

940 000 € 1 044 €/m²
Immeuble • 900 m²

Tarare (69170)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose dans l'hyper centre de TARARE, un tènement immobilier comprenant : un 1° immeuble type haussmannien élevé sur caves complètes en R+3 de 180 m2/niveau, avec possibilités de 2 appartements/niveau, d'où possibilité de 8 appartements. Un 2° immeuble à usage d'atelier élevé sur sous sol semi enterré, Grand volume au dessus aménageable. 200 m2/niveau. Autre atelier indépendant. Terrain clos et arboré. Idéal pour investisseurs. Guillaume ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 348977091 - ROANNE.

Loic Fernandez - efficity
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Loic Fernandez - efficity 27/04/2024 - mise à jour 08/11/2024
8
Immeuble, 238 m²

Prix en baisse 985 000 € 4 139 €/m²
Immeuble • 238 m²

Caluire-et-Cuire (69300)

69300 - CALUIRE ET CUIRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - MONO PROPRIÉTAIRE – TOTALEMENT RENOVEE – BELLE RENTABILITÉ Loïc FERNANDEZ, Efficity Immobilier, vous présente un immeuble de rapport en pleine propriété situé situé au 35 route de Strasbourg à Caluire et Cuire. Rare à la vente, ce bel immeuble de rapport proche du parc de la Tête d’Or et du périphérique nord possède une localisation idéale pour investisseur. L’IMMEUBLE se compose : En sous-sol: une cave totalement aménagée de 35m2 (salle de cinéma, salle de jeux, plusieurs possibilités) En rez-de-chaussée : un appartement de type 4 de 81 m2 avec jardin privatif de 65m2 Au premier étage : un appartement de type 5 de 74m2 loué en colocation. Au deuxième et dernier étage : un appartement type 3 de 31m2 et un studio de 17 m2 loué. Description : - Surface totale de 238 m² - 4 appartements (T1 au T5 avec cave de de 35m2 et extérieur de 65m2) - Entièrement rénové en 2022 - Emplacement stratégique proche périphérique Nord et du parc de la Tête d’Or Caractéristiques de l'Investissement : - Rendement locatif - Locataires déjà en place, offrant une stabilité locative - Projet clés en main avec gestion locative en place. Détails supplémentaires : - Accès facile aux transports en commun et aux commodités locales - Diagnostic énergétique en C - Immeuble en excellent état, refait à neuf (toiture, façade, partie commune, appartements). -Périphérique Nord à 200 m et Parc de la Tête d’Or à 1Km Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Orpi L'Arbresle Immo DL
(624 avis)
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Orpi L'Arbresle Immo DL 02/07/2024 - mise à jour 12/09/2024
(624 avis)
9
Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 100 000 € 500 €/m²
Immeuble • 200 m²

Montrottier (69770)

Exclusivité Montrottier, En plein cœur du village, immeuble d'environ 200 m² à rénover entièrement composé en Rdc d'un local commercial d'environ 46 m², au 1er étage d'un plateau d'environ 44 m², au deuxième étage, un plateau d'environ 44 m² et des combles aménageables d'environ 56 m². Possibilité de créer 3 voir 4 lots, 2 accès à l'immeuble déjà existant. Tout est à refaire intérieurement avec un beau potentiel. Proximité immédiate des commerces et école. Référence agence : 5668

Carole TULKENS - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Carole TULKENS - iad 06/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
(14 avis)
12
Immeuble, 232 m²

350 000 € 1 509 €/m²
Immeuble • 232 m²

Courzieu (69690)

iad France - Carole Tulkens (06 37 49 45 24) vous propose : Opportunité à Saisir Investisseur- Bâtisse de Caractère à Courzieu. Bienvenue à Courzieu, charmante commune à 20 minutes de l'A89 direction Lyon et 15minutes de Vaugneray et 10 minutes du train Tram de Sain Bel, offrant le calme et la sérénité aux portes de la nature tout en étant proche des commodités. Village avec école maternelle et primaire . Cette maison découpée en 4 appartements actuellement tous loués se compose ainsi : - 1 Type 2 de 44,78m2 env. - 1 Type 3 RDJ de 62,67m2 env. avec cours, - 1 Type 3 au 1er droite de 67,57m2env. avec terrasse, - 1 Type 3 au 1er Gauche de 56,13m2env. avec jardin, - Un garage de 98M2 (possibilité de faire 3 box)non loué actuellement Rentabilité foncière attractif, revenue locatif mensuel actuel de 2195€. Courzieu secteur en grande demande réel de location. Contactez -moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Tulkens EI (ID 46256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 877802702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cetrim
(38 avis)
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Cetrim 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(38 avis)
14
Immeuble, 372 m²

1 100 000 € 2 957 €/m²
Immeuble • 372 m²

Villeurbanne (69100)

À Vendre : Immeuble Locatif - Excellent Rendement Localisation : Villeurbanne, Flachet Surface totale : 372.51m² Nombre d'unités locatives : 8 appartements dont 6 appartements T2 et 2 appartements de type T3 Prix : 1.100.000€ frais d'agence inclus Rendement annuel brut : 5% Nous vous proposons un immeuble locatif idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, proche des commodités et des transports en commun. Cet immeuble se compose de 8 appartements en bon état, tous actuellement loués, générant un excellent rendement locatif annuel. Année de construction : 1920 État général : Bon état Revenus locatifs annuels : 62076€ Charges annuelles : 3.529€ L'immeuble dispose d'un espace commun avec une possibilité de créer un local vélo et des caves en sous-sol. C'est une opportunité d'investissement rare avec une bonne rentabilité, idéale pour des investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité. Profitez également de notre expérience en gestion locative, et notre parfaitement connaissance de cet immeuble et de ces lots gérés par notre agence depuis plus d'une vingtaine d'années. Référence agence : 3814

CAFIMM
(98 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par CAFIMM 09/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(98 avis)
1
Immeuble, 553 m²

594 000 € 1 074 €/m²
Immeuble • 553 m²

Vénissieux (69200)

Au centre de Vénissieux, proche de la Place Léon SUBLET, ancienne école catholique La XAVIERE Jeanne d'Arc ayant obtenu un PC pour rénovation complète du bâtit avec création autorisée pour 9 logements (certains avec terrasse et jardin), surfaces allant de 24m² à 102m²( du studio au T4). 6 places de Pkg L'ensemble des travaux est à la charge de l'acquéreur. Proche école privée Jeanne d'Arc, tramway T4 à 400m, bus C12 et C39 et tous commerces. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMOBILIERE DABRETEAU
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
8
Immeuble, 342 m²

599 000 € 1 751 €/m²
Immeuble • 342 m²

Saint-Fons (69190)

IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER CENTRE DE SAINT-FONS - il comprend un local commercial en pieds d'immeuble, 3 lots à usage d'habitation, une surface de grenier de 90 m² utile divisible en 2 lots (dont 50m² carrez avec 2 fenêtres de toit) et un local en arrière cour le tout pour une surface de 342 m² environ. Le revenu annuel hors charges est de 34 000 euros. Rentabilité nette de 5.55% assurée. Tout est loué et un potentiel supplémentaire avec deux logements pour 50m² carrez à créer dans les greniers. Toutes demande auprès de olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 ou

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